一、小藍(lán)工業(yè)園區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,南昌購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

一、補(bǔ)貼范圍

在2022年6月3日至2022年12月31日期間，購(gòu)買我縣新建商品住房(以合同備案時(shí)間為準(zhǔn))。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

在我縣以下區(qū)域(沿江南大道以東，昌南大道以南，昌東大道、總干渠以西，南外環(huán)、滬昆鐵路以北)購(gòu)買新建商品住房，屬首次購(gòu)買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼;屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼;南昌縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲(截止2022年5月31日)分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼在繳清契稅后享受，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。我縣其他區(qū)域按50%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。

三、補(bǔ)貼程序

1.申請(qǐng)。

(1)首次購(gòu)買的需提供材料(300元/平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))：家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;契稅完稅證明原件及復(fù)印件;縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的首套房證明;購(gòu)房人開戶銀行、卡號(hào)信息;本人身份證原件及復(fù)印件。

(2)改善性的需提供材料(200元/平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))：家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;契稅完稅證明原件及復(fù)印件;購(gòu)房人開戶銀行、卡號(hào)信息;本人身份證原件及復(fù)印件。

(3)二孩、三孩家庭需提供材料(300元/平方米、500元/平方米補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn))：家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)表;契稅完稅證明原件及復(fù)印件;購(gòu)房人開戶銀行、卡號(hào)信息;本人身份證原件及復(fù)印件;戶口本或出生證明原件及復(fù)印件。以上材料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)收集。

2.受理。縣住房保障中心2022年6月份受理一次，以后每2個(gè)月受理一次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)家庭購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)材料。(受理時(shí)間：受理月的20日至月底，如遇節(jié)假日則順延)

3.審核?？h住房保障中心對(duì)家庭購(gòu)房補(bǔ)貼資格、享受類別進(jìn)行審核，縣稅務(wù)局對(duì)契稅完稅情況進(jìn)行審核，縣不動(dòng)產(chǎn)對(duì)首次購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確定享受類別、補(bǔ)貼金額，并制定購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表。

4.公示。經(jīng)審核符合條件的，將家庭購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表在縣住房保障中心網(wǎng)站和微信公眾號(hào)上公示7天。

5.發(fā)放。審核公示無(wú)異議后，縣住房保障中心將家庭購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表報(bào)縣政府審批，縣財(cái)政局按縣住房保障中心提供的家庭購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放表?yè)芨堆a(bǔ)貼資金至縣住房保障中心開設(shè)的家庭購(gòu)房補(bǔ)貼銀行賬戶，銀行按照購(gòu)房人提供的銀行卡號(hào)，將家庭購(gòu)房補(bǔ)貼資金發(fā)放給補(bǔ)貼申請(qǐng)人。

法律依據(jù)

《購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則》第三條購(gòu)房的補(bǔ)貼比例是指:

(1)、農(nóng)民在市城區(qū)購(gòu)買商品住房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼;農(nóng)民在市城區(qū)購(gòu)買商業(yè)用房的，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額50%的補(bǔ)貼。

(2)、除農(nóng)民外的其他人員，購(gòu)買(拆遷安置)商品住房或商業(yè)用房，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可受契稅總額50%的補(bǔ)貼。

(3)、對(duì)賣舊房購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，網(wǎng)簽且足額繳納契稅后，可享受契稅總額100%的補(bǔ)貼。

(4)、同一家庭(夫妻雙方及未滿18周歲的子女)重復(fù)購(gòu)買有退房歷史的同一套商品房，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼;2016年度的網(wǎng)簽合同去除或增加共有人以及網(wǎng)簽合同條款內(nèi)容變更的可按照相應(yīng)政策享受補(bǔ)貼。

二、南昌縣購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

南昌縣購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022具體如下：

1、補(bǔ)貼范圍：在2022年6月3日至2022年12月31日期間，購(gòu)買我縣新建商品住房（以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)）；

2、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：在縣以下區(qū)域（沿江南大道以東、昌南大道以南、昌東大道、總干渠以西，南外環(huán)、滬昆鐵路以北）購(gòu)買新建商品住房，屬首次購(gòu)買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；南昌縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截止2022年5月31日）分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼在繳清契稅后享受，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次。

3、購(gòu)房補(bǔ)貼的條件具體如下：

1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民；

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%（含70%），今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下（含本數(shù)）；

3、無(wú)房戶（承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政策的除外）或家庭人均住房建筑面積低于16平方米（含16平方米）；

