一、東莞最新拆遷補償辦法,廣東東莞征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么

本文介紹了廣東東莞征地拆遷補償費用的具體數(shù)額及拆遷政策，包括菜田平均補償費用、征收基本農(nóng)田補償標準、征收林地及其他平均每畝補償、征收工礦建設(shè)用地等不同類型土地的補償標準以及征收空閑地、荒山、荒地、荒溝和未利用地的補償標準。此外，還介紹了房屋征收補償方案的擬定部門和應(yīng)包括的內(nèi)容。最后，比較了國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷的區(qū)別。

法律分析

一、關(guān)于廣東東莞征地拆遷補償費用的具體數(shù)額以及拆遷政策，以下為改寫內(nèi)容：

1. 菜田的平均補償費用為每畝15萬元。

2. 拆遷政策方面，根據(jù)當?shù)卣?guī)定，拆遷補償標準以被拆遷房屋的評估價值為基礎(chǔ)，并考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素進行綜合評估。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補償方式和補償標準；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準；

（6）征收補償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；

（8）補助和獎勵標準；

（9）其他事項。

三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執(zhí)行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。

拓展延伸

根據(jù)廣東省東莞市的征地拆遷補償費用及拆遷政策，我們進行如下法律分析：

首先，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，拆遷應(yīng)當依法進行，拆遷補償費用應(yīng)當合理確定，并納入拆遷成本。因此，若拆遷補償費用過低，則可能違反了法律規(guī)定。

其次，根據(jù)《中華人民共和國拆遷補償條例》的規(guī)定，拆遷補償費用應(yīng)當根據(jù)拆遷面積、拆遷對象、拆遷用途等因素進行確定，且應(yīng)當充分考慮被拆遷人的實際損失和拆遷補償標準等因素。因此，若拆遷補償費用過高，則可能違反了法律規(guī)定。

最后，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，拆遷補償費用應(yīng)當?？顚Ｓ?，用于拆遷補償安置等相關(guān)費用。因此，若拆遷補償費用被挪用或用于其他用途，則可能違反了法律規(guī)定。

綜上所述，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若廣東東莞的征地拆遷補償費用過低、過高或被挪用，都可能違反法律規(guī)定。因此，當?shù)卣筒疬w機構(gòu)應(yīng)當依照法律規(guī)定，合理確定拆遷補償費用，確保拆遷工作的順利進行。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十四條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。

臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第四章 法律責任 第三十四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關(guān)責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔賠償責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

二、廣東東莞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東東莞拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補償。

有下列行為之一的，不增加補償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補償?shù)?，從簽訂征收補償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補償方式補償?shù)模凑昭a償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

三、東莞市對征地拆遷有補償標準嗎？

對征地拆遷有補償標準。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式，但拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

被拆遷房屋的貨幣補償金額，根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，評估時點以房屋拆遷公告發(fā)布之日為準。

因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償，補償標準由市人民政府另行制定。被拆遷房屋補償金額達不到最低補償標準的，按照最低補償標準支付。最低補償標準由市人民政府另行制定。

一、對拆遷評估結(jié)果有異議怎么辦

拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以向原評估機構(gòu)書面申請復(fù)核估價；對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。拆遷房屋的評估技術(shù)規(guī)范、評估爭議處理程序和有關(guān)管理規(guī)范，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門制訂。具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，由市房屋拆遷管理部門會同市房產(chǎn)管理部門定期公布。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。實行貨幣補償，或者實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷人需補房屋差價的，應(yīng)當在被拆遷人搬遷前一次性支付補償款或者差價款。由被拆遷人向拆遷人支付所調(diào)換房屋差價的，被拆遷人可以分期付款，首期付款不低于差價總額的30%。

綜上所述，因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

四、征地拆遷補償標準

法律分析：1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

五、廣東東莞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、廣東東莞征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟？

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當將未經(jīng)登記的建筑認定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當事人對認定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當在公示期內(nèi)提出，做出認定和處理的部門應(yīng)當進行核實并作出處理決定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞拆遷補償標準明細2021

●東莞拆遷補償方案明細

●東莞拆遷賠付標準

●東莞拆遷方案

●東莞拆遷2021

●東莞遷拆補償標準

●東莞拆遷房屋補償方案

●東莞最新拆遷清單

●東莞拆遷補償標準明細

●東莞拆遷補償標準2021

●東莞2021拆遷賠償方案

●東莞2021拆遷賠償方案

●東莞拆遷賠付標準

●東莞遷拆補償標準

●東莞市拆遷

●東莞拆遷房屋補償方案

●東莞拆遷2021

●東莞拆遷戶賠多少

●東莞房屋拆遷補償

●東莞拆遷補償標準2021

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東莞市2021房屋拆遷補償標準，東莞拆遷一般一平方多少錢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●東莞城市房屋拆遷補償明細表，東莞市最新房屋拆遷補償標準是怎樣的呢:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●東莞東煉村拆遷補償標準，承發(fā)包糾紛中的確定發(fā)包人作為被告的范圍有哪些:今日拆遷補償標準更新

●東莞集體土地拆遷補償，廣東東莞拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●東莞市集體土地拆遷補償條例，廣東拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●東莞集體土地拆遷補償標準，東莞舊改賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●東莞小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償辦法，小產(chǎn)權(quán)房拆遷一定沒有補償嗎如果有，應(yīng)當按照什么標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞黃江拆遷房屋補償方案，東莞市黃江鎮(zhèn)拆遷企業(yè)租戶搬遷費多少:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●東莞市拆遷咨詢電話是多少,東莞市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●東莞市拆遷補償管理辦法，廣東東莞征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞市征地拆遷補償辦法，東莞市征地補償辦法的相關(guān)規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞長安西湖拆遷補償標準，東莞拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●東莞拆遷補償標準多少錢，東莞土地征收補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●東莞厚街村拆遷補償標準，東莞土地征收補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●廣東東莞農(nóng)村拆遷補償標準，東莞拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●東莞市2018住宅拆遷補償辦法，東莞市城市更新實施細則 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞市拆遷補償辦法，東莞市征地拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●虎門鎮(zhèn)，東莞虎門鎮(zhèn)身份證辦理地點:今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞房屋拆遷補償辦法，2022年東莞最新舊改補償標準出爐，告訴你東莞拆遷賠償?shù)臉藴适鞘裁?今日拆遷補償法律在線咨詢

●東莞市城市更新協(xié)會,東莞市城市更新:今日談城市更新百科

文章來源參考：【頭條】東莞最新拆遷補償辦法，東莞拆遷補償方案明細

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：明翔明

內(nèi)容審核：苗佳律師