一、宜昌遠(yuǎn)安拆遷補(bǔ)償辦法,襄宜高速遠(yuǎn)安拆遷房屋能自建嗎

襄宜高速遠(yuǎn)安拆遷房屋能否自建，需結(jié)合具體情況判斷。一般來說，在高速公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)，是不能隨意進(jìn)行房屋自建的。

一、高速公路建筑控制區(qū)范圍

根據(jù)《公路安全保護(hù)條例》第十一條，高速公路的建筑控制區(qū)范圍是從公路用地外緣起向外的距離標(biāo)準(zhǔn)不少于30米。這意味著，如果房屋位于這個(gè)30米范圍內(nèi)，會(huì)受到相應(yīng)的建筑限制。

二、拆遷與補(bǔ)償

如果房屋因襄宜高速建設(shè)而被拆遷，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，被拆遷人有權(quán)獲得公平、合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并保障被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

關(guān)于能否自建的問題，如果房屋拆遷后，被拆遷人希望在原址或附近自建房屋，需要滿足一系列條件。首先，自建房屋的位置必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，不能位于高速公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)。其次，自建房屋必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。最后，自建房屋的施工和質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全合法。

三、總結(jié)與建議

綜上所述，襄宜高速遠(yuǎn)安拆遷房屋能否自建，需根據(jù)具體情況判斷。如果房屋位于高速公路建筑控制區(qū)范圍內(nèi)，自建可能性較小。被拆遷人應(yīng)關(guān)注拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇裕瑫r(shí)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法行為帶來的損失。如有疑問或需求，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取更準(zhǔn)確的法律意見和指導(dǎo)。

二、安遠(yuǎn)縣2022年有哪些地方拆遷

根據(jù)江西省人民政府發(fā)布的贛府字〔2020〕9號(hào)文件——《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》規(guī)定，安遠(yuǎn)縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，綜合地價(jià)在35100元到40600之間，具體以當(dāng)?shù)卣脊鏋闇?zhǔn)。

《江西省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第三條規(guī)定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起實(shí)施，在2020年1月1日至本次區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施期間，各地報(bào)批用地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《江西省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(贛府字〔2015〕81號(hào))規(guī)定執(zhí)行的，須按本次公布的區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施后，各地要針對(duì)新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后可能發(fā)生的情況和問題，研究制訂工作預(yù)案，建立糾紛處理與協(xié)調(diào)機(jī)制，防止引發(fā)社會(huì)矛盾。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

三、我家房子離在建的高速公路高架橋5米，沒有納入拆遷范圍，可否申請(qǐng)拆遷或補(bǔ)償償？

違法建筑拆遷無補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑進(jìn)行拆除時(shí)，不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。市、縣級(jí)政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)給予補(bǔ)償，而違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

法律分析

房產(chǎn)證，被認(rèn)定為違章建筑，拆遷沒有補(bǔ)償。因?yàn)榉梢?guī)定，對(duì)違法的建筑進(jìn)行拆遷時(shí)，是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，違法的建筑是未經(jīng)批準(zhǔn)而興建的，不受法律的保護(hù)。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

拓展延伸

高速公路高架橋建設(shè)對(duì)周邊房屋的影響及解決方案

高速公路高架橋的建設(shè)對(duì)周邊房屋可能會(huì)產(chǎn)生多方面的影響。首先，房屋距離高架橋僅5米，可能會(huì)受到噪音、震動(dòng)等環(huán)境影響，對(duì)居住環(huán)境造成一定程度的不便。其次，高架橋的建設(shè)可能會(huì)影響房屋的采光和視野，降低居住質(zhì)量。此外，由于房屋沒有納入拆遷范圍，可能會(huì)對(duì)房屋的價(jià)值和轉(zhuǎn)售能力產(chǎn)生一定的負(fù)面影響。解決方案方面，您可以向相關(guān)部門咨詢是否可以申請(qǐng)拆遷或補(bǔ)償。同時(shí)，您也可以與周邊居民積極溝通，共同協(xié)商解決問題，例如要求建設(shè)方采取隔音措施、提供合理的補(bǔ)償方案等。最終，通過合理的溝通和協(xié)商，可以尋找到一種既能保障您的權(quán)益，又能滿足建設(shè)需要的解決方案。

