一、拆遷房屋補(bǔ)償怎么記賬,拆遷款打入公司怎么做賬

拆遷款打入公司后，應(yīng)根據(jù)拆遷款的性質(zhì)進(jìn)行不同的賬務(wù)處理。以下是具體的做賬方法：

一、若拆遷款屬于補(bǔ)償搬遷過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用性支出和停工損失的，應(yīng)作為與收益相關(guān)的政府補(bǔ)助計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

二、若拆遷款屬于補(bǔ)償固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)（如土地使用權(quán)）搬遷損失的，應(yīng)在固定資產(chǎn)清理?yè)p失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，或無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)銷(xiāo)計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出時(shí)，進(jìn)行賬務(wù)處理。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

三、若拆遷款屬于補(bǔ)償搬遷后新建資產(chǎn)（主要為固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)）的，應(yīng)作為與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助，在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，分期計(jì)入當(dāng)期損益。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

四、企業(yè)搬遷完畢后，遞延收益應(yīng)保留與資產(chǎn)相關(guān)的政府補(bǔ)助金額，差額部分應(yīng)轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

此外，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款可能包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。這些費(fèi)用在賬務(wù)處理時(shí)，也需根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)科目劃分和記賬。

總的來(lái)說(shuō)，拆遷款打入公司后的做賬方法需根據(jù)拆遷款的性質(zhì)和用途進(jìn)行具體分析和處理。如有需要，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師或財(cái)務(wù)顧問(wèn)以確保賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

二、企業(yè)拆遷補(bǔ)償款怎么做會(huì)計(jì)分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補(bǔ)償款因?yàn)閷贋檎咝园徇w而收到的補(bǔ)償款，全額計(jì)入“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。會(huì)計(jì)處理：借 銀行存款 貸 專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款

二、對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行會(huì)計(jì)核算上折分和歸類(lèi)因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是打包核算的補(bǔ)償，會(huì)計(jì)處理上需對(duì)該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類(lèi)：1、固定資產(chǎn)類(lèi)首先對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費(fèi)用開(kāi)支 借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費(fèi)用按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財(cái)務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費(fèi)用開(kāi)支，沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款（需按正常會(huì)計(jì)準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)賬面原值、累計(jì)攤銷(xiāo)和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款金額，計(jì)入遞延收益，同時(shí)計(jì)入本期營(yíng)業(yè)外收入。借：專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款 貸：無(wú)形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開(kāi)支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費(fèi)用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括安置職工實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用、停工期間支付給職工的工資及福利費(fèi)、臨時(shí)存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費(fèi)用、各類(lèi)資產(chǎn)搬遷安裝費(fèi)用以及其他與搬遷相關(guān)的費(fèi)用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類(lèi)資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣(mài)及處置各類(lèi)資產(chǎn)的凈值、處置過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)等支出。所有發(fā)生的開(kāi)支費(fèi)用，以最大限度核銷(xiāo)沖減專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷公司賬務(wù)處理

法律分析：可以描述下你們大概業(yè)務(wù)內(nèi)容這樣好具體判斷怎么走分錄的。

法律依據(jù)：《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》 第六條 企業(yè)取得的搬遷補(bǔ)償收入，是指企業(yè)由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補(bǔ)償收入。具體包括：

(一)對(duì)被征用資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因搬遷、安置而給予的補(bǔ)償;

(三)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)形成的損失而給予的補(bǔ)償;

(四)資產(chǎn)搬遷過(guò)程中遭到毀損而取得的保險(xiǎn)賠款;

(五)其他補(bǔ)償收入。

四、企業(yè)收到拆遷補(bǔ)償款怎么入賬

法律主觀：

一、被拆遷企業(yè)取得的 拆遷補(bǔ)償費(fèi) ，包括：土地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《 發(fā)票管理辦法 》屬于開(kāi)具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說(shuō)明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為兩部分：nn一是 土地補(bǔ)償款 ，即： 土地使用權(quán) 屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補(bǔ)償款，符合財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第一條規(guī)定的“銷(xiāo)售無(wú)形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；nn二是房屋補(bǔ)償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的 房屋補(bǔ)償款 ，符合符合財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第十四條規(guī)定的視同銷(xiāo)售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當(dāng)于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“ 銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn) ”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣 拆遷補(bǔ)償款 ，屬于財(cái)稅[2016]36號(hào)附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補(bǔ)償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，應(yīng)向拆遷企業(yè)開(kāi)具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開(kāi)具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說(shuō)明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財(cái)稅[2016]36號(hào)規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷(xiāo)售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補(bǔ)償（停業(yè)損失）、搬家費(fèi)用，不屬于增值稅的征稅范圍，不 繳納增值稅 ，所以不應(yīng)開(kāi)具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒(méi)有發(fā)生購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不屬于開(kāi)具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補(bǔ)償、搬家費(fèi)用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以也不屬于開(kāi)具發(fā)票的范圍。

法律客觀：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、拆遷補(bǔ)償款一般打到誰(shuí)的賬上

法律分析：拆遷補(bǔ)償款分為房屋土地補(bǔ)償費(fèi)和房屋租金補(bǔ)償費(fèi)。房屋土地補(bǔ)償費(fèi)給房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，房屋租金補(bǔ)償費(fèi)給房屋的使用人。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：陶潔玲

內(nèi)容審核：黎雪雁律師