一、如何確定小區(qū)是否違建拆遷

小區(qū)違章建筑的界定可以從是否取得工程規(guī)劃許可證、是否在規(guī)劃區(qū)外建設(shè)、是否違反我國土地管理法等法律規(guī)定的行為，具體情況下可以根據(jù)實際的違章情況來進(jìn)行處理，由城管部門進(jìn)行拆除。小區(qū)違章建筑可以從以下方面界定：

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、違章建筑的拆遷是否有賠償

被認(rèn)定是違章建筑的，拆遷時沒有補(bǔ)償，但對于臨時建筑未超過批準(zhǔn)期限的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。拆除違章建筑不予補(bǔ)償，但是這只能說明違章建筑人不能獲得拆遷補(bǔ)償款，拆遷人仍要依法向違章建筑人支付拆遷補(bǔ)助費。

拆遷補(bǔ)助費包括搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費等其它費用。拆遷人不得因違章建筑拒絕向違章建筑人支付搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費等費拆遷補(bǔ)助費的請求。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●如何確定小區(qū)是否違建拆遷了

●如何確定小區(qū)是否違建拆遷房

●怎樣算小區(qū)違建

●怎么看小區(qū)是不是拆遷房

●怎么查詢這個小區(qū)有沒有違建

●怎樣判定小區(qū)是否是小產(chǎn)權(quán)房

●小區(qū)內(nèi)的違建拆除程序

●如何確定小區(qū)是否違建拆遷房

●小區(qū)內(nèi)的違建的認(rèn)定

●怎么判斷小區(qū)是不是安置房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老小區(qū) 拆遷?拆遷老舊小區(qū)房子怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宜昌月亮灣小區(qū)到底拆不拆?宜昌月亮灣拆遷賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●住宅小區(qū)拆遷怎么賠償?小區(qū)拆遷根據(jù)什么法律賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老家拆遷怎么分配?老家附近拆遷小區(qū)怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●縣城老舊小區(qū)改造政策?縣城拆遷老舊小區(qū)怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)改造是不就不拆了?小區(qū)改造村民拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老小區(qū)拆遷能拿多少錢?市區(qū)老小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南通崇川2021年哪些小區(qū)改造?南通崇川區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●昭通政府拆遷公告?昭通小區(qū)房拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●徐州樓房拆遷?徐州拆遷老小區(qū)怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州舊房拆遷補(bǔ)償?廣州拆遷舊小區(qū)怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄭州拆遷分幾套房?鄭州多層小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)門口的地方歸誰管?小區(qū)門口房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京曉莊小區(qū)拆遷?南京曉莊村拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高陵縣安家社區(qū)小區(qū)?拆遷高陵安家村怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)圍欄拆除?社區(qū)木圍欄拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老小區(qū)拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)?小區(qū)老房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)裝修違建的定義標(biāo)準(zhǔn)?小區(qū)裝修違建怎么處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海老舊小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?上海老小區(qū)拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買了老舊小區(qū)拆遷?買了老小區(qū)拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：臨律-如何確定小區(qū)是否違建拆遷，