一、重慶舊房拆遷補償辦法,重慶危舊房改造拆遷補償五大優(yōu)惠政策

危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策成為被拆遷人最關心的問題。重慶市建委相關負責人表示，按市政府《關于主城區(qū)危舊房拆遷補償安置工作指導意見的通知》危舊房改造的拆遷補償優(yōu)惠政策主要有5大優(yōu)惠政策。

1、關鍵詞：獎勵

貨幣安置每戶獎1萬—3萬元

據(jù)了解，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標準由主城各區(qū)制定。

非住房(如商鋪、店面)按房屋評估價格的5%以內(nèi)的標準給予一次性貨幣安置特別獎勵費;非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標準計算不足2萬元的產(chǎn)權戶按2萬元給予補償。市建委人士表示，同一產(chǎn)權內(nèi)既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合并給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。

2、關鍵詞：公攤

公攤系數(shù)不低于15%

市建委人士表示，在危舊房改造拆遷中，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算應補償?shù)淖≌ㄖ娣e，被拆遷住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按實際面積計算房屋補償。

如果實行產(chǎn)權調(diào)換安置，安置住房公攤系數(shù)超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內(nèi)的按實計算。

3、關鍵詞：面積

低收入住房困難家庭人均15平方米

據(jù)介紹，危舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的低收入住房困難家庭(需審查公示)，以產(chǎn)權戶(或公有住房承租戶)為單位，家庭人口在2人及以下，住房建筑面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人按建筑面積30平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置;家庭人口在3人及以上，住房建筑面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人按建筑面積45平方米給予等值貨幣或?qū)嵨镅a償安置。

4、關鍵詞：教育

異地安置兩地學校任選

對危舊房拆遷異地安置戶關心的子女教育問題，本次也作出了相關的優(yōu)惠政策，安置戶可在遷出地和遷入地任選學校就讀。

市建委人士表示，被拆遷居民遷出原地后的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內(nèi)繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區(qū)教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。

5、關鍵詞：低保

低保戶一年不用審核

據(jù)介紹，對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發(fā)生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內(nèi)，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發(fā)放最低生活保障金，一年后，按規(guī)定向遷入地民政部門提出申請。遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。

二、重慶市房屋拆遷補償標準

法律分析：房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：《房屋拆遷條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： 　　

（一）被征收房屋價值的補償； 　　

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 　　

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 　　

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 　　

《房屋拆遷條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 　　

《房屋拆遷條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 　　

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 　

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 　

三、重慶農(nóng)村舊房改造補貼標準

法律分析：C級危房：采取修繕加固并統(tǒng)一風貌的方式進行整治（含坡屋頂改造），按照3.8萬元/戶標準實施補助。D級危房：采取拆除重建的方式進行整治，根據(jù)我區(qū)標準圖集進行建設，按照每戶1000元/平方米的標準實施土建補助，其中：1人戶補助建筑面積為40平方米，2人戶補助建筑面積為60平方米，3人及以上戶補助建筑面積為80平方米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、重慶農(nóng)村舊房改造補貼標準 -法律知識

法律分析:

C級危房：采取修繕加固并統(tǒng)一風貌的方式進行整治（含坡屋頂改造），按照3.8萬元/戶標準實施補助。D級危房：采取拆除重建的方式進行整治，根據(jù)我區(qū)標準圖集進行建設，按照每戶1000元/平方米的標準實施土建補助，其中：1人戶補助建筑面積為40平方米，2人戶補助建筑面積為60平方米，3人及以上戶補助建筑面積為80平方米。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、重慶農(nóng)村房屋拆遷補償標準

土地補償費和安置補助費。 土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償。 農(nóng)村房屋補償鋼砼機構660元/平米，磚混機構600元/平米，磚木結構390-480元/平米，土墻結構330-360元/平米，簡易結構100-120元/平米。。青苗和地上構(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●重慶舊房拆遷賠償政策

●重慶市舊房拆遷改造

●重慶舊房拆除

●重慶老房拆遷政策

●重慶舊房拆多少錢一個平方

●重慶拆老房子國家補貼

●重慶房屋拆遷政策

●重慶舊房拆遷政策

●重慶舊房拆除賠償政策

●重慶城市舊房拆除賠償政策

●重慶農(nóng)村舊房改造補貼標準2020

●重慶農(nóng)村舊房改造補貼標準2020

●重慶農(nóng)村房屋改造補貼政策

●重慶農(nóng)村房屋改造

●重慶農(nóng)村舊房整治的相關政策

●重慶市對農(nóng)村房屋以舊換新補助是多少

●重慶農(nóng)房改造政策

●重慶農(nóng)村舊房改造怎樣申請

●重慶市農(nóng)村舊房改造面積規(guī)定

●重慶農(nóng)村老房改造

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●鳳凰鎮(zhèn)拆遷補償，重慶渝北區(qū)兩路城區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●袁莊拆遷補償公示時間，重慶奉節(jié)縣拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶征地拆遷補償辦法，2020年重慶征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶別墅房屋拆遷補償標準，別墅拆遷補償?shù)木唧w標準是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶房屋拆遷面積補償標準，2020年重慶征地補償標準文件:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶市北碚區(qū)舊城某地塊更新規(guī)劃,北碚區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●重慶西站拆遷補償，周口高鐵西站拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶沙坪壩區(qū)舊城改造的規(guī)劃,沙坪壩區(qū)城市更新的概念:今日談城市更新百科

●重慶農(nóng)村修路拆遷補償方案，重慶農(nóng)村修公路占地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶拆遷房補償標準，重慶市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●璧山區(qū)拆遷補償政策，重慶璧山區(qū)拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶山上拆遷補償標準最新，重慶市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南城街道農(nóng)村拆遷補償標準，重慶市南川區(qū)征地補償安置標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶市房屋拆遷安置補償合同，重慶市征地補償安置辦法2021:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶征地拆遷補償安置辦法，重慶市征地補償安置辦法2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021年重慶房屋拆遷補償標準，重慶2021年征地拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●重慶市拆遷補償及安置辦法，2020年重慶征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶房屋拆遷補償安置辦法，2020年重慶征地補償標準文件:今日拆遷補償法律在線咨詢

●重慶市涪陵區(qū)拆遷補償辦法，涪陵區(qū)房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●秀山縣拆遷補償公告，重慶秀山縣征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】重慶舊房拆遷補償辦法，重慶市舊房拆遷改造

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：韓同國

內(nèi)容審核：張小華律師