一、延吉農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,延吉市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法

延吉市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)霓k法主要遵循《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體內(nèi)容包括：

一、征收決定與補(bǔ)償方案

房屋征收部門(mén)會(huì)擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府進(jìn)行論證和公布，征求公眾意見(jiàn)。這一過(guò)程確保被征收人的權(quán)益得到充分保護(hù)。

征收補(bǔ)償方案會(huì)根據(jù)公眾意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善，以更好地滿(mǎn)足被征收人的合理需求。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，被征收人可以獲得以下補(bǔ)償：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，這一價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，確保被征收人在搬遷過(guò)程中有足夠的經(jīng)濟(jì)支持。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，對(duì)于商業(yè)用途的房屋，此項(xiàng)補(bǔ)償尤為重要。

三、其他重要規(guī)定

征收個(gè)人住宅時(shí)，如果被征收人符合住房保障條件，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府會(huì)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清差價(jià)。

總的來(lái)說(shuō)，延吉市在國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償方面，嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、最新延吉市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

第三十條房屋拆遷可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋拆遷不得因建設(shè)項(xiàng)目的不同，對(duì)被拆遷人實(shí)行不同的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。除國(guó)家另有規(guī)定外，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。被拆遷地段用于同類(lèi)商品房建設(shè)的，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人對(duì)原地段的同類(lèi)商品房有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第三十一條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市人民政府公布的本市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)，結(jié)合被拆遷房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素確定。

第三十二條市人民政府每年制定并公布一次本市不同類(lèi)別的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)。房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)公布前，市人民政府價(jià)格行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)。

第三十三條對(duì)被拆遷房屋的建筑面積和房屋用途的認(rèn)定，以房屋管理部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

第三十四條選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人，有權(quán)要求拆遷人提供的安置用房的建筑面積不少于被拆遷房屋的原建筑面積，并按被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和提供安置用房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

第三十五條用于拆遷安置的房屋，必須符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，符合有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三十六條被拆遷房屋在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)有下列情形之一的，由拆遷人提出補(bǔ)償、安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷：

(一)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)糾紛尚未解決的;

(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

(三)房屋共有人不能協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的。

第三十七條拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十八條拆遷人對(duì)生活特別困難，又無(wú)力自行解決住房的被拆遷人必須妥善安置。其被拆遷房屋建筑面積小于45平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)有其他住宅的，均合并計(jì)算)的，按45平方米進(jìn)行補(bǔ)償或安置。

生活特別困難戶(hù)的認(rèn)定，以市人民政府發(fā)放的城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證為主要依據(jù)。

第三十九條被拆遷的住宅房屋屬于直管房屋或者單位自管公房的(包括非成套房)，承租人享有按房改政策購(gòu)房的權(quán)利。承租人向所有人支付按房改政策計(jì)算的購(gòu)房款后，拆遷人按本條例規(guī)定對(duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償、安置。

第四十條拆遷住宅房屋除了對(duì)原房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，倉(cāng)庫(kù)、菜窖補(bǔ)助費(fèi)，越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)：

(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：房屋是由被拆遷人自己使用的，拆遷人向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)400元;房屋是由房屋承租人使用的，拆遷人向房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)400元。

(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)按原房屋建筑面積每平方米6元/月的標(biāo)準(zhǔn)給選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助到安置為止。如安置期限7層以下(含7層)房屋超過(guò)18個(gè)月、20層以下(含20層)房屋超過(guò)24個(gè)月、21層以上(含21層)房屋超過(guò)36個(gè)月時(shí)，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起加倍補(bǔ)助臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷戶(hù)在過(guò)渡期限內(nèi)需要過(guò)冬的，拆遷人應(yīng)給被拆遷人每戶(hù)支付100元/月的越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。采暖期限為每年十一月初至次年四月末。

(四)倉(cāng)庫(kù)補(bǔ)助費(fèi)：1，500元/戶(hù)。

(五)菜窖補(bǔ)助費(fèi)：1，000元/戶(hù)。

第四十一條被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)每提前一天簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并且在協(xié)議中的搬遷期限內(nèi)搬遷的，給予獎(jiǎng)勵(lì)200元。

第四十二條被拆遷人的電話(huà)、有線(xiàn)電視移機(jī)費(fèi)和管道煤氣等費(fèi)用由拆遷人按國(guó)家或有關(guān)部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性補(bǔ)償。

第四十三條被拆遷人在庭院內(nèi)栽有果樹(shù)時(shí)，能結(jié)果的，按100元/棵給予補(bǔ)償;未能結(jié)果的，按50元/棵給予補(bǔ)償。

第四十四條拆遷非住宅房屋除了對(duì)原房屋進(jìn)行補(bǔ)償或安置外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和綜合補(bǔ)助費(fèi)。

(一)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：房屋是由被拆遷人自己使用的，拆遷人向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)2000元;房屋是由房屋承租人使用的，拆遷人向房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)2000元。

(二)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：拆遷人應(yīng)當(dāng)按原房屋建筑面積每平方米特類(lèi)區(qū)50元/月、一類(lèi)區(qū)40元/月、二類(lèi)區(qū)30元/月、三類(lèi)區(qū)20元/月，四、五類(lèi)區(qū)10元/月的標(biāo)準(zhǔn)給選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助到安置為止。如安置期限7層以下(含7層)房屋超過(guò)18個(gè)月、20層以下(含20層)房屋超過(guò)24個(gè)月、21層以上(含21層)房屋超過(guò)36個(gè)月時(shí)，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起加倍補(bǔ)助臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)綜合補(bǔ)助費(fèi)：拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，被拆遷人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的，拆遷人向被拆遷人支付綜合補(bǔ)助費(fèi);房屋承租人從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，拆遷人向房屋承租人支付綜合補(bǔ)助費(fèi)。

1.拆遷前正在生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)的非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：特類(lèi)區(qū)250元/平方米，一類(lèi)區(qū)200元/平方米，二類(lèi)區(qū)補(bǔ)償150元/平方米，三類(lèi)區(qū)100元/平方米，四、五類(lèi)區(qū)50元/平方米。

2.拆遷前已停產(chǎn)或停業(yè)的非住宅房屋不予支付綜合補(bǔ)助費(fèi)。

第四十五條拆遷住宅房屋時(shí)，拆遷人對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人應(yīng)支付被拆遷人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)原房屋建筑面積的交易手續(xù)費(fèi);拆遷非住宅房屋時(shí)，拆遷人對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人應(yīng)支付被拆遷人重新購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)原房屋建筑面積的交易手續(xù)費(fèi)和契稅。

三、吉林省房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

1、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。 2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱(chēng)過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。 3、 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng) 一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 4、拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 5、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng) 一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

四、延安市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定的，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及土地年產(chǎn)值來(lái)確定。通常是征用一年補(bǔ)償一年的土地年產(chǎn)值或高于年產(chǎn)值。1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被 征地 畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。 1.土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)。 2.安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)。 《土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為 征地補(bǔ)償 安置方案不符合法律、 法規(guī) 規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持 不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。 相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、延吉市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

您提問(wèn)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。因此，在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：章煜延

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