一、東莞小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償辦法,小產(chǎn)權(quán)房拆遷一定沒(méi)有補(bǔ)償嗎如果有，應(yīng)當(dāng)按照什么標(biāo)準(zhǔn)

一般地，合法所有的房屋被依法征收拆遷后，將會(huì)按規(guī)定給予補(bǔ)償。而小產(chǎn)權(quán)房屬于集體所有，所以被政府依法征收拆遷后，買賣雙方也會(huì)考慮是否可以獲取拆遷補(bǔ)償。不過(guò)，這需要根據(jù)建造小產(chǎn)權(quán)房的用地進(jìn)行判斷。

實(shí)踐中，小產(chǎn)權(quán)房被依法拆遷后是否獲得補(bǔ)償情況如下：

1、在集體建設(shè)用地上建成的房子，所有人依法履行了審批手續(xù)，屬于合法所有的房子。被依法納入征收拆遷范圍的，可以獲得拆遷補(bǔ)償。

2、在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建成的房子，屬于違章建筑。按規(guī)定，拆除違章建筑，不予補(bǔ)償。

另外，小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后將會(huì)得到以下的補(bǔ)償：

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

4、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。

若是對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以積極采取以下途徑維權(quán)：

1、先不簽拆遷安置協(xié)議，避免因?yàn)楹灱s造成違約并遭受損失；

2、在規(guī)定期限內(nèi)提起行政裁決或行政復(fù)議，要求重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

3、申請(qǐng)行政復(fù)議未能解決糾紛，可以到法院提起行政訴訟，通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。

一、合同的訂立

第九條【訂立合同的能力】當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

第十條【合同的形式】當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

第十一條【書(shū)面形式】書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第十二條【合同內(nèi)容】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：

(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

(二)標(biāo)的；

(三)數(shù)量；

(四)質(zhì)量；

(五)價(jià)款或者報(bào)酬；

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；

(七)違約責(zé)任；

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第十三條【訂立合同方式】當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

第十四條【要約】要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(一)內(nèi)容具體確定；

(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

第十五條【要約邀請(qǐng)】要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

第十六條【要約的生效】要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

二、小產(chǎn)權(quán)房拆遷沒(méi)有補(bǔ)償嗎

法律分析：應(yīng)當(dāng)具體情況具體而定。關(guān)鍵在于買賣是否合法，合同是否有效。所以能否得到正常和合理的補(bǔ)償還要分情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條 小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購(gòu)買后不能合法轉(zhuǎn)讓過(guò)戶。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)能正常補(bǔ)償嗎

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)在一般情形下，可以獲得正常補(bǔ)償。但是，如果該小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑，將無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

法律依據(jù)：國(guó)務(wù)院出臺(tái)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償

四、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

法律分析：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇，這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講，可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無(wú)二致的補(bǔ)償方式選擇權(quán)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、小產(chǎn)權(quán)房拆遷一定沒(méi)有補(bǔ)償嗎,如果有,按照什么標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般地，合法所有的房屋被依法征收拆遷后，將會(huì)按規(guī)定給予補(bǔ)償。而小產(chǎn)權(quán)房屬于集體所有，所以被政府依法征收拆遷后，買賣雙方也會(huì)考慮是否可以獲取拆遷補(bǔ)償。不過(guò)，這需要根據(jù)建造小產(chǎn)權(quán)房的用地進(jìn)行判斷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●東莞小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●東莞小產(chǎn)權(quán)拆遷怎么賠償?

●2019東莞小產(chǎn)權(quán)房拆會(huì)賠嗎

●東莞小產(chǎn)權(quán)拆補(bǔ)償經(jīng)歷

●東莞小產(chǎn)權(quán)被拆

●東莞小產(chǎn)權(quán)房征收

●最新2020年?yáng)|莞小產(chǎn)權(quán)房政策

●東莞市小產(chǎn)權(quán)2019年政策

●東莞小產(chǎn)權(quán)還讓建嗎

●東莞小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

●買小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦

●買小產(chǎn)權(quán)房子拆遷怎么辦

●買了小產(chǎn)權(quán)房子拆了有補(bǔ)償么

●買的小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償

●買小產(chǎn)權(quán)房拆遷了會(huì)補(bǔ)償嗎

●買小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

●買了小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷怎么辦

●購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房拆遷有補(bǔ)償嗎

●買的小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦

●買小產(chǎn)權(quán)拆遷怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●東莞黃江拆遷房屋補(bǔ)償方案，東莞市黃江鎮(zhèn)拆遷企業(yè)租戶搬遷費(fèi)多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東莞市拆遷咨詢電話是多少,東莞市拆遷咨詢電話:今日拆遷說(shuō)法百科

●東莞市拆遷補(bǔ)償管理辦法，廣東東莞征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞市征地拆遷補(bǔ)償辦法，東莞市征地補(bǔ)償辦法的相關(guān)規(guī)定是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞長(zhǎng)安西湖拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢，東莞土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞厚街村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東莞土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣東東莞農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞市2018住宅拆遷補(bǔ)償辦法，東莞市城市更新實(shí)施細(xì)則 :今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞市拆遷補(bǔ)償辦法，東莞市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●虎門鎮(zhèn)，東莞虎門鎮(zhèn)身份證辦理地點(diǎn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞房屋拆遷補(bǔ)償辦法，2022年?yáng)|莞最新舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出爐，告訴你東莞拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●東莞市城市更新協(xié)會(huì),東莞市城市更新:今日談城市更新百科

●東莞拆遷房屋空地補(bǔ)償，濱海灣虎門路東小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東莞樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●東莞市墳?zāi)共疬w補(bǔ)償辦法，2020年農(nóng)村墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2021東莞房屋拆遷補(bǔ)償，2021房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東莞沙田樓房拆遷補(bǔ)償，東莞拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●東莞市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，東莞市市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●廣東省基礎(chǔ)設(shè)施拆遷補(bǔ)償辦法，東莞征地拆遷暫行規(guī)定中公共基礎(chǔ)設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】東莞小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償辦法，東莞小產(chǎn)權(quán)拆遷怎么賠償?

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安松

內(nèi)容審核：羅娟律師