● 圣運推薦：農(nóng)莊征地合法嗎現(xiàn)在，征地費用低如何維權(quán):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)莊征地合法嗎現(xiàn)在

公共利益原則：任何形式的征地行為都必須以具備公共利益為前提條件，這其中囊括但并不僅限于基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的興建等領(lǐng)域。

而對于那些私人商業(yè)性質(zhì)的項目來說，除非能夠具備充足的證據(jù)來證明它們在實現(xiàn)公眾利益方面發(fā)揮著不可或缺的作用，否則便無法作為合法的征地緣由。

法定程序要求：為了體現(xiàn)法律程序的嚴(yán)謹(jǐn)性，任何形式的征地過程都離不開遵循法定程序的基本原則，這其中包含諸如發(fā)布征地預(yù)公告、實施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、組織召開聽證會、公示征地補償安置方案以及最終簽署相關(guān)的補償安置協(xié)議等環(huán)節(jié)。

審批權(quán)限規(guī)定：具體到每種類型和規(guī)模的征地情況而言，《土地管理法》對此作出了明確劃定各級審批權(quán)限的規(guī)定。

舉例來說，涉及永久基本農(nóng)田、大規(guī)模耕地以及其他大片土地的征收事宜，必須經(jīng)過國務(wù)院的審查與核準(zhǔn)方才得以正式施行。

補償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的具體要求，任何形式的征地行動必須給予被征地者充分公平且合理的補償待遇，從而保證他們的日常生活水準(zhǔn)不會受到實質(zhì)性的影響，并為他們的長期生存發(fā)展提供必要的保障機制。

在此當(dāng)中，補償措施通常應(yīng)涵蓋土地補償費、安置補助費、地上附屬物及青苗補償費等多個層面。

二、征地費用低如何維權(quán)

發(fā)表意見權(quán)：若征地補償安置方案正處于公告階段，被征收土地農(nóng)民有權(quán)利陳述其觀點并主張?zhí)岣哐a償水平。

同時，他們還享有申請舉辦聽證會的權(quán)益以使更多公眾聲音得到關(guān)注與考慮，從而促使政府機構(gòu)能夠開展更為合理穩(wěn)妥的政策制定工作。

協(xié)調(diào)申請權(quán)：于征地補償方案已然公示之際，若農(nóng)民發(fā)現(xiàn)所獲補償費用過于偏低，則可依法向地方政府提出申訴，尋求通過調(diào)節(jié)談判以達(dá)成雙方均認(rèn)可的解決策略。

行政復(fù)議申請權(quán)：如調(diào)解途徑無法有效解決相關(guān)爭議，涉案農(nóng)民具備向上一級行政主管機關(guān)提起行政復(fù)議并請求重新審視相關(guān)征地補償決定的合法性和公正性的權(quán)利。

政府裁定申請權(quán)：若在行政復(fù)議程序處理完畢問題依舊未能得以妥善解決時，農(nóng)民可以向?qū)徟鞯匦袨榈娜嗣裾嵴堊鞒鰴?quán)威的仲裁裁定。

行政起訴權(quán)：倘若對政府裁決結(jié)果深感不滿，農(nóng)民持有提起行政案件之訴求，向相應(yīng)人民法院遞交訴訟材料，要求法院依據(jù)法律規(guī)定對征地補償行為的合理性進行全面的司法審查。

法律援助接受權(quán)：在這一全過程中，農(nóng)民群眾完全可以尋求專業(yè)法律人士的協(xié)助，例如聘請律師代表來全面代理其相關(guān)法律事務(wù)，為他們提供法律上的建議及訴訟過程中的支持保障。

三、沒有征地補償安置方案征地違法嗎

若未按照法定征地補償安置方案實施征地行動，顯然屬于違法行為。

依據(jù)我國現(xiàn)行的《土地管理法》及與此相配套的法律條款，任何形式的征地都需嚴(yán)格依照一系列規(guī)范的程序進行，其中尤為重要的環(huán)節(jié)便是編制并公示征地補償安置方案。

該方案詳細(xì)列舉了征地的地理范圍、補償金額、安置措施等核心內(nèi)容，其終極目的在于確保被征用土地農(nóng)民的合法權(quán)益不受侵害。

更為詳盡地描述，《土地管理法》的第七十九條明確規(guī)定，如任何機構(gòu)或個人在權(quán)限范圍內(nèi)未經(jīng)授權(quán)擅自審批土地利用或占用，抑或是違背法律既定程序進行此類活動，其所發(fā)出的批準(zhǔn)文件皆為無效。

此外，對于實施此類行為直接責(zé)任人的處理，條款中有明確界定，依照情節(jié)輕重，嚴(yán)重者甚至有可能面臨刑事訴訟的風(fēng)險。

同時，《土地管理法》的第四十七條同樣就征地公示過程提出了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛐砸?，實質(zhì)上也是為了保障被征地農(nóng)民的實際利益。

如若政府在此過程中未能執(zhí)行公告的義務(wù)，便不僅僅是違反程序性規(guī)定那么簡單，還有可能導(dǎo)致被征地者缺乏必要的知情權(quán)和獲得合理補償?shù)臋?quán)利，因此在這種情況下，政府的行為可視為違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

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內(nèi)容投稿：陳穎

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

來源：頭條-沒有征地補償安置方案征地違法嗎，沒有征地批文的拆遷