一、拆遷補(bǔ)償房屋評估費(fèi)怎么算,房屋評估費(fèi)怎么計(jì)算

房屋評估費(fèi)怎么計(jì)算？

二、法院評估費(fèi)怎么收

法律分析：1、法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，需要對涉案財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

2、評估費(fèi)由申請?jiān)u估人墊付，直接向評估機(jī)構(gòu)支付。取得評估機(jī)構(gòu)出具的評估發(fā)票后，可以加入到執(zhí)行標(biāo)的中，最終由被執(zhí)行人承擔(dān)。

法律依據(jù)：《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》 第二十四條 申請執(zhí)行費(fèi)和執(zhí)行中實(shí)際支出的費(fèi)用，由被申請人最終負(fù)擔(dān)。

評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：

（1）100萬以下是千分之5。

（2）100萬以上 100萬以上部分按千分之三走（例如150萬的房子 評估費(fèi)= 100萬乘0.5%+50萬乘0.3%）

三、房屋評估費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買房子的評估費(fèi)計(jì)算方法：

1、評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0．42％；100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0．3％；500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0．12％；

2、2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0．06％；5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0．012％。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。

一、房產(chǎn)評估有什么用

房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)市場價(jià)格管理的核心，其作用主要表現(xiàn)在以下八個(gè)方面：

（1）房地產(chǎn)估價(jià)可以預(yù)算出現(xiàn)有存量市場中的房地產(chǎn)價(jià)值量，為新時(shí)期房地長管理工作提供依據(jù)。

（2）可以為房地產(chǎn)交易和國有土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓提供基礎(chǔ)價(jià)格。

（3）通過房地產(chǎn)估價(jià)確定房地產(chǎn)抵押品的價(jià)值，作為銀行抵押貸款的依據(jù)。

（4）房地產(chǎn)估價(jià)是國家征收房地產(chǎn)稅費(fèi)的根據(jù)，有效地防止稅費(fèi)流失。

（5）房地產(chǎn)估價(jià)可以作為房屋拆遷補(bǔ)償?shù)馗鶕?jù)。

（6）房地產(chǎn)估價(jià)也是處理房地產(chǎn)糾紛地需要。

（7）房地產(chǎn)估價(jià)是合資、合作、企業(yè)承包以及企業(yè)兼并等經(jīng)營活動(dòng)地需要。

（8）房地產(chǎn)估價(jià)也是企業(yè)破產(chǎn)進(jìn)行清產(chǎn)估價(jià)地需要。

二、房屋評估主要因素包括哪些

1、區(qū)域因素

區(qū)域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其中地段等級是影響房屋價(jià)格的重要因素。小區(qū)環(huán)境的好壞直接影響著人們的居住品質(zhì)。有一定的綠化、停車位、有公共活動(dòng)場所配套并且整潔干凈的小區(qū)，則有助于房屋價(jià)值的提升。

2、房屋因素

房屋因素：房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、景觀等。其中對房屋價(jià)格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。另外，雖然房屋裝修對房屋價(jià)格有一定的影響，但是由于每個(gè)人喜好風(fēng)格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當(dāng)考慮。一般來說，裝修5年以上的價(jià)值基本上降為零。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、采光及景觀等，對房屋價(jià)格都有一定的影響。

3、市場因素

市場因素：房源多，價(jià)格平衡，自然房子要便宜一些；相反，則要貴一些。

四、房屋評估怎么評估

一、房屋評估怎么評估

1、房屋評估的流程：

（1）明確評估基本事項(xiàng)明確評估目的；

（2）制定工作計(jì)劃；

（3）實(shí)地查勘收集資料；

（4）測算被評估房地產(chǎn)價(jià)格；

（5）綜合分析確定評估成果；

（6）撰寫評估報(bào)告。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、房屋過戶手續(xù)有哪些

房屋過戶手續(xù)有：

1、房地產(chǎn)買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書牌；

2、房屋權(quán)屬證書；

3、房屋平面圖；

4、買賣雙方身份證原件、復(fù)印件；

5、個(gè)人委托代辦的，應(yīng)出具公證的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件；單位委托代辦的，應(yīng)出具單位的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件。

五、房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2021

法律分析：目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：

房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價(jià)的 0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;

2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

法律依據(jù)：《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》第四條 資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)。

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供法律法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定要求實(shí)施的資產(chǎn)評估服務(wù)（以下簡稱“法定資產(chǎn)評估服務(wù)”），實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；提供自愿委托的資產(chǎn)評估及相關(guān)服務(wù)（以下簡稱“非法定資產(chǎn)評估服務(wù)”）實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)

《資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法》第六條 實(shí)行計(jì)件收費(fèi)的法定資產(chǎn)評估服務(wù)，可以被評估資產(chǎn)賬面原值為計(jì)費(fèi)依據(jù)，采取差額定率累進(jìn)計(jì)算辦法收取評估費(fèi)用。即按被評估資產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次，分檔計(jì)算收費(fèi)額、各檔相加為評估收費(fèi)總額。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷房屋評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

●房屋拆遷評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補(bǔ)償評估價(jià)

●拆遷評估費(fèi)誰承擔(dān)

●拆遷評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●房屋拆遷評估價(jià)格怎么算的

●拆遷評估賠償

●拆遷評估費(fèi)用

●拆遷評估費(fèi)用由誰承擔(dān)

●拆遷評估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收評估費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●房屋征收時(shí)評估公司評估費(fèi)是多少

●房屋征收評估是什么意思

●房屋征收價(jià)格評估表

●房屋征收評估中的貓膩

●房屋征收評估鑒定費(fèi)由什么承擔(dān)

●房屋征收評估細(xì)則

●房屋征收評估價(jià)就是補(bǔ)償價(jià)了嗎?

●房屋征收評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷補(bǔ)償建筑面積，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積算嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京樓房拆遷補(bǔ)償面積，北京樓房拆遷怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●東莞市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，東莞土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●泰安市樓房拆遷的補(bǔ)償辦法，泰安市房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021興仁市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，棗莊最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020規(guī)定是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)濟(jì)南 樓房，2022年最新濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●邯鄲樓房拆遷怎樣補(bǔ)償，邯鄲市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償房屋賠償清單，農(nóng)村房屋拆遷賠償詳細(xì)清單:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●邯鄲拆遷6層樓房一般怎么補(bǔ)償，邯鄲市里一處二十二平米的房子如果十年后拆遷會(huì)怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●仁壽農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有哪些，仁壽縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●信陽小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，信陽市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●安徽省樓房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，安徽省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山西省城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法，山西省城市房屋拆遷補(bǔ)助與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●八間樓房拆遷怎么補(bǔ)償，老舊房屋改造國家如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2021拆遷補(bǔ)償樓房石家莊，2021年危房拆除國家補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘭州樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，蘭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土，框架結(jié)構(gòu)與混合結(jié)構(gòu)房屋征收補(bǔ)償 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●丹陽房屋拆遷補(bǔ)償，丹陽農(nóng)村拆遷政策補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●黑龍江省樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，黑龍江省棚戶區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國務(wù)院房屋拆遷補(bǔ)償條例，國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補(bǔ)償房屋評估費(fèi)怎么算，房屋拆遷評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：郝慧

內(nèi)容審核：索建國律師