一、寫字樓房屋拆遷有補(bǔ)償嗎,寫字樓40年后拆了賠償嗎

寫字樓40年后拆了一般有賠償。補(bǔ)償方式如下：

1、現(xiàn)金補(bǔ)償，是按照所拆房屋的面積給予補(bǔ)償?shù)模?/p>

2、給予房屋的補(bǔ)償，一般都是采用安置房來補(bǔ)償?shù)?，有關(guān)部門會(huì)根據(jù)所拆除的房屋的面積，補(bǔ)償一套合適的安置房；

3、現(xiàn)金結(jié)合房屋的補(bǔ)償，有關(guān)部門會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，然后結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況以及房屋的面積給予房屋和經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

拆遷流程步驟具體是怎樣的

1、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移；

2、入戶調(diào)查評(píng)估；

3、內(nèi)業(yè)計(jì)算；

4、制定拆遷實(shí)施方案；

5、申請(qǐng)拆遷許可證；

6、發(fā)布拆遷公告；

7、出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告；

8、送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告。

二、40年公寓拆遷怎么賠

法律分析：40年的公寓拆掉了國(guó)家是會(huì)對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)模菍?shí)際上這種不叫拆遷，而是屬于國(guó)家征收,征收的時(shí)候,國(guó)家會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償金額不會(huì)低于同類型房屋在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、商業(yè)寫字樓拆遷怎么賠償

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷時(shí)，被拆遷人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括商鋪價(jià)格的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，而商鋪價(jià)格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、40年公寓拆了有賠償嗎

法律分析：

第一，如果國(guó)家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建、城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

五、40年公寓拆了有賠償嗎？

法律分析：

第一，如果國(guó)家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償，是住宅的三倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建、城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見，經(jīng)過科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

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文章來源參考：【頭條】寫字樓房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，寫字樓征收補(bǔ)償

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投稿：金南

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