4、符合條件的家庭每戶只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

第三十三條

基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

第三十四條

國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

三、2023年南昌購(gòu)房補(bǔ)貼政策2022

為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，因城施策調(diào)整優(yōu)化與“支持剛性和改善性住房需求”不適宜的相關(guān)政策，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求。實(shí)施購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼。即日起至2022年12月31日，購(gòu)買商品住房（含二手房）且在2023年12月31日前繳清契稅的，按其所繳契稅額的50%對(duì)購(gòu)房人予以消費(fèi)補(bǔ)貼。推行家庭購(gòu)房補(bǔ)貼。即日起至2022年12月31日，在我縣以下區(qū)域（沿江南大道以東，昌南大道以南，昌東大道、總干渠以西，南外環(huán)、滬昆鐵路以北）購(gòu)買新建商品住房，屬首次購(gòu)買的，給予300元/平方米補(bǔ)貼；屬改善型的，給予200元/平方米補(bǔ)貼；南昌縣常住居民二孩、三孩家庭群體，且子女未滿18周歲（截止2022年5月31日），購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明，分別給予300元/平方米、500元/平方米的補(bǔ)貼。上述補(bǔ)貼在繳清契稅后享受，不重復(fù)享受，只可按最高標(biāo)準(zhǔn)享受一次，補(bǔ)貼資金由縣財(cái)政全額保障。其他區(qū)域按50%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。 一、購(gòu)房補(bǔ)貼需要什么條件

1、具有常住戶口3年以上的城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口的居民;

2、家庭人均可支配月收入低于政府公布的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標(biāo)準(zhǔn)為852元/月以下(含本數(shù));

3、無(wú)房戶(承租公有住房或享受過(guò)房改優(yōu)惠政策的除外)或家庭人均住房建筑面積低于16平方米(含16平方米)。

4、符合條件的家庭每戶只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房,并且在取得《房屋所有權(quán)證》5年后方可出售。 二、購(gòu)房補(bǔ)貼的申請(qǐng)流程：

1、取得保障房資格，提出補(bǔ)貼購(gòu)房申請(qǐng)，經(jīng)審批取得“資格證明”“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”;

2、與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，將“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交開發(fā)商填寫相關(guān)內(nèi)容并蓋章;

3、將購(gòu)房合同、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”交住房保障管理核心確認(rèn)(簽訂公有住房退房協(xié)議);

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按季度，憑購(gòu)房合同、資格證明、“領(lǐng)取政府補(bǔ)貼購(gòu)房金額授權(quán)書”到市住房保障管理核心結(jié)算補(bǔ)貼款。

法律依據(jù)：《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條 單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)，單位將職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。

四、2023南昌人才補(bǔ)貼政策

南昌人才補(bǔ)貼政策如下：

1、對(duì)新引進(jìn)落戶的全日制博士研究生、碩士研究生、本科生，分別給予每人每年3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限不超過(guò)3年；

2、對(duì)新獲得南昌市“鴻雁計(jì)劃”支持的創(chuàng)新類人才分別給予每人200萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元扶持；對(duì)創(chuàng)業(yè)類人才分別給予每人150萬(wàn)元、100萬(wàn)元、50萬(wàn)元扶持；

3、對(duì)新落戶的博士研究生、碩士研究生、本科生，3年內(nèi)分別按每人每月300元、200元、100元發(fā)放生活補(bǔ)貼；

4、對(duì)新獲得南昌市“鴻雁計(jì)劃”支持的創(chuàng)新類人才，3年內(nèi)分別按每人每月3000元、2000元、1000元發(fā)放生活補(bǔ)貼；

5、對(duì)新落戶的博士研究生、碩士研究生、本科生，在南昌首次購(gòu)買住房的，分別給予10萬(wàn)元、6萬(wàn)元、2萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；

6、對(duì)新獲得南昌市“鴻雁計(jì)劃”支持的創(chuàng)新類人才，在南昌首次購(gòu)買住房的，給予20萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；

7、對(duì)新落戶的博士研究生、碩士研究生、本科生，首次在南昌繳納社保滿6個(gè)月后，分別給予每人3萬(wàn)元、2萬(wàn)元、1萬(wàn)元的一次性社保補(bǔ)貼；

8、對(duì)新獲得南昌市“鴻雁計(jì)劃”支持的創(chuàng)新類人才，首次在南昌繳納社保滿6個(gè)月后，給予每人5萬(wàn)元的一次性社保補(bǔ)貼。

