一、拆遷補償按照房屋結(jié)構(gòu),拆遷補貼價格按層數(shù)算嗎

拆遷補貼價格并非簡單地按層數(shù)計算。拆遷補償涉及到多個方面：

房屋補償費：這部分補償主要是針對被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。補償標準依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價計算賠償總額。這個賠償并不直接與被拆遷房屋的層數(shù)相關(guān)。

臨時安置費：當拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓螅疬w方可能動工，但拆遷方的臨時安置是一個需要考慮的問題。拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆包括租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等的安置費。

獎勵性補償費：當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內(nèi)完成搬遷的人給予一定的獎勵。但這并不是必須的，也不能以此為由進行申訴。

總的來說，拆遷補貼價格并非僅按層數(shù)來定，而是考慮了房屋的結(jié)構(gòu)、裝修折舊程度、臨時安置的需要以及拆遷的進度等多個因素。具體的補貼價格應由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，并不能替代專業(yè)法律建議。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。

二、拆遷補貼怎么算

法律分析：拆遷補貼的計算如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷是按價格還按面積

法律分析：房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。

按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。二、拆遷賠償?shù)囊罁?jù)

《民法典》

第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、拆遷補貼如何計算？

1、計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構(gòu)成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=

(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。

2、計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調(diào)整系數(shù);k2為房屋原用途調(diào)整系數(shù);k3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取

0.

7，其他情況取

1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關(guān)規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。

3、計算方法3

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖?。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

4、計算方法4

自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。

5、計算方法5

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

6、計算方法6

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償;雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。

7、計算方法7

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權(quán)人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

五、拆遷補貼一般如何計算？

法律分析：拆遷補貼的計算如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償分類

●拆遷房屋結(jié)構(gòu)賠償標準

●拆遷補償房屋標準

●房屋拆遷比例

●房屋拆遷比例怎么算

●關(guān)于拆遷房屋賠償方案

●房屋拆遷補償項目明細表

●房屋拆遷補償款怎么分配的

●房屋拆遷補償面積比例

●拆遷補償房屋安置方式

●拆遷按照人口還是房屋面積

●拆遷按照人口還是房屋面積

●拆遷按人口分還是按面積分

●拆遷按面積還是按人頭

●拆遷按房子賠還是按人口賠

●拆遷一般按人算還是按面積賠

●拆遷按面積還是按戶口

●房屋拆遷一般按面積還是人頭

●拆遷是按照面積還是人頭算

●拆遷按人口還是按平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●常德市房屋結(jié)構(gòu)拆遷補償標準，常德市拆遷72萬戶頭費:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●無證房拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償是什么意思，拆遷補償房屋結(jié)構(gòu)認定標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●車庫房屋結(jié)構(gòu)拆遷補償標準，車庫拆遷怎么賠:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●成套低層樓房拆遷補償系數(shù)，拆遷補償房屋結(jié)構(gòu)認定標準是什么:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●九江市企業(yè)拆遷征收補償，最新九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標準是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●九江拆遷補償返房面積的規(guī)定，最新九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償房屋結(jié)構(gòu)差別，拆遷補償房屋結(jié)構(gòu)認定標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標準，九江市房屋拆遷補償標準和方式是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標準，2024江西省征地補償標準2024費用是多少:今日拆遷補償標準更新

●九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補償標準?江西九江拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償按照房屋結(jié)構(gòu)，拆遷房屋結(jié)構(gòu)賠償標準

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：俞琬瑤

內(nèi)容審核：李軒教授