一、組集體土地約定拆遷不補償,在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷怎么辦

房屋在拆遷范圍內(nèi)，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

提起訴訟應(yīng)當符合下列條件：

(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù)；

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

一、商用租房遇到拆遷承租人能獲得補償嗎？

商用租房遇到拆遷,承租人是能夠獲得補償?shù)摹?

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、政府修路影響商鋪營業(yè)是否有補償

政府修路影響商鋪營業(yè)是沒有補償?shù)?，因為補償是限于對房屋或者土地，即如果政府的修路事實上是沒有占用到當事人的房屋或者土地或者造成損害的，那么政府是沒有補償?shù)?，但是有些地方政府對此種情況是給與一定補貼的。

依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷怎么辦?

一、在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷怎么辦

房屋在拆遷范圍內(nèi)，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者是向法院起訴，有沒有在規(guī)定的期限內(nèi)進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執(zhí)行。如果協(xié)商不成的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷糾紛怎么處理

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復(fù)議。

2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協(xié)議之后，但是當事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟。

或者是當事人雙方對于安置補償?shù)葐栴}申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國有土地房屋征收補償條例的相關(guān)規(guī)定，實行房屋征收時，政府應(yīng)該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內(nèi)進行搬遷。

三、在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷如何辦

房屋拆遷問題中，當事人可與政府協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。提起訴訟需滿足條件：原告符合法定身份，有明確被告，具體訴訟請求和事實根據(jù)，符合人民法院受案范圍和管轄。被征收人應(yīng)獲得房屋價值、搬遷、臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。

法律分析

房屋在拆遷范圍內(nèi)，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

提起訴訟應(yīng)當符合下列條件：

(一)原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

(四)屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵

拓展延伸

應(yīng)對政府不拆遷的情況下，如何保障拆遷紅線范圍內(nèi)居民的權(quán)益？

在政府不拆遷的情況下，保障拆遷紅線范圍內(nèi)居民的權(quán)益需要采取一系列措施。首先，居民可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益，如尋求法律援助、起訴政府等。其次，可以與政府進行溝通和協(xié)商，爭取保留自己的居住權(quán)益，例如提出合理的替代方案、積極參與相關(guān)決策過程。此外，居民可以組織自己的利益團體，通過集體行動來爭取自己的權(quán)益。同時，媒體的曝光和輿論的引導(dǎo)也能起到一定的推動作用。最重要的是，政府部門應(yīng)加強對拆遷紅線范圍內(nèi)居民權(quán)益的保護和監(jiān)督，確保公正、透明的決策和執(zhí)行過程。通過以上綜合措施的應(yīng)用，可以更好地保障拆遷紅線范圍內(nèi)居民的權(quán)益。

結(jié)語

保障拆遷紅線范圍內(nèi)居民權(quán)益需要多方合作。居民可通過法律途徑維權(quán)，與政府協(xié)商解決爭議。若協(xié)商無果，可提起行政復(fù)議或行政訴訟。被征收人應(yīng)獲得合理補償，包括房屋價值、搬遷及停產(chǎn)損失等。市、縣級政府應(yīng)制定補助和獎勵辦法，確保被征收人得到補償。此外，居民可組織集體行動，媒體和輿論也能發(fā)揮作用。政府應(yīng)加強保護和監(jiān)督，確保公正、透明的決策和執(zhí)行。綜上，共同努力可更好地保障拆遷紅線范圍內(nèi)居民的權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

四、拆遷紅線范圍內(nèi)是什么意思

法律分析：拆遷紅線指的是被拆遷建筑的占地界限，用實紅線表示。紅線圖是規(guī)劃局確定的項目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。建筑紅線一般為建筑物的占地界限，用實紅線表示，二層以上有陽臺用虛紅線表示，表示底層不占用地。也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過建筑紅線。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷紅線范圍內(nèi)，政府不拆遷的解決途徑

在拆遷的紅線范圍內(nèi)，但政府不拆遷時，當事人可與征收部門協(xié)商解決，若協(xié)商不成可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；房屋拆遷糾紛處理方式包括申請行政裁決、行政復(fù)議或提起民事訴訟；政府應(yīng)先補償被征收人，若被征收人不搬遷，政府可申請強制執(zhí)行。

法律分析

一、在拆遷的紅線范圍內(nèi),但是政府不拆遷怎么辦

房屋在拆遷范圍內(nèi)，但政府不征收拆遷的，當事人可以與征收部門協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房屋拆遷糾紛怎么處理

1、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。如果當事人對于行政裁決不服，那么可以在收到裁決書的60天內(nèi)向房屋拆遷管理部門的上級或本級人民政府申請行政復(fù)議。

2、如果拆遷人和被拆遷人達成拆遷協(xié)議之后，但是當事人一方或者雙方?jīng)]有履行約定，可以依法向人民法院提起民事訴訟?；蛘呤钱斒氯穗p方對于安置補償?shù)葐栴}申請行政裁決后，當事人一方對于裁決不服，可以在收到裁決書的3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

3、根據(jù)國有土地房屋征收補償條例的相關(guān)規(guī)定，實行房屋征收時，政府應(yīng)該先對被征收人進行補償，然后被征收人在搬遷期限內(nèi)進行搬遷。如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者是向法院起訴，有沒有在規(guī)定的期限內(nèi)進行搬遷，那么政府可以向法院申請強制執(zhí)行。

結(jié)語

根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的相關(guān)規(guī)定，對于拆遷糾紛的處理方式有以下幾種途徑：一是當事人可以與征收部門協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟；二是如果拆遷人和被拆遷人無法達成拆遷安置協(xié)議，可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，如對裁決不服，可以申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟；三是政府可以向法院申請強制執(zhí)行，對于未在規(guī)定期限內(nèi)進行搬遷的被征收人采取強制措施。以上是對拆遷糾紛的一般處理方式，具體情況還需根據(jù)法律法規(guī)和具體案件進行判斷和處理。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。

房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

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文章來源參考：【頭條】組集體土地約定拆遷不補償，集體土地征收拆遷拆違法律問題解答與實例

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投稿：潘然詩

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