一、危樓房拆遷怎么補(bǔ)償,住宅樓成危房了政府會補(bǔ)償拆遷嗎

住宅樓成危房了政府會補(bǔ)償拆遷。

當(dāng)住宅樓被認(rèn)定為危房并需要進(jìn)行拆遷時(shí)，政府會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償通常包括以下幾個方面：

一、補(bǔ)償范圍

被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償：政府會根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。這通常是通過具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定的。

搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償：因征收房屋導(dǎo)致被征收人需要搬遷和臨時(shí)安置的，政府會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的，政府也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式

政府提供的補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人可以選擇其中的一種方式或者兩種方式相結(jié)合來獲得補(bǔ)償。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清房屋價(jià)值的差價(jià)。

三、農(nóng)村危房的特殊補(bǔ)償

對于農(nóng)村危房，政府還有特殊的補(bǔ)償政策。中央財(cái)政和省級財(cái)政會按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助，用于危房的改造或重建。這些補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同地區(qū)和不同情況而有所差異，具體由各地政府根據(jù)實(shí)際情況制定。

綜上所述，當(dāng)住宅樓成為危房并需要拆遷時(shí)，政府會給予被征收人全面的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用以及停產(chǎn)停業(yè)損失等。被征收人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的補(bǔ)償方式。

二、房子成危房了政府會補(bǔ)償拆遷嗎

商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

一、基本規(guī)范：獨(dú)立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。

1、墻以一層高、一個天然間的一面為單位；

2、柱以一層高、一根為單位；

3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位；

4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個天然間的面積為單位；

5、屋架以一榀為單位。

二、地基、基本規(guī)范：

1、如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

2、地基因毗連建筑增大荷載，或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

三、賠償方法

1、老房子拆了怎么賠償

老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來補(bǔ)償。

2、商品房變危房怎么補(bǔ)償

商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3.農(nóng)村危房重建怎么申請補(bǔ)助

農(nóng)村申請危房重建補(bǔ)助的手續(xù)是：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進(jìn)行評議；鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；縣級政府進(jìn)行實(shí)地復(fù)核；報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案；實(shí)施危房改造重建。

4.農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房拆除的規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。

法律依據(jù)

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條

為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定

《關(guān)于2009年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》第八條

按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補(bǔ)助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示。縣級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。

據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條

本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、房子成危房了政府會補(bǔ)償拆遷嗎？

商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)：

一、基本規(guī)范：獨(dú)立柱基以一根柱的單個基本為單位；條形基本以一個天然間的單面長度為單位；滿堂紅基本以一個天然間的面積為單位。

1、墻以一層高、一個天然間的一面為單位；

2、柱以一層高、一根為單位；

3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位；

4、預(yù)制板以塊、搗制板以一個天然間的面積為單位；

5、屋架以一榀為單位。

二、地基、基本規(guī)范：

1、如果地基應(yīng)為滑移，亦或是承載水平未達(dá)還有其它原因形成不均勻沉降然后引起結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

2、地基因毗連建筑增大荷載，或因本身部分加層增大荷載，還有其他人為要素導(dǎo)致沉降，然后引起房子結(jié)構(gòu)顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

3、基本老化、腐蝕、折斷等等狀況形成房子結(jié)構(gòu)有顯著的歪曲、位移、裂縫、歪斜等狀況并且還有惡化趨勢。

三、賠償方法

1、老房子拆了怎么賠償

老房子拆了一般根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。老房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是需要看老房子是屬于集體土地房屋拆除，還是國有土地房屋拆遷。若是集體土地拆遷，是會補(bǔ)償宅基地低價(jià)和重建成本；而國有土地拆遷的話，需要根據(jù)周邊房屋的市場價(jià)格來補(bǔ)償。

2、商品房變危房怎么補(bǔ)償

商品房變危房進(jìn)行拆遷，一般是由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償，補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3.農(nóng)村危房重建怎么申請補(bǔ)助

農(nóng)村申請危房重建補(bǔ)助的手續(xù)是：戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進(jìn)行評議；鎮(zhèn)政府進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；縣級政府進(jìn)行實(shí)地復(fù)核；報(bào)市農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案；實(shí)施危房改造重建。

4.農(nóng)村危房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村危房拆除的規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。

法律依據(jù)

《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十六條

為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)或者實(shí)施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進(jìn)行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的，對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物，可根據(jù)其實(shí)際情況予以合理補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定

《關(guān)于2009年擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》第八條

按照公開、公平、公正原則，規(guī)范補(bǔ)助對象和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的審核、審批程序，實(shí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補(bǔ)助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要在村務(wù)公開欄公示?？h級政府要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作。

據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條

本規(guī)定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮(zhèn)，下同）內(nèi)各種所有制的房屋。本規(guī)定所稱危險(xiǎn)房屋，系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

四、危房改造補(bǔ)償款找哪個部門

危房改造補(bǔ)償款找人民政府。

危房改造工作實(shí)行地方各級人民政府負(fù)責(zé)制，市民政局是農(nóng)村特困戶危房改造工作的行政主管部門，區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危房改造的審批工作。

危房又稱危樓，是危險(xiǎn)樓房、危險(xiǎn)建筑物的簡稱。一幢物業(yè)如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業(yè)主有可能要承擔(dān)民事或刑事法律后果。

危房范圍有以下幾點(diǎn)：

1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的；

3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的；

4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的；

5、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的；

6、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的；

7、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；

8、因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的；

9、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的；

10、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；

11、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。

法律依據(jù)

《危房改造相關(guān)規(guī)定建議》

第二條 市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農(nóng)的居民委員會，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。

五、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

一、危房拆遷與正常拆遷一樣嗎

1、危房拆遷與正常拆遷不一樣。危房需要認(rèn)定，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。鑒定為危房并需要拆除重建的，有關(guān)部門應(yīng)酌情給予政策優(yōu)惠。而普通房屋的拆遷是主管部門提供貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，直接解決被拆遷人的居住問題。

2、法律依據(jù)：《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第十一條

房屋安全鑒定應(yīng)使用統(tǒng)一術(shù)語，填寫鑒定文書，提出處理意見。

經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過一年。

第十二條

房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機(jī)構(gòu)可以收取鑒定費(fèi)。鑒定費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，由鑒定機(jī)構(gòu)提出，經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會同物價(jià)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

房屋所有人和使用人都可提出鑒定申請。經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險(xiǎn)房屋的，鑒定費(fèi)由申請人承擔(dān)。

二、拆遷的注意事項(xiàng)有哪些

拆遷注意事項(xiàng)如下：

1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況；

2、拆除房屋的有關(guān)情況；

3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間；

4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。

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文章來源參考：【頭條】危樓房拆遷怎么補(bǔ)償，危房樓房拆除國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：于桐中

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