一、集體土地安置拆遷補償,征收集體土地房屋補償與安置方案

集體土地征收補償費主要有地上附著物、青苗補償費，土地補償費和安置補助費。其中安置補助費將主要用于被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置。

一、組集體土地征收應(yīng)該怎么分配

土地征收后土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、承包土地被征收能得到什么補償

耕地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，并明確了相關(guān)補償費的核算原則。如下：

1、征收耕地安置補貼，按需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均占有耕地數(shù)計算；

2、地上附著物的補償由專門的評估機構(gòu)根據(jù)征地批準(zhǔn)后的登記情況進(jìn)行評估，得到這部分的相應(yīng)金額；

3、青苗補償費按產(chǎn)量和一定年限計算。

三、關(guān)于土地征收補償

為了國家或者公共利益的需要，國家對土地進(jìn)行征收的，國家將給予被征收人一定的補償。

土地被征收的，將有土地征收補償費、地上附著物補償費、青苗補償費還有安置補助費。

其中土地征收補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ茫梢杂赊r(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，也可以直接發(fā)放給被安置人員個人。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

二、征收集體土地房屋補償與安置方案？

律師解析：

一、房子被房子成功拍賣后，一般在十五個工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。二、法院拍賣房產(chǎn)的程序：在拍賣前，會查封房屋，然后會有專業(yè)人士對房屋價值進(jìn)行評估，只有確定房屋價值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》

第二十六條 拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。

第二十七條 對于第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，人民法院可以依照本規(guī)定第十九條的規(guī)定將其作價交申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人抵債。申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。

三、集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法征收管理

法律分析：集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況，第一種是征地的時候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補償;第二種是征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補償并且補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū);第三種是不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。

一、農(nóng)村拆遷了是按什么賠償?shù)?/p>

根據(jù)不同地區(qū)的不同政策，農(nóng)村拆遷補償安置房的計算依據(jù)也不同。具體如下：

1、有的是按住房面積計算的，

2、有的是按人口計算的，

3、有的是按戶口計算的，

4、有的是面積加人頭或面積加戶口的組合，因此，補償問題主要取決于拆遷項目制定的具體方案。

一、農(nóng)村房屋拆遷的具體程序如下：

1、調(diào)查核實；

2、逐戶走訪；

3、編制拆遷計劃；

4、申請拆遷；

5、發(fā)出拆遷公告；

6、簽訂協(xié)議；；

7、實施拆遷。

二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的補償如下：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償；

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為兩種形式一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對宅基地按每平方米多少錢直接付錢，置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進(jìn)行安置；

3、按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算；

4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

二、南陽移民各村征地補償辦法

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、先補償再征地，土地法修正草案取消30倍上限。

3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。土地補償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。最終補償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障的效果。

4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。

5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。

7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。

8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權(quán)國務(wù)院就征地補償安置制定具體辦法。依據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》，農(nóng)村集體建設(shè)用地不能直接交易，只能通過國家向農(nóng)民征地，成為國有土地后再轉(zhuǎn)入市場。失地農(nóng)民往往無法正常分享土地增值收益，客觀上形成了政府與民爭利的局面。9、如果對土地管理法中土地征收的補償標(biāo)準(zhǔn)作了修改，具體會提高多少征收補償？征收補償應(yīng)該會提高到現(xiàn)在補償值的至少10倍。在土地管理法修正案中，如果將征收補償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬的征收補償。

農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收，比國有土地上房屋征收復(fù)雜很多，包括城鄉(xiāng)接合部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、新城等大量的土地都是集體土地。按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說，一畝地一般征收補償不超過6萬元，折合到每平方米補償不足100塊錢。

9、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：

征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補償，保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益；征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)村村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償；征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院規(guī)定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

10、未來，土地管理法還可能進(jìn)行更多的修訂，改革后農(nóng)民可稱為農(nóng)村集體土地交易的主體，通過稅收調(diào)節(jié)的方式，使部分土地收益成為地方財政收入。

三、政府房屋征收公告有時效期嗎

一、政府房屋征收公告有時效期嗎

征地公告的時效是六個月。

土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年;農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

二、征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎(chǔ)計算具體補償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算具體的拆遷補償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、征收集體土地房屋補償與安置方案 -土地所有權(quán)

法律分析：

集體土地征收補償費主要有地上附著物、青苗補償費，土地補償費和安置補助費。其中安置補助費將主要用于被征收土地和農(nóng)業(yè)人口的安置。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●集體土地拆遷安置管理辦法

●集體土地拆遷安置補償條例

●集體土地征收安置補償方案

●集體土地拆遷安置政策

●集體土地安置補償費標(biāo)準(zhǔn)

●2021年集體土地拆遷政策

●集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法

●集體土地房屋拆遷安置

●2021年集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●集體土地征收補償安置

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體土地拆遷政策

●農(nóng)村集體土地房屋征收補償條例

●農(nóng)村集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村集體房屋拆遷大全法

●農(nóng)村集體用地拆遷

●農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2019農(nóng)村集體土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷企業(yè)集體土地補償征收，集體土地上企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷集體土地補償費征地，土地征收的六個補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地租賃房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●租用集體土地辦公拆遷補償，租用集體土地的企業(yè)拆遷補償怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●章丘區(qū)集體土地拆遷補償，章丘市征地補償?shù)捻椖坑心男?今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償問題，集體土地房屋拆遷糾紛的處理:今日土地征收拆遷補償更新

●甌海區(qū)集體土地拆遷補償方案，溫州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●太原市集體土地拆遷補償條例，太原市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地拆遷補償如何分配，集體土地征地補償怎么分配:今日土地征收拆遷補償更新

●靖江集體土地拆遷補償，江蘇靖江拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地房屋征地拆遷補償，集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些:今日土地征收拆遷補償更新

●阜陽市集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，阜陽市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收拆遷補償更新

●江西省集體土地房屋拆遷補償，江西贛州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●九臺區(qū)集體土地房屋拆遷補償，九臺最新征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●湖南長沙集體土地拆遷補償，長沙縣征收103號令補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地上房屋拆遷有補償嗎，只有集體土地使用證能夠得到拆遷補償嗎？:今日土地征收拆遷補償更新

●合肥2018集體土地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，合肥市最新拆遷補償政策:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地騰退拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，北京騰退房屋自建怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新

●集體土地轉(zhuǎn)讓的房屋拆遷補償，農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●徐州集體土地非住宅拆遷補償，江蘇徐州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日土地征收拆遷補償更新

文章來源參考：【頭條】集體土地安置拆遷補償，集體土地拆遷安置補償條例

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馬芮欣

內(nèi)容審核：黃旭暉律師