一、恒豐房屋拆遷補償,房貸比例新規(guī) 法律問題

法律分析:

中資大型銀行房地產(chǎn)貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應(yīng)數(shù)比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)的對應(yīng)的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農(nóng)合機構(gòu)對應(yīng)的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮(zhèn)銀行對應(yīng)的比例分別為12.5%、7.5%。

第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。

第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。

第三檔中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)有城市商業(yè)銀行、民營銀行、大中城市和城區(qū)農(nóng)合機構(gòu)。

第四檔是縣域農(nóng)合機構(gòu)，包括農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社，第五檔是村鎮(zhèn)銀行。

法律依據(jù):

《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》

二、本通知所稱房地產(chǎn)貸款集中度管理是指銀行業(yè)金融機構(gòu)（不含境外分行）房地產(chǎn)貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產(chǎn)貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)會同所在地銀保監(jiān)會派出機構(gòu)，可在充分論證的前提下，結(jié)合所在地經(jīng)濟金融發(fā)展水平、轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)的具體情況和系統(tǒng)性金融風(fēng)險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產(chǎn)貸款集中度管理要求為基準(zhǔn)，在增減2.5個百分點的范圍內(nèi)，合理確定轄區(qū)內(nèi)適用于相應(yīng)檔次的地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監(jiān)會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)確定轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的行為進行監(jiān)督管理。

二、房貸比例新規(guī)

法律分析：中資大型銀行房地產(chǎn)貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應(yīng)數(shù)比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)的對應(yīng)的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農(nóng)合機構(gòu)對應(yīng)的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮(zhèn)銀行對應(yīng)的比例分別為12.5%、7.5%。

第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。

第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。

第三檔中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)有城市商業(yè)銀行、民營銀行、大中城市和城區(qū)農(nóng)合機構(gòu)。

第四檔是縣域農(nóng)合機構(gòu)，包括農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社，第五檔是村鎮(zhèn)銀行。

法律依據(jù)：《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》

二、本通知所稱房地產(chǎn)貸款集中度管理是指銀行業(yè)金融機構(gòu)（不含境外分行）房地產(chǎn)貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產(chǎn)貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)會同所在地銀保監(jiān)會派出機構(gòu)，可在充分論證的前提下，結(jié)合所在地經(jīng)濟金融發(fā)展水平、轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)的具體情況和系統(tǒng)性金融風(fēng)險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產(chǎn)貸款集中度管理要求為基準(zhǔn)，在增減2.5個百分點的范圍內(nèi)，合理確定轄區(qū)內(nèi)適用于相應(yīng)檔次的地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監(jiān)會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)確定轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的行為進行監(jiān)督管理。

三、房貸比例新規(guī) ?

法律分析：

中資大型銀行房地產(chǎn)貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%，中資中型銀行對應(yīng)數(shù)比例分別為27.5%、20%，中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)的對應(yīng)的比例分別為22.5%、17.5%，縣域農(nóng)合機構(gòu)對應(yīng)的比例分別為17.5%、12.5%，村鎮(zhèn)銀行對應(yīng)的比例分別為12.5%、7.5%。

第一檔中資大型銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、國家開發(fā)銀行、交通銀行和郵政儲蓄銀行。

第二檔中資中型銀行包括招商銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、中國民生銀行、中國光大銀行、華夏銀行、進出口銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、北京銀行、上海銀行、江蘇銀行、恒豐銀行、浙商銀行和渤海銀行。

第三檔中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)有城市商業(yè)銀行、民營銀行、大中城市和城區(qū)農(nóng)合機構(gòu)。

第四檔是縣域農(nóng)合機構(gòu)，包括農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、農(nóng)村信用合作社，第五檔是村鎮(zhèn)銀行。

法律依據(jù)：

《關(guān)于建立銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度的通知》

二、本通知所稱房地產(chǎn)貸款集中度管理是指銀行業(yè)金融機構(gòu)（不含境外分行）房地產(chǎn)貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產(chǎn)貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構(gòu)人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應(yīng)滿足人民銀行、銀保監(jiān)會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監(jiān)會確定的房地產(chǎn)貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發(fā)性銀行和政策性銀行參照執(zhí)行。

四、人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)會同所在地銀保監(jiān)會派出機構(gòu)，可在充分論證的前提下，結(jié)合所在地經(jīng)濟金融發(fā)展水平、轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)的具體情況和系統(tǒng)性金融風(fēng)險特點，以本通知第三檔、第四檔、第五檔房地產(chǎn)貸款集中度管理要求為基準(zhǔn)，在增減2.5個百分點的范圍內(nèi)，合理確定轄區(qū)內(nèi)適用于相應(yīng)檔次的地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求。人民銀行、銀保監(jiān)會將對人民銀行副省級城市中心支行以上分支機構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機構(gòu)確定轄區(qū)內(nèi)地方法人銀行業(yè)金融機構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理要求的行為進行監(jiān)督管理。

四、銀行房貸比例新規(guī) -法律知識

法律分析:

第一檔為中資大型銀行，7大國有銀行工行、農(nóng)行、中國銀行、建行、交通銀行、國家開發(fā)銀行和郵政儲蓄銀行隸屬其中。其對應(yīng)的房地產(chǎn)貸款占比上限為40%，個人住房貸款占比上限為32.5%。第二檔為中資中型銀行，招商銀行、光大銀行、浙商銀行、上海銀行等隸屬其中。其對應(yīng)的房地產(chǎn)貸款占比上限為27.5%，個人住房貸款占比上限為20%。第三檔銀行為中資小型銀行和非縣域農(nóng)合機構(gòu)，城市商業(yè)銀行、民營銀行、大中城市和城區(qū)農(nóng)合機構(gòu)隸屬其中。其對應(yīng)的房地產(chǎn)貸款占比上限為22.5%，個人住房貸款占比上限為17.5%。第四檔銀行為縣域農(nóng)合機構(gòu)，其對應(yīng)的房地產(chǎn)貸款占比上限為17.5%，個人住房貸款占比上限為12.5%。第五檔銀行為村鎮(zhèn)銀行，其對應(yīng)的房地產(chǎn)貸款占比上限為12.5%，個人住房貸款占比上限為7.5%。對于地方銀行業(yè)金融機構(gòu)，監(jiān)管新規(guī)給予其增減2.5個百分點的靈活空間。

法律依據(jù):

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》

第三十五條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價值以及實現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。

第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。

五、房貸新政 法律問題

法律分析:

1、首套房,比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的70%，不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%。

2、二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

法律依據(jù):

《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》 一 在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●恒豐房屋拆遷補償政策

●恒豐房屋拆遷補償多少錢

●恒豐里動遷

●恒豐房屋拆遷補償怎么樣

●恒豐工業(yè)城拆遷

●恒豐里舊改

●恒豐工業(yè)城舊改項目

●恒豐大樓會動遷嗎

●恒豐工業(yè)城舊改

●恒豐里改造

●房貸比例新規(guī) 法律問題有哪些

●房貸比例新規(guī) 法律問題有哪些

●房貸比例新規(guī) 法律問題是什么

●房貸比例新政策

●房貸的比例

●房貸比例 2021

●房貸比例什么意思

●房屋貸款比率

●房貸比例是多少合適

●房貸新標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

文章來源參考：【頭條】，恒豐房屋拆遷補償多少錢

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：汪藝華

內(nèi)容審核：索建國律師