一、驛城區(qū)拆遷生活用地補償辦法,駐馬店市征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么

駐馬店市征地補償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么?農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成

1、土地補償費和安置費征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

3、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

5、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求

(1)各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

(2)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。需要明確的是，賠償標(biāo)準(zhǔn)中包括土地補償費、安置補助費以及青苗補償費等。其中土地補償費的計算標(biāo)準(zhǔn)是該征收耕地的前三年的產(chǎn)值的六至十倍。而青苗補償費則是當(dāng)季產(chǎn)值的三分之一。

二、駐馬店市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、駐馬店拆遷范圍

法律分析：駐馬店市政府公布了2021年城市棚戶區(qū)改造項目計劃，本次城市棚戶區(qū)改造項目16個，計劃新開工安置住房17022套，其中驛城區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房530套，開發(fā)區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房470套，示范區(qū)棚改項目1個，新開工安置住房698套，聚集區(qū)棚改項目2個，新開工安置住房1402套，上蔡縣棚改項目6個，新開工安置住房10688套，汝南縣棚改項目1個，新開工安置住房1400套，平輿縣棚改項目1個，新開工安置住房1350套，確山縣棚改項目1個，新開工安置住房484套。

法律依據(jù)：《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)等三個文件的通知》 驛城區(qū)人民政府，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會，市人民政府各部門:《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法（試行）》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

四、2021年駐馬店拆遷計劃

法律分析：根據(jù)駐馬店市人民政府文件所示，駐馬店2021年四改一拆用地為1195.4畝。

法律依據(jù)：《駐馬店市中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》 三、計劃指標(biāo)

(一)國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

中心城區(qū)2021年度國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量控制在14037畝以內(nèi)。

(二)國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2021年度市中心城區(qū)國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)14037畝，其中商服用地725.3畝，工礦倉儲用地1908. 8畝，安置用地547.8畝，四改一拆項目用地1195.4畝，商品住房用地2279.7畝，公共管理與公共服務(wù)用地1490.4畝，交通運輸用地4805.4畝，水域及水利設(shè)施用地1084.2畝。

五、駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關(guān)心，因為這是關(guān)心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，我們要了解我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我就來帶大家了解一下。

2016年駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見

驛城區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會，市直相關(guān)單位：

為進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權(quán)益，遏制違法占地違法建設(shè)，依法規(guī)范征地拆遷行為，結(jié)合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關(guān)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作提出以下補充意見：

一、關(guān)于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題

村民在宅基地上建設(shè)用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結(jié)構(gòu)相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。

二、關(guān)于養(yǎng)殖場的拆遷補償問題

(一)補償條件

能夠提供建設(shè)養(yǎng)殖場時當(dāng)?shù)卣鼍叩恼猩桃Y項目證明，當(dāng)?shù)卣募鷾?zhǔn)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的證明，或土地部門出具的相關(guān)證明的可給予補償。

(二)補償標(biāo)準(zhǔn)

1.對于符合補償條件的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進行補償和給予停產(chǎn)停業(yè)補助。

2.對規(guī)?；B(yǎng)殖場市政府現(xiàn)行文件中未規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施委托評估公司進行資產(chǎn)評估，作為補償依據(jù)。

3.對于占用非基本農(nóng)田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按100元/㎡給予補助。

三、關(guān)于國有土地上空置住宅用地的補償問題

對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關(guān)集體土地上空宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行補償及安置。

四、手續(xù)核查及違法行為處理

由轄區(qū)政府(管委會)對拆遷項目的手續(xù)進行收集整理，對其真實性和生產(chǎn)現(xiàn)狀進行調(diào)查核實，并出具相關(guān)手續(xù)。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責(zé)任。

五、本意見自2016年11月1日起執(zhí)行。本意見下發(fā)前正在實施的征地拆遷項目，按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市人民政府以前發(fā)布的其它相關(guān)規(guī)定，與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。本意見由市政府負(fù)責(zé)解釋。

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文章來源參考：【頭條】驛城區(qū)拆遷生活用地補償辦法，2021年驛城區(qū)拆遷

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投稿：苗昭

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