一、慈溪集體土地房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償,慈溪一般拆遷該怎樣賠

一，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，一般來說，有兩種方式（是以房換房（宅基地等）、貨幣補(bǔ)償），一般是按拆遷規(guī)定時(shí)期內(nèi)，符合分配條件的本集體內(nèi)所有成員（不包括未遷走戶口的外嫁女、外嫁女是否有權(quán)分配本村利益，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約調(diào)整），按一定的比例分配；二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（僅供參考）：1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、慈溪一般拆遷怎么賠？

一，拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策為準(zhǔn)，一般來說，有兩種方式（是以房換房（宅基地等）、貨幣補(bǔ)償），一般是按拆遷規(guī)定時(shí)期內(nèi)，符合分配條件的本集體內(nèi)所有成員（不包括未遷走戶口的外嫁女、外嫁女是否有權(quán)分配本村利益，需根據(jù)當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約調(diào)整），按一定的比例分配；二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（僅供參考）：1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

三、慈溪拆遷賠償怎么算

法律分析：具體賠償數(shù)額需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅硖幚?，一般需要有相?yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，做好拆遷安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、慈溪拆遷一個(gè)人頭多少萬

目前拆遷只看面積不看人頭。人頭費(fèi)，是指在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)來分配的拆遷補(bǔ)償待遇。人頭費(fèi)常見于農(nóng)村房屋拆遷活動(dòng)，發(fā)放的人頭費(fèi)，一般是對(duì)村民所享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，在這一項(xiàng)補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，再對(duì)村民已建成的房屋，按照重置成新價(jià)來進(jìn)行補(bǔ)償，綜合形成拆遷補(bǔ)償安置方案。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、慈溪拆遷賠償怎么算？

法律分析：

具體賠償數(shù)額需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅硖幚?，一般需要有相?yīng)的安置補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，做好拆遷安置工作。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2020年度慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償

●慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定第22條

●慈溪市征收集體所有土地房屋

●慈溪市征收集體土地房屋若干規(guī)定

●慈溪征收集體土地

●慈溪集體土地的房子能買嗎

●慈溪市國有土地拆遷

●慈溪集體土地房屋征收條例

●慈溪拆遷征地

●慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

●2021年慈溪拆遷通告

●慈溪市拆遷補(bǔ)償方案

●慈溪拆遷信息

●慈溪市拆遷辦2021拆遷公告

●慈溪拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)

●慈溪拆遷賠償政策

●慈溪2020年拆遷計(jì)劃

●慈溪2021年拆遷規(guī)劃資源

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●慈溪集體土地拆遷人均補(bǔ)償，慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●慈溪集體土地拆遷補(bǔ)償方案，慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●慈溪市城市更新工作方案,慈溪市城市更新:今日談城市更新百科

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，一般回遷房怎么辦房產(chǎn)證:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022,慈溪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年慈溪拆遷補(bǔ)償辦法，寧波拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●慈溪開發(fā)商拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷一般補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●浙江慈溪拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，一般拆遷賠付多少錢一畝:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●慈溪市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,慈溪市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科

●慈溪國有土地征收與補(bǔ)償辦法,慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●慈溪高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭溪房屋拆遷補(bǔ)償多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●慈溪市麗都苑拆遷紅線內(nèi)的會(huì)拆遷嗎,慈溪拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●慈溪烏山村會(huì)拆遷嗎,慈溪拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●慈溪高架旁邊又要拆遷,慈溪2021年拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●慈溪為什么不拆遷了,慈溪拆遷規(guī)劃:今日城市更新在線法律咨詢

●慈溪拆遷律師咨詢,慈利縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●周巷二期最新拆遷計(jì)劃,慈溪周巷拆遷簽約率?:今日城市更新在線法律咨詢

●慈溪市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,慈溪市拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科

●慈溪市征收拆遷補(bǔ)償，慈溪土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●白沙路 拆遷，慈溪白沙八字橋村確定會(huì)拆遷嗎:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】慈溪集體土地房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償，慈溪市征收集體所有土地房屋拆遷若干規(guī)定第22條

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：魯博

內(nèi)容審核：劉偉濤律師