一、銅陵市集體土地拆遷補償條例,銅陵市集體土地征收管理辦法對征地公告的規(guī)定是什么

《銅陵市人民政府關(guān)于印發(fā)銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法的通知》

第十一條

征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市人民政府應(yīng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(社區(qū))、組予以公告。征收土地公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(一)批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途；

(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；

(三)征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員安置辦法；

(四)辦理征收補償?shù)怯浀攸c、期限等。

一、銅陵市土地征收的相關(guān)規(guī)定有哪些？

《銅陵市人民政府關(guān)于印發(fā)銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法的通知》

第十三條

市國土資源部門會同有關(guān)部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)，擬定征地補償安置方案，并在被征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村(社區(qū))、組予以公告。征地補償安置方案公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(一)被征收土地的位置、地類、面積、房屋等地上附著物及青苗的種類和數(shù)量，需要安置的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員數(shù)量；

(二)土地補償費支付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、對象和方式；

(三)安置補助費支付標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、對象和方式；

(四)房屋等地上附著物及青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員安置途徑；

(六)告知被征收人對征地補償安置方案有要求聽證的權(quán)利與期限；

(七)其他有關(guān)征地補償、安置的具體措施。

第十四條被征收人對征地補償安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)書面提出申請。

市國土資源部門收到申請后，對符合聽證條件的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定制作聽證通知書，在聽證的7個工作日前通知聽證參加人舉行聽證時間和地點。并在舉行聽證會后7個工作日內(nèi)，將其聽證筆錄及結(jié)果隨征地補償安置方案一并報市人民政府批準(zhǔn)。確需修改征地補償安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和批準(zhǔn)的征收土地方案進行修改。

第十五條征地補償安置方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市國土資源部門組織實施，轄區(qū)政府配合做好補償安置相關(guān)工作。

二、銅陵市征地補償標(biāo)準(zhǔn)年規(guī)定是什么？

一、銅陵市征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么？

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、銅陵郊區(qū)拆遷計劃 法律問題

法律分析:

東至陳瑤湖鎮(zhèn)，南至澄英村由沖組，西至橫埠鎮(zhèn)，北至澄英村由沖組，涉及吳橋村、澄英村、彭橋村、田埠村境內(nèi)的集體土地。陳瑤湖鎮(zhèn)區(qū)域位置范圍：東至后河、蝦溪、官渡村耕地和村莊；南至老洲鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，北至周潭鎮(zhèn)鎮(zhèn)界，涉及后河村、蝦溪村、官渡村境內(nèi)的集體土地。

法律依據(jù):

《土地管理法實施條例》 第五條 單位和個人依法使用的國有上地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

未確定使用權(quán)的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負(fù)責(zé)保護管理。

四、銅陵市征地補償標(biāo)準(zhǔn)2023年規(guī)定是什么？

銅陵市征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。土地補償費按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。安置補助費根據(jù)被征收耕地數(shù)量和農(nóng)業(yè)人口計算，最高不超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)作物生長期和產(chǎn)值進行補償。其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)具體情況協(xié)商。農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的方案規(guī)定，未按規(guī)定執(zhí)行可提起訴訟要求賠償。

法律分析

一、銅陵市征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么?

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構(gòu)成。

1、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

如果在日常生活中，國家和企業(yè)在發(fā)展的過程中征用了公民的土地時，也要按照征地補償標(biāo)準(zhǔn)來支付賠償金，每個城市的補償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)實際情況和經(jīng)濟水平來確定，如果國家在進行征地補償過程中，沒有按照規(guī)定去執(zhí)行，被征收人可以向當(dāng)?shù)卣蛘叻ㄔ禾崞鹪V訟并要求賠償。

結(jié)語

銅陵市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。安置補助費根據(jù)征收的耕地數(shù)量和農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人標(biāo)準(zhǔn)為被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍，但每公頃被征收耕地的安置補助費不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)農(nóng)作物的生長階段和產(chǎn)值進行補償，其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況協(xié)商確定。農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。如果征地補償未按規(guī)定執(zhí)行，被征收人可以向政府或法院提起訴訟要求賠償。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規(guī)劃 第十三條 公路建設(shè)用地規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，當(dāng)年建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入年度建設(shè)用地計劃。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

三、銅陵政府信息公開要求

一、公開要求

(一)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。一直以來分局黨委對政府信息公開工作高度重視。對政務(wù)公開工作落實了專人負(fù)責(zé)，確保政府信息公開工作持續(xù)良好開展。辦公室負(fù)責(zé)日常監(jiān)管工作信息公開資料組織和審核，各科室報送需要公開的信息，經(jīng)審核后才能予以公開。

(二)優(yōu)化服務(wù)方式。我分局是以市政府信息公開網(wǎng)站為公開的主要方式，同時積極拓展信息公開渠道，豐富服務(wù)方式，真正讓服務(wù)對象第一時間了解到銀行業(yè)相關(guān)情況和監(jiān)管信息動態(tài)，做到“查得到、查得快、查得細(xì)”，使之成為部門與服務(wù)對象溝通的紐帶和橋梁。

(三)嚴(yán)格保密審查。依據(jù)《條例》規(guī)定，進一步完善了政務(wù)信息公開目錄、公開指南，規(guī)范了我分局的信息公開制度，及時、準(zhǔn)確地利用新聞媒體對外發(fā)布信息。切實遵守《保密法》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴(yán)格審核程序，對分局內(nèi)發(fā)文在制作公文時同步審查公開屬性，對各類信息報道發(fā)布需經(jīng)負(fù)責(zé)人審核后方可公開。全年沒有出現(xiàn)失泄密事件。

二、主動公開信息情況

2016年，我分局不斷規(guī)范信息采集、審核、發(fā)布等工作，健全完善信息發(fā)布考核機制，以市政府信息公開網(wǎng)為依托，進一步充實欄目內(nèi)容，積極主動、及時準(zhǔn)確發(fā)布各類政務(wù)信息，進一步提高行政履職透明度。全年主動公開政務(wù)信息42篇。其中，向被監(jiān)管對象公開銀行業(yè)監(jiān)管規(guī)章、規(guī)范性文件1篇，公開行政許可和處罰決定28篇，公開統(tǒng)計數(shù)據(jù)和監(jiān)管信息13篇。

三、依申請公開信息情況

2016年，我分局收到信息公開申請共3件，均是通過市政府信息公開網(wǎng)向我分局發(fā)出的申請。收到申請后，我分局迅速與當(dāng)事人取得聯(lián)系，針對其申請訴求給予回復(fù)，并按時辦結(jié)。

四、政府信息公開收費及減免情況

2016年內(nèi)我分局未收取與政府信息公開相關(guān)的信息復(fù)制、郵寄等費用。

五、行政復(fù)議和行政訴訟情況

2016年我分局未收到涉及本部門有關(guān)政府信息公開事務(wù)的行政復(fù)議、訴訟和申訴。

●銅陵拆遷補償政策

●銅陵拆遷補償政策

●2021年銅陵拆遷

●安徽銅陵拆遷規(guī)劃

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文章來源參考：【頭條】銅陵市集體土地拆遷補償條例，

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投稿：孫奕

內(nèi)容審核：黎雪雁律師