一、光山農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),橫溪水庫對(duì)車站畈房屋拆除的規(guī)定

橫溪水庫對(duì)車站畈房屋拆除的規(guī)定主要涉及以下幾個(gè)方面：

一、拆除決定與補(bǔ)償

在橫溪水庫建設(shè)項(xiàng)目中，如果需要對(duì)車站畈的房屋進(jìn)行拆除，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行。市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，需要組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；而對(duì)于認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，則不予補(bǔ)償。

二、拆除執(zhí)行與安全

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定，房屋拆除應(yīng)當(dāng)由具備保證安全條件的建筑施工單位承擔(dān)，并由建筑施工單位負(fù)責(zé)人對(duì)安全負(fù)責(zé)。

在施工中如果發(fā)生事故，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。

三、土地利用與規(guī)劃

涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，需要在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，沒有設(shè)計(jì)方案的不得施工，這同樣適用于房屋拆除前的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

農(nóng)村的房屋拆除還需要遵循《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

綜上所述，橫溪水庫對(duì)車站畈房屋的拆除工作需嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆除工作的合法性、安全性和規(guī)劃性。在拆除過程中，應(yīng)給予合法建筑和未超期的臨時(shí)建筑合理的補(bǔ)償，同時(shí)保障施工安全和符合土地利用規(guī)劃。

二、袁灣水庫光山搬遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼。國(guó)家為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定相關(guān)規(guī)定，規(guī)定應(yīng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。單位因勞動(dòng)者拒絕搬遷而依法與其解約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是勞動(dòng)者在本單位工作每滿一年的，向其支付一個(gè)月工資的補(bǔ)償。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向其支付半個(gè)月工資的補(bǔ)償。2021年4月，河南省發(fā)展改革委批復(fù)了信陽市袁灣水庫工程可行性研究報(bào)告。該工程是列入國(guó)家150項(xiàng)重大水利工程項(xiàng)目清單和大別山革命老區(qū)振興發(fā)展意見的重點(diǎn)水利項(xiàng)目，也是我省“十四五2021年4月，河南省發(fā)展改革委批復(fù)了信陽市袁灣水庫工程可行性研究報(bào)告。該工程是列入國(guó)家150項(xiàng)重大水利工程項(xiàng)目清單和大別山革命老區(qū)振興發(fā)展意見的重點(diǎn)水利項(xiàng)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、15-167年拆遷由于是政府拆遷用于修水庫?

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人;(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

15-167年拆遷，因?yàn)槭钦疬w修水庫

法律分析：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人;(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng);(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。

由于15-167年的拆遷是政府拆遷用來修復(fù)水庫的

修水庫拆遷的賠償如下：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)；土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3、青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；4、附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用；按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條法律依據(jù)：：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

我家門口修高鐵，多少米是屬于拆遷范圍?

拆遷修建高鐵的補(bǔ)償是：依法、及時(shí)、足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

遇到政府拆遷怎么辦

政府拆遷應(yīng)具備的條件是：（一）取得拆遷許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證；（二）履行公告程序、聽證程序、公示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)程序；（三）具備征收手續(xù)、立項(xiàng)手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

政府修水庫土地全部征用:房子在紅線外，不給安置人口費(fèi)合利嗎?

被征收土地上的附著建筑物按照其原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原功能的原則補(bǔ)償；對(duì)補(bǔ)償費(fèi)用不足以修建基本用房的貧困移民，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)助。法律依據(jù)：《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》第二十二條規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項(xiàng)目法人或者項(xiàng)目主管部門報(bào)項(xiàng)目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、強(qiáng)制執(zhí)行！舒城縣自然資源和規(guī)劃局、闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會(huì)土地行政管理(土地)非訴行政行為！

申請(qǐng)執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局于2022年1月25日向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行《行政處罰決定書》。法院受理后，依法組成合議庭，對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行的行政行為進(jìn)行了審查，本案現(xiàn)已審查終結(jié)。經(jīng)審查查明，舒城縣自然資源和規(guī)劃局于2021年9月6日對(duì)舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會(huì)違法占用土地一案立案調(diào)查，查明2016年8月份，舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村民委員會(huì)未經(jīng)批準(zhǔn)、占用舒城縣闕店鄉(xiāng)余沖村河咀、青山與羊山組集體土地建設(shè)農(nóng)家樂及配套設(shè)施。目前7間鋼結(jié)構(gòu)房已建成，建筑占地361.91平方米，門前出場(chǎng)用水泥硬化，面積514.19平方米，總占地876.1平方米，地類為耕地占地不符合原舒城縣闕店鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）。上述行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條第一款“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)”的規(guī)定，構(gòu)成非法占用土地行為。2021年10月25日，舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出行政處罰（聽證）告知書并送達(dá)。擬作出處罰：1、責(zé)令退還非法占用的876.1平方米土地給原集體經(jīng)濟(jì)組織;2、限期拆除在非法占用的876.1平方米集體土地上361.91平方米建筑物和514.19平方米構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀;3、并處非法占用的876.1平方米耕地，每平方米11元罰款，計(jì)罰9637元。同時(shí)告知被執(zhí)行人可在接到該告知書起三個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)人提出書面陳述或申辯意見，逾期不提出視為放棄陳述和申辯權(quán)利；如要求聽證，可在接到告知書起五日內(nèi)向申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，逾期視為放棄聽證權(quán)利。被執(zhí)行人在限期內(nèi)未提出陳述、申辯意見和要求聽證。2021年11月2日，舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出《行政處罰決定書》并送達(dá)。2022年1月11日，申請(qǐng)執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局作出《履行行政處罰決定催告書》并送達(dá)。因被執(zhí)行人在催告期限內(nèi)未履行義務(wù)，2022年1月25日，申請(qǐng)執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局申請(qǐng)法院依法強(qiáng)制執(zhí)行：1、退還非法占用的876.1平方米土地給原集體經(jīng)濟(jì)組織;2、拆除在非法占用的876.1平方米集體土地上361.91平方米建筑物和514.19平方米構(gòu)筑物，恢復(fù)土地原狀;3、繳納罰款9637元。法院認(rèn)為,申請(qǐng)執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局《行政處罰決定書》所依據(jù)的事實(shí)清楚，適用法律正確，其申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國(guó)*政訴訟法》第九十七條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)*政訴訟法〉的解釋》第一百六十條的規(guī)定，裁定如下：對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人舒城縣自然資源和規(guī)劃局《行政處罰決定書》準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行。裁定書送達(dá)后立即發(fā)生法律效力。

五、華安浙溪水庫規(guī)劃 法律問題

法律分析:

為推動(dòng)市重點(diǎn)項(xiàng)目華安羅溪水庫建設(shè)提速提效，8月28日下午，市水利設(shè)計(jì)院一行再次到華安縣浙溪、羅溪水庫建設(shè)工作小組辦公室，與華安自然資源局進(jìn)行工作對(duì)接，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)過程中遇到的困難和問題

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

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投稿：王冬銘

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師