一、北京市懷柔區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償,懷柔區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

懷柔區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋補(bǔ)償

房屋重置費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這部分費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃檔，然后按照平方米單價來計算。

二、搬遷與臨時安置補(bǔ)償

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：當(dāng)房屋被征收后，住戶需要臨時居住房或自找臨時住處，因此會產(chǎn)生一些不便。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)就是為了補(bǔ)償這種不便而設(shè)置的，它會根據(jù)臨時居住的條件進(jìn)行劃檔，然后按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、獎勵性補(bǔ)償

獎勵性補(bǔ)償費(fèi)：為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利（如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房），政府會提供獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。這項費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

四、其他補(bǔ)償

如果被拆遷的房屋是商業(yè)經(jīng)營房（門面房），那么還會涉及到商業(yè)經(jīng)營損失的補(bǔ)償。這部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)房屋所處的位置（如主要道路、次要道路或小街小巷）以及經(jīng)營損失的具體情況來確定。

總的來說，懷柔區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個綜合考量多個因素的體系，它旨在確保被拆遷人能夠得到公平且合理的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償金額和方式需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐脑敿?xì)政策以及被拆遷房屋和住戶的實際情況來確定。在實際操作中，建議被拆遷人詳細(xì)咨詢相關(guān)政策并積極配合拆遷工作，以確保自身的權(quán)益得到最大程度的保障。

二、北京懷柔區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

一、北京懷柔區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實施單位實施拆遷;

2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;

3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預(yù)算;

4、按規(guī)定委托評估單位評估;

5、會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;

6、拆遷公告;

7、召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點;

8、發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書;

9、實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作;

10、評估單位出具評估報告書，并送達(dá)被拆遷人;

11、拆遷實施單位根據(jù)評估報告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;

12、對達(dá)不成協(xié)議的申請裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;

13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;

14、申請拆遷管理部門對拆遷項目進(jìn)行驗收;

15、工程決算;

16、整理上報拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。

17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。

二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補(bǔ)償？

條例規(guī)定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規(guī)定實施的部分，不予補(bǔ)償。

有下列行為之一的，不增加補(bǔ)償：

（1）房屋轉(zhuǎn)讓、分割、贈與；

（2）新增、變更工商營業(yè)登記；

（3）遷入戶口或者分戶；

（4）其他為增加補(bǔ)償費(fèi)用實施的不當(dāng)行為。

三、停產(chǎn)停業(yè)的期限如何確定？

（1）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償?shù)?，從簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；

（2）采用貨幣補(bǔ)償方式補(bǔ)償?shù)?，按照補(bǔ)償方案確定的期限一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

三、懷柔都有哪些村拆遷

法律分析：根據(jù)北京發(fā)布的《關(guān)于實施新一輪山區(qū)農(nóng)民搬遷工程的意見》提出，從2018年到2022年，對門頭溝、昌平、平谷、懷柔、密云和延慶6個區(qū)的山區(qū)農(nóng)民進(jìn)行分期分批搬遷，共計40個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、120個行政村、1.2萬戶、2.7萬人。

法律依據(jù)：《關(guān)于實施新一輪山區(qū)農(nóng)民搬遷工程的意見》 二、政策措施 (一)科學(xué)合理保障新址用地。深入細(xì)致開展地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、水環(huán)境影響評價等前期工作，集約節(jié)約利用土地，嚴(yán)格控制拆占、拆建比例，減少新址占地，增加綠化用地。有關(guān)區(qū)要探索完善跨區(qū)域搬遷模式，通過土地置換、土地資源股權(quán)分配等方式，為搬遷村提供安全新址。選址不得占用基本農(nóng)田，確需占用一般耕地、林地或其他農(nóng)用地的，由所在區(qū)政府優(yōu)先安排耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)。山區(qū)農(nóng)民搬遷工程實行“先建后拆”，原址復(fù)墾后置換建設(shè)用地指標(biāo)。地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的險村、險戶緊急避險搬遷用地手續(xù)，按照規(guī)劃國土部門有關(guān)規(guī)定加快辦理。

四、懷柔35個待拆村是哪

法律分析： 目前知道的有整個橋梓傎的管轄范圍，還有剛剛并入橋梓的幾個村，面積很大。據(jù)說，新城面積將達(dá)到或者超過天通苑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、懷柔搬遷村名單

法律分析：東至廟城村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目用地邊界，南至規(guī)劃道路南邊線和相鄰國有用地邊界，西至北京鐵路局國有用地邊界，北至廟城 村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項目用地界，會給予相應(yīng)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：蘇志澤

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