杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎

1、法律上不能交易，但是民間也在交易，做合同公證！當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面：由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。房屋如果升值較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

杭州安置房只有居住權(quán)過戶需要什么材料

1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

2、如果是有資格所需證件：安置房過戶申辦手續(xù)材料：

開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。房屋權(quán)屬登記申請書。測量分戶平面圖。如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編給大家介紹的關(guān)于杭州的拆遷安置房只有居住證是否可以過戶的問題，可以看出過戶是需要滿足相關(guān)的條件的，如果大家看完北京圣運律師網(wǎng)小編這里的介紹以后，還是有什么地方不清楚的，可以搜索北京圣運律師網(wǎng)，在線咨詢律師，讓專業(yè)的律師來幫助大家解答相關(guān)的法律問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎

●杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎現(xiàn)在

●杭州拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

●杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎怎么辦

●杭州拆遷安置房買賣

●杭州安置房可以落戶口嗎

●杭州市安置房可以賣嗎

●杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎現(xiàn)在

●杭州拆遷安置房的辦證流程

●杭州有安置房算無房戶嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老人宅基地房屋有居住權(quán),房子拆遷怎么賠償,老人不在了宅基地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中對戶口所在地是否享有永久居住權(quán),民法典戶口所在地永久居住權(quán)相關(guān)條款解析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●居住權(quán)具體有多少年,房子居住權(quán)多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●聚焦民法典“物權(quán)編”｜楊鳳超：設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同,設(shè)立居住權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●回遷房可以申請居住權(quán)嗎?回遷房有居住期限嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●居住權(quán)拆遷補償?2024民法典中購買居住權(quán)的房子拆遷怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●父母去世后,房子還沒過戶到子女名下,子女是否只有居住權(quán)而沒使用權(quán)?,父母去世后,房子還沒過戶到子女名下,子女是否只有居住權(quán)而沒使用權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●居住權(quán)人是否可以出租房屋,什么叫居住權(quán)房屋不可以出租:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)居住權(quán)如何有效,小產(chǎn)權(quán)房能設(shè)立居住權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-杭州拆遷安置房只有居住權(quán)可以過戶嗎，