南昌人才補(bǔ)貼2023年申請(qǐng)注意事項(xiàng)如下：

1、青年人才在昌工作每滿一年后進(jìn)行申報(bào)（以職工社保繳納為準(zhǔn)），即在昌工作滿一年后申請(qǐng)上一年度補(bǔ)貼，以此類推，從引進(jìn)之日起，連續(xù)三年內(nèi)完成申報(bào)；

2、工業(yè)園區(qū)范圍：二個(gè)國(guó)家級(jí)工業(yè)園區(qū)：南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南昌小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；五個(gè)省級(jí)工業(yè)園區(qū)：南昌昌東工業(yè)園（江西青山湖高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）、江西新建長(zhǎng)_工業(yè)園、江西安義工業(yè)園、南昌昌南工業(yè)園、進(jìn)賢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)；

3、申報(bào)人員須正確填寫工作單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照上公司名稱及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。按規(guī)定填寫信息并上傳相關(guān)材料PDF格式文檔；

4、初審。審核申報(bào)人是否按規(guī)定提交相應(yīng)材料，材料是否齊全完備，提交材料不符合要求的，一次性告知原因，給予補(bǔ)充申報(bào)的時(shí)間限定；

5、等待打款。

綜上所述，以上是南昌人才補(bǔ)貼2023年申請(qǐng)注意事項(xiàng)，如有問(wèn)題，可以咨詢相關(guān)部門。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)就業(yè)促進(jìn)法》第十一條

縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)把擴(kuò)大就業(yè)作為重要職責(zé)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)政策與就業(yè)政策。

第十二條

國(guó)家鼓勵(lì)各類企業(yè)在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，通過(guò)興辦產(chǎn)業(yè)或者拓展經(jīng)營(yíng)，增加就業(yè)崗位。國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)，扶持中小企業(yè)，多渠道、多方式增加就業(yè)崗位。國(guó)家鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展，擴(kuò)大就業(yè)，增加就業(yè)崗位。

五、南昌人才政策補(bǔ)貼

南昌人才政策補(bǔ)貼解決如下：

1、對(duì)新引進(jìn)（2018年4月28日以后引進(jìn)）的畢業(yè)三年內(nèi)（2015年4月28日以后畢業(yè)）在昌工作或畢業(yè)五年內(nèi)（2013年4月28日以后畢業(yè)）在昌工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師，且已在昌落戶的，分別按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)給予為期3年的生活補(bǔ)貼；

2、對(duì)新引進(jìn)的畢業(yè)五年內(nèi)在昌工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生，且已在昌落戶的，在昌首次購(gòu)買商品住房，分別按10萬(wàn)元、6萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

南昌人才政策補(bǔ)貼申領(lǐng)條件如下：

1、對(duì)象須滿足以下條件之一：首次來(lái)昌留昌創(chuàng)業(yè)就業(yè)的全日制博士、碩士、985高校本科應(yīng)屆畢業(yè)生；

2、首次來(lái)昌留昌創(chuàng)業(yè)就業(yè)的35周歲以下全日制博士、碩士、985本科歷屆畢業(yè)生；

3、首次來(lái)昌留昌創(chuàng)業(yè)就業(yè)的35周歲以下高級(jí)技師（一級(jí)）。

綜上所述，提供青年人才生活安居保障。建立青年人才就業(yè)生活補(bǔ)貼制度，

【法律依據(jù)】：

《南昌市優(yōu)秀青年人才儲(chǔ)備計(jì)劃實(shí)施細(xì)則（試行）》 第二十一條

提供青年人才生活安居保障。建立青年人才就業(yè)生活補(bǔ)貼制度，對(duì)新引進(jìn)（2018年4月28日以后引進(jìn)）的畢業(yè)三年內(nèi)（2015年4月28日以后畢業(yè)）在昌工作或畢業(yè)五年內(nèi)（2013年4月28日以后畢業(yè)）在昌工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生、本科畢業(yè)生和技工院校預(yù)備技師，且已在昌落戶的，分別按每人每月1500元、1000元、500元的標(biāo)準(zhǔn)給予為期3年的生活補(bǔ)貼。對(duì)新引進(jìn)的畢業(yè)五年內(nèi)在昌工業(yè)園區(qū)企業(yè)工作的全日制博士研究生、碩士研究生，且已在昌落戶的，在昌首次購(gòu)買商品住房，分別按10萬(wàn)元、6萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

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投稿：時(shí)偉亮

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