一、宅基地門頭拆遷補(bǔ)償,前門拆遷戶一家三口怎么賠償

前門拆遷戶一家三口在拆遷過程中，其補(bǔ)償將依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。具體來說：

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款，拆遷戶有權(quán)獲得被征收房屋價值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償主要是基于被拆遷房屋的市場價值來確定的，與前門拆遷戶一家三口的人口數(shù)量無直接關(guān)系。房屋的價值將通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確保拆遷戶得到公平合理的補(bǔ)償。

二、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第二款，拆遷戶還有權(quán)獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償旨在彌補(bǔ)拆遷戶因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的費(fèi)用。對于前門拆遷戶一家三口來說，這部分補(bǔ)償將考慮到他們的實(shí)際搬遷和安置需求。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果前門拆遷戶一家三口利用被征收房屋進(jìn)行了生產(chǎn)經(jīng)營活動，并因此產(chǎn)生了停產(chǎn)停業(yè)損失，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第三款，他們還有權(quán)獲得相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償將基于拆遷戶實(shí)際的停產(chǎn)停業(yè)情況和損失程度來確定。

總的來說，前門拆遷戶一家三口在拆遷過程中應(yīng)獲得的補(bǔ)償主要包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷與臨時安置的補(bǔ)償以及可能的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這些補(bǔ)償將確保他們在拆遷后能夠得到妥善的安置和合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、門頭房拆遷是否有補(bǔ)償？

商鋪拆遷時，被拆遷人有權(quán)申請賠償。解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的雙方可要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營運(yùn)損失費(fèi)。解除租賃關(guān)系的雙方可要求賠償替代租房的租金價差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)。被拆遷人應(yīng)保障知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。商鋪拆遷需按規(guī)定程序進(jìn)行賠償，出租人應(yīng)支付補(bǔ)償款給承租人。若出租人不支付補(bǔ)償款，承租人可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)自身權(quán)益。雙方可協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律分析

租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成協(xié)議的可以要求賠償安置費(fèi)、搬遷費(fèi)、家電移機(jī)損失費(fèi)與營運(yùn)損失費(fèi)，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費(fèi)、房屋裝修費(fèi)費(fèi)。

被拆遷人的權(quán)益：

1、房屋拆遷中的知情權(quán)

在征收補(bǔ)償活動中，行政機(jī)關(guān)在信息獲取方面占絕對優(yōu)勢，與被征收人處于不對等的地位。因此，行政機(jī)關(guān)在實(shí)施征收和補(bǔ)償活動時，要充分保障被征收人的知情權(quán)，除涉及國家秘密和依法受到保護(hù)的商業(yè)秘密、個人隱私外應(yīng)當(dāng)公開。

2、房屋拆遷中的參與權(quán)

房屋征收拆遷活動中，行政機(jī)關(guān)在作出行政決定前，必須要保障被征收人及利害關(guān)系人的參與權(quán)。征收條例規(guī)定的我國民眾參與征收與補(bǔ)償活動行政決策的主要途徑，就是參加聽證會和對相關(guān)公告發(fā)表意見。

3、房屋拆遷中的申辯權(quán)

房屋拆遷活動中，應(yīng)當(dāng)保障被征收人、利害關(guān)系人的申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在實(shí)施房屋拆遷時，實(shí)施影響公民、法人和其他組織權(quán)利義務(wù)的行政行為，應(yīng)當(dāng)聽取公民、法人和其他組織的意見。不聽取意見就作出行政決定就如同司法上不經(jīng)過法庭辯論程序就判決，顯然有失公正。當(dāng)行政機(jī)關(guān)作出對被征收人、利害關(guān)系人不利的行政決定前，應(yīng)當(dāng)允許其提出異議和反駁，聽取其陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)聽取被征收人和利害關(guān)系人的陳述和申辯一般應(yīng)當(dāng)記錄在案，以作為行政復(fù)議和司法審查的證據(jù)。

商鋪拆遷時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的程序來進(jìn)行賠償處理的，特別是出租人不將補(bǔ)償款給承租人的承租人可能申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己利益，有關(guān)情況也可以協(xié)商來進(jìn)行處理，達(dá)成一致意見也是可以簽訂合同來執(zhí)行的。

結(jié)語

商鋪拆遷涉及到租賃關(guān)系的解除，雙方無法達(dá)成協(xié)議時，可以通過申請賠償來解決爭議。被拆遷人在此過程中應(yīng)享有知情權(quán)、參與權(quán)和申辯權(quán)。行政機(jī)關(guān)在征收補(bǔ)償活動中應(yīng)保障被征收人的知情權(quán)，公開信息并充分征求意見。被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)有參與權(quán)，參加聽證會并發(fā)表意見。同時，被征收人和利害關(guān)系人應(yīng)享有申辯權(quán)，行政機(jī)關(guān)應(yīng)聽取其陳述和申辯，并記錄為復(fù)議和審查的證據(jù)。商鋪拆遷時，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行賠償處理，若出租人未支付補(bǔ)償款給承租人，承租人可申請行政復(fù)議或提起行政訴訟維護(hù)自身權(quán)益，也可通過協(xié)商達(dá)成一致意見并簽訂合同執(zhí)行。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、一戶兩宅拆遷怎么賠償

一、一戶兩宅拆遷怎么賠償1、一宅兩戶動遷的補(bǔ)償以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，按照一戶進(jìn)行補(bǔ)償，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十七條 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決宅基地確權(quán)爭議解決方法有：1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過協(xié)商的方式進(jìn)行解決；2、行政解決的方式。個人間、個人和單位之間的爭議，由各鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上的人民政府進(jìn)行處理；3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。

四、一宅兩戶拆遷怎么賠償

一、一宅兩戶拆遷怎么賠償1、一宅兩戶拆遷兩戶進(jìn)行補(bǔ)償。具體如下：（1）按兩戶人的人口進(jìn)行補(bǔ)償，兩戶應(yīng)當(dāng)提前商量溝通，避免產(chǎn)生安置糾紛；（2）縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷流程是什么1、頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；2、發(fā)布拆遷公告；3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商；4、進(jìn)行裁決。

三、拆遷一賠三是怎么個賠法

房屋拆遷一賠三的賠償方法：1.房屋拆遷一賠三的意思就是每拆1平米補(bǔ)償3平米。2.建筑物的建筑面積計(jì)算方式：（一）專有部分，按照建筑面積計(jì)算。（二）建筑物總面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的專有部分的建筑面積總和計(jì)算。（三）如果房產(chǎn)證面積和實(shí)際面積相差大的話，或無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，（四）實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是，拆遷單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般規(guī)定有：房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于彌補(bǔ)被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是否按人口房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】宅基地門頭拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村宅基地有門頭房

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投稿：孟潔

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