一、高密樓房拆遷補(bǔ)償,高密樓房以舊換新政策最新

高密樓房以舊換新政策目前主要是進(jìn)行舊房改造或拆遷重建，具體取決于政府部門對房屋所在地區(qū)的規(guī)劃。

一、舊房改造

對于大部分老舊樓房，特別是那些房齡30年左右但未成為危房的建筑，國家通常采取舊房改造的政策。這一政策旨在改善居民的居住環(huán)境，提升城市形象，同時(shí)避免大規(guī)模拆遷帶來的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)成本。舊房改造可能包括外墻翻新、內(nèi)部設(shè)施更新、增加電梯等便利設(shè)施等。

二、拆遷重建

如果政府部門對老舊樓房所在地區(qū)有特殊的規(guī)劃，如建設(shè)新的公共設(shè)施或商業(yè)區(qū)，那么這些樓房可能會(huì)面臨拆遷。在這種情況下，政府會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定，給予居民合理的補(bǔ)償和安置。

需要注意的是，無論是舊房改造還是拆遷重建，都需要遵循《中華人民共和國民法典》和《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法規(guī)規(guī)定了征收和補(bǔ)償?shù)某绦?、?biāo)準(zhǔn)和權(quán)益保障，以確保居民的合法權(quán)益不受侵害。

總的來說，高密樓房以舊換新政策的具體實(shí)施方式會(huì)因地區(qū)和具體情況而異。建議居民在面臨此類情況時(shí)，及時(shí)了解當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和政策，并咨詢專業(yè)律師以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、南通老舊小區(qū)改造最新政策

要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。增設(shè)或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設(shè)施。建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。

一、南通老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)目標(biāo)是？

1．優(yōu)化城市空間布局。扎實(shí)推進(jìn)國土空間總體規(guī)劃編制，充分銜接近期實(shí)施方案，突出城市中心、交通樞紐、沿山濱水景觀、沿江地區(qū)、產(chǎn)業(yè)片區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)等不同片區(qū)的差異化管控，認(rèn)真開展城市空間統(tǒng)籌及控制性詳細(xì)規(guī)劃研究，系統(tǒng)整合各片區(qū)功能體系、空間布局，合理布置公共配套。科學(xué)劃分確定城市更新單位，系統(tǒng)成片推進(jìn)，有效實(shí)現(xiàn)城市生活區(qū)設(shè)施共享、功能融合和品質(zhì)提升，提升城市集聚和輻射能力 。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

2．完善功能片區(qū)規(guī)劃。扎實(shí)開展城市體檢，摸清片區(qū)功能定位、人口結(jié)構(gòu)、公共服務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)升級潛能、城市更新訴求，找準(zhǔn)空間治理問題、功能短板和風(fēng)險(xiǎn)隱患。落實(shí)拆除重建、綜合整治、風(fēng)貌提升等分類管控要求，明確片區(qū)各類建筑、綠化、停車等總量控制指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、錯(cuò)位、共享發(fā)展。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

3．強(qiáng)化城市、街區(qū)設(shè)計(jì)。在空間總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃編制中，加強(qiáng)對城市空間立體性、平面協(xié)調(diào)性、風(fēng)貌整體性、文脈延續(xù)性等方面的規(guī)劃和管控，研究提煉南通特有的地域環(huán)境、文化特征、建筑風(fēng)格等元素。突出街道空間的服務(wù)性、標(biāo)志性與通達(dá)性，加強(qiáng)慢行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)建設(shè)，推動(dòng)城市街道由單一道路功能向復(fù)合型街區(qū)轉(zhuǎn)變。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：市行政審批局、通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

二、南通老舊小區(qū)改造最新政策？

1、 要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。

2、 增設(shè)或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設(shè)施。建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。

三、改造的意義是什么？

1、目標(biāo)是建立現(xiàn)代社區(qū)居民生活服務(wù)體系

2、加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要途徑

3、是建立社區(qū)教育文化體育公共服務(wù)體系。

法律依據(jù)：

《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》

第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

(二）合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。

三、老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

政府有義務(wù)改善居民的居住條件，因此政府應(yīng)當(dāng)在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對老舊小區(qū)進(jìn)行改造，但沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也以雙方協(xié)商的結(jié)果居多。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四條 國家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

四、南通老舊小區(qū)改造最新政策

要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。增設(shè)或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設(shè)施。建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。

一、南通老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)目標(biāo)是？

1．優(yōu)化城市空間布局。扎實(shí)推進(jìn)國土空間總體規(guī)劃編制，充分銜接近期實(shí)施方案，突出城市中心、交通樞紐、沿山濱水景觀、沿江地區(qū)、產(chǎn)業(yè)片區(qū)、歷史風(fēng)貌區(qū)等不同片區(qū)的差異化管控，認(rèn)真開展城市空間統(tǒng)籌及控制性詳細(xì)規(guī)劃研究，系統(tǒng)整合各片區(qū)功能體系、空間布局，合理布置公共配套?？茖W(xué)劃分確定城市更新單位，系統(tǒng)成片推進(jìn)，有效實(shí)現(xiàn)城市生活區(qū)設(shè)施共享、功能融合和品質(zhì)提升，提升城市集聚和輻射能力 。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

