一、上海企業(yè)拆遷補償辦法,上海私營企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則是什么

一般情況下，在拆遷的實際操作中，上海私營企業(yè)的拆遷補償分為兩種：1、拆遷資產(chǎn)補償，通常包括：土地補償、房屋、建筑物補償、設(shè)備重置成新價；2、拆遷費用補償，一般包含了：停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備搬遷安裝費、解聘員工的安置補償費用。按被拆遷正式房屋每平方米25元來算。無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按設(shè)備重置價結(jié)合成新進(jìn)行補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。

二、上海私營企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一般情況下，上海拆遷企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)分為：1、拆遷資產(chǎn)補償。包含：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷損失的機器設(shè)備產(chǎn)生的補償；2、拆遷費用補償。包含：搬遷前期費用和過程產(chǎn)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。包含：速遷費、拆遷獎勵費。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。

三、上海私營企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般情況下，上海拆遷企業(yè)的補償標(biāo)準(zhǔn)分為：1、拆遷資產(chǎn)補償。包含：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，由于搬遷損失的機器設(shè)備產(chǎn)生的補償；2、拆遷費用補償。包含：搬遷前期費用和過程產(chǎn)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費；3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。包含：速遷費、拆遷獎勵費。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規(guī)定，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。

四、上海市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%2.套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

法律依據(jù)：《上海市普陀區(qū)人民政府關(guān)于確定本區(qū)房屋拆遷套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)及價格補貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》

第一條 套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)　被拆除房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，適用套型面積補貼。　套型面積補貼按照滿足被拆除房屋基本使用功能的原則，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶?！”緟^(qū)套型面積補貼標(biāo)準(zhǔn)為每戶15平方米（建筑面積）。

第二條 價格補貼系數(shù)　本區(qū)拆除居住房屋價格補貼系數(shù)為30%。

五、上海市企業(yè)拆遷員工如何賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：上海市企業(yè)拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、拆遷資產(chǎn)的補償費用，通產(chǎn)包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋?/p>

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，一般是按實際情況來決定的。通常既可以包括實際經(jīng)營損失，也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營的損失。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】上海企業(yè)拆遷補償辦法，上海企業(yè)動遷政策

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投稿：卞宸涵

內(nèi)容審核：石珊律師