結(jié)語

根據(jù)法律規(guī)定，違章建筑在拆遷時(shí)無法獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》明確規(guī)定，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑應(yīng)予以處理，認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑可獲得補(bǔ)償，而認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑則不予補(bǔ)償。若您的房產(chǎn)被高架橋建設(shè)影響，可向相關(guān)部門咨詢申請(qǐng)拆遷或補(bǔ)償，并與周邊居民共同協(xié)商解決問題，找到既保障權(quán)益又滿足建設(shè)需要的解決方案。

法律依據(jù)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

四、宜昌北站征地搬遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

宜昌北站是沿江高鐵武漢至宜昌段的終點(diǎn)站，也是沿江高鐵與多條高鐵交匯的重要樞紐車站，定址于夷陵區(qū)龍泉鎮(zhèn)萬家畈村，引入的線路有鄭萬高鐵聯(lián)絡(luò)線、沿江高鐵、宜渝高鐵等。 擬建設(shè)規(guī)模計(jì)劃從1.5萬平方米增加至8萬平方米，比照綜合交通樞紐標(biāo)準(zhǔn)，北站將采取兩側(cè)站房、高架候車的形式，暫按9臺(tái)20線規(guī)模建設(shè)。

法律依據(jù):

《省自然資源廳關(guān)于夷陵區(qū)龍泉鎮(zhèn)等五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006—2020年）局部調(diào)整方案?jìng)浒傅呐鷱?fù)》 一、此次規(guī)劃調(diào)整位于夷陵區(qū)。夷陵區(qū)自然資源和規(guī)劃局對(duì)土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案舉行了聽證，通過了專家評(píng)審。宜昌市自然資源和規(guī)劃局以宜自然資規(guī)函〔2019〕70號(hào)批準(zhǔn)了該規(guī)劃局部調(diào)整方案。該方案涉及（一）將H49G032054、H49G032055、H49G032056、H49G033055圖幅中位于龍泉鎮(zhèn)范圍內(nèi)23.6829公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，將H49G032055圖幅中位于龍泉鎮(zhèn)范圍內(nèi)23.6829公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)；（二）將H49G032057、H49G033058圖幅中位于鴉鵲嶺鎮(zhèn)范圍內(nèi)10.8301公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，將H49G032057、H49G033056、H49G033058圖幅中位于鴉鵲嶺鎮(zhèn)范圍內(nèi)10.8301公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)；（三）將H49G022052圖幅中位于霧渡河鎮(zhèn)范圍內(nèi)0.2058公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，將H49G024053圖幅中位于霧渡河鎮(zhèn)范圍內(nèi)0.2058公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)；（四）將H49G025052、H49G028055圖幅中位于黃花鎮(zhèn)范圍內(nèi)1.0108公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，將H49G026053、H49G028055圖幅中位于黃花鎮(zhèn)范圍內(nèi)1.0108公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)；（五）將H49G026057圖幅中位于分鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)2.2770公頃有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，將H49G023055、H49G023056、H49G026057圖幅中位于分鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)2.2770公頃允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。

五、湖北農(nóng)村修高速拆遷怎么補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅作參考）

被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

(三)農(nóng)民自建

實(shí)行農(nóng)民自建，應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有宅基地，可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅。

(1)如由被拆遷人自建，拆遷人對(duì)被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償，對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

(2)如由村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)住宅，拆遷人按本規(guī)定第九條的有關(guān)規(guī)定給予村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，由村集體經(jīng)濟(jì)組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經(jīng)濟(jì)組織尚有農(nóng)用地，可轉(zhuǎn)為非農(nóng)建設(shè)用地供村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一建設(shè)安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地等手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用，對(duì)村集體經(jīng)濟(jì)組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)給予補(bǔ)償。

一、高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

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投稿：陶瑞

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師