2．完善功能片區(qū)規(guī)劃。扎實(shí)開展城市體檢，摸清片區(qū)功能定位、人口結(jié)構(gòu)、公共服務(wù)配套、產(chǎn)業(yè)升級潛能、城市更新訴求，找準(zhǔn)空間治理問題、功能短板和風(fēng)險(xiǎn)隱患。落實(shí)拆除重建、綜合整治、風(fēng)貌提升等分類管控要求，明確片區(qū)各類建筑、綠化、停車等總量控制指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)片區(qū)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)、錯(cuò)位、共享發(fā)展。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

3．強(qiáng)化城市、街區(qū)設(shè)計(jì)。在空間總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃編制中，加強(qiáng)對城市空間立體性、平面協(xié)調(diào)性、風(fēng)貌整體性、文脈延續(xù)性等方面的規(guī)劃和管控，研究提煉南通特有的地域環(huán)境、文化特征、建筑風(fēng)格等元素。突出街道空間的服務(wù)性、標(biāo)志性與通達(dá)性，加強(qiáng)慢行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)建設(shè)，推動(dòng)城市街道由單一道路功能向復(fù)合型街區(qū)轉(zhuǎn)變。（牽頭單位：市資規(guī)局，配合單位：市行政審批局、通創(chuàng)辦，崇川區(qū)政府，南通經(jīng)開區(qū)、蘇錫通園區(qū)管委會(huì)等）

二、南通老舊小區(qū)改造最新政策？

1、 要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，2020年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個(gè)，涉及居民近700萬戶。

2、 增設(shè)或改造養(yǎng)老、衛(wèi)生、托育等各類設(shè)施。建立改造資金政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)機(jī)制。

三、改造的意義是什么？

1、目標(biāo)是建立現(xiàn)代社區(qū)居民生活服務(wù)體系

2、加快經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要途徑

3、是建立社區(qū)教育文化體育公共服務(wù)體系。

【法律依據(jù)】：

《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》

第二條 (一)明確改造對象范圍。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)是指城市或縣城（城關(guān)鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。各地要結(jié)合實(shí)際，合理界定本地區(qū)改造對象范圍，重點(diǎn)改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。

(二）合理確定改造內(nèi)容。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造內(nèi)容可分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類。

五、農(nóng)村舊房改造政策2023規(guī)定

農(nóng)村舊房改造政策2023規(guī)定具體如下：

1、土地證、房產(chǎn)證齊全的，將需要改造的房屋拍照，寫申請，并攜帶土地證、房產(chǎn)證房屋照片去到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；

2、沒有房產(chǎn)證，但土地證上標(biāo)注的四鄰都清楚的話，同樣將需要改造的房屋拍照，攜帶相關(guān)信息去行政審批大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建；

3、沒有房產(chǎn)證，土地證上四鄰標(biāo)注不清的，就需要土地管理部門將土地證予以重新認(rèn)證后，方能夠提出申請改造房屋。

農(nóng)村舊房改造必備條件：

1、必須有農(nóng)村戶口

首先想要改造農(nóng)村的房屋，必須要有農(nóng)村戶口，若戶口已經(jīng)移出了這個(gè)村集體，那么農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)就發(fā)生了變化，所以即使有房產(chǎn)，但也是不允許改造房屋，只能等自然倒塌、消亡，由村集體收回該宅基地；

2、未通過審批不能私自建房

新政策發(fā)布后，無論是返建房屋還是新建的房屋，都需要向當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門申請才能夠動(dòng)工，如果農(nóng)民在沒有經(jīng)過申請改造或者申請卻沒有通過的情況就私自在耕地上建房，這不僅是會(huì)罰款，而且所建的房屋也可能成為違章建筑，面臨強(qiáng)制拆除的情況；

3、不能超過申請的改造面積標(biāo)

目前農(nóng)村實(shí)行一戶一宅政策，農(nóng)村建房都是有一定的標(biāo)準(zhǔn)面積的，如果建房時(shí)超過了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么也是需要繳納罰款的，情節(jié)嚴(yán)重者還會(huì)被拆除；

4、一宅一戶，子女可通過分戶建房

政策中雖有必須秉持一戶一宅的原則，但在一戶家庭若是其中子女到了成家立業(yè)的時(shí)候，這時(shí)是可以申請分戶的。分戶出去的子女可以申請宅基地建房；

5、必須是當(dāng)?shù)卮寮w內(nèi)部人員

想要在那個(gè)地方建房，就必須是那個(gè)村集體的內(nèi)部成員，這樣才能分得宅基地，獲得那塊土地的使用權(quán)，但戶口不是那個(gè)地方的話，是不會(huì)申建成功的；

6、房屋面積較小

目前國家規(guī)定了房屋得人均面積的，但是如果家庭內(nèi)部成員太多了，房屋的使用面積實(shí)在不夠，那么房屋的使用面積沒達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，是可以申請重建或者擴(kuò)建的。

綜上所述，農(nóng)村房屋改造是新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措之一，對于改善農(nóng)村居住條件、提高農(nóng)民生活品質(zhì)，以及促進(jìn)建筑業(yè)和地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都具有重要意義。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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文章來源參考：【頭條】高密樓房拆遷補(bǔ)償，高密拆遷2021

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投稿：水琬

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