一、柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償,梅州市購房補(bǔ)貼怎么申請

在梅州市申請購房補(bǔ)貼，首先需要了解的是，具體的申請流程和所需材料可能會因地區(qū)政策的不同而有所差異。然而，一般來說，購房補(bǔ)貼的申請通常需要遵循以下步驟：

一、準(zhǔn)備申請材料

在申請購房補(bǔ)貼前，應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)的申請材料。這些材料可能包括但不限于：

購房補(bǔ)貼申請表，通常需要填寫個人基本信息、購房情況等內(nèi)容。

身份證明材料，如身份證、戶口簿等，以證明申請人的身份。

購房相關(guān)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證等，以證明申請人確實購買了房屋。

二、提交申請

準(zhǔn)備好申請材料后，應(yīng)向相關(guān)的政府部門或機(jī)構(gòu)提交申請。在梅州市，可能需要向當(dāng)?shù)氐淖》勘Ｕ喜块T或類似的機(jī)構(gòu)提交申請。具體的提交方式和地點，可以咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確信息。

三、審核與公示

提交申請后，相關(guān)部門會對申請材料進(jìn)行審核，以確認(rèn)申請人的資格和購房情況是否符合補(bǔ)貼政策的要求。審核過程中，可能會要求申請人補(bǔ)充提供其他相關(guān)材料。審核通過后，通常會進(jìn)行公示，以確保補(bǔ)貼發(fā)放的公開透明。

四、補(bǔ)貼發(fā)放

經(jīng)過審核并公示無異議后，相關(guān)部門會按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放購房補(bǔ)貼。補(bǔ)貼的發(fā)放方式可能因地區(qū)政策而異，可能是直接支付到申請人的銀行賬戶，也可能是以其他形式發(fā)放。

請注意，以上步驟僅為一般性指導(dǎo)，并不針對梅州市的具體政策。在實際操作中，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T或機(jī)構(gòu)以獲取準(zhǔn)確的申請流程和所需材料清單。

另外，購房補(bǔ)貼政策可能會隨時間而有所調(diào)整，建議密切關(guān)注相關(guān)政策的動態(tài)更新，以確保及時獲取最新的申請信息和要求。

總的來說，在梅州市申請購房補(bǔ)貼需要準(zhǔn)備相關(guān)申請材料，向當(dāng)?shù)卣块T或機(jī)構(gòu)提交申請，并經(jīng)過審核、公示等環(huán)節(jié)后最終獲得補(bǔ)貼發(fā)放。

二、怎么申請辦理柳州購房補(bǔ)貼

2016怎么申請辦理柳州購房補(bǔ)貼2016年6月，按自治區(qū)政策，柳州市區(qū)戶口首次購房一次性補(bǔ)貼10000元。9月30日柳州市出臺《柳州市推行貨幣化安置促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展暫行辦法》，對符合條件的個人或者家庭，在市區(qū)內(nèi)首次購買新建商品住房的，將按所購住房建筑面積每平方米補(bǔ)貼200元，但每套最高不超過2萬元。根據(jù)《暫行辦法》中的《柳州市新建商品房購房補(bǔ)貼實施細(xì)則》要求，要獲得購房補(bǔ)貼，購房的個人或者家庭必須符合以下條件：

(一)非柳州市市區(qū)城市戶籍的農(nóng)民工和外來務(wù)工人員等新市民，在我市市區(qū)內(nèi)購買的新建商品房住房，且所購住房為家庭唯一產(chǎn)權(quán)住房的;

(二)我市城市戶籍的無產(chǎn)權(quán)住房家庭、個人，在我市市區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的。但符合條件的個人或者家庭的購房補(bǔ)貼只能享受一次。不過，值得注意的是，以下幾種情況不能享受該購房補(bǔ)貼：購買集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、房改房等保障性住房、回遷安置房、二手住房;企業(yè)法人、其他組織等機(jī)構(gòu)和單位購房;已享受過其他購房補(bǔ)貼的。在購房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)和計算上，此前的政策是按照套數(shù)來補(bǔ)貼，只要符合條件的，每套均能補(bǔ)貼1萬元;而根據(jù)《實施細(xì)則》規(guī)定，以購房合同備案時間為準(zhǔn)，補(bǔ)助面積以經(jīng)過市房產(chǎn)交易所備案確認(rèn)的商品住宅預(yù)測繪建筑面積為準(zhǔn)，給予每平方米200元購房補(bǔ)貼，但每套最高不超過2萬元，也就是說只要購買的新建商品住房建筑面積達(dá)到或超過100平方米的，即可領(lǐng)到最高2萬元的購房補(bǔ)貼。此前的政策是購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅才能獲得購房補(bǔ)貼，但新實施的《實施細(xì)則》對此并不作要求。據(jù)了解，此前出臺的《柳州市購買新建商品住房財政補(bǔ)貼資金申報領(lǐng)取和退補(bǔ)操作流程》與《暫行辦法》并行不悖，以合同備案時間來算，9月30日前仍然按舊政策補(bǔ)貼，9月30日以后可以執(zhí)行新政策。如對于商品房網(wǎng)上簽約備案證明記載時間在今年2月5日至12月31日這段時間內(nèi)，購買50平方米以下新建商品住房的個人或者家庭，可以按此前的補(bǔ)貼政策以套為單位串領(lǐng)1萬元的購房補(bǔ)貼，但9月30日《暫行辦法》印發(fā)后按所購住房建筑面積每平方米200元來申領(lǐng)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼最高不超過2萬元。具體的辦理流程

(一)申請：購房人向柳州市房產(chǎn)交易所提出申請，并同時提供以下資料：1.《柳州市新建商品房購房補(bǔ)貼申請書》(一式兩份)。申請書中應(yīng)完整填寫用于申領(lǐng)購房補(bǔ)貼的有效銀行卡號或者儲蓄賬號。2.申請人提供以下資料

(1)《商品房買賣合同》(驗原件，收復(fù)印件);

(2)契稅完稅證明(驗原件.收復(fù)印件);

(3)購房人身份證(驗原件，收復(fù)印件);

(4)戶口簿(驗原件，收復(fù)印件);

(5)房屋檔案證明：

(6)關(guān)于個人申報材料真實性的承諾書：

(7)銀行卡或者存折復(fù)印件(驗原件，收復(fù)印件)。

(二)受理：柳州市房產(chǎn)交易所設(shè)立專門受理窗口，申請材料一定得齊全。

(三)審核：柳州市房產(chǎn)交易所進(jìn)行初審并對申領(lǐng)補(bǔ)貼的商品房注明為“購房補(bǔ)貼購房”，然后報市住建委和市財政局審核。

(四)發(fā)放：通過審核后由市財政局按國庫集中支付程序發(fā)放。購房補(bǔ)貼直接發(fā)放到卡號或者儲蓄賬號，不發(fā)現(xiàn)金。

(五)歸檔：市住建委和市財政局按規(guī)定完成檔案資料造冊歸檔。

三、撫州購房補(bǔ)貼怎么申請辦理

本文介紹了在撫州市中心城區(qū)購買第一套或第二套新建普通商品住房的購房補(bǔ)貼政策。政府希望通過補(bǔ)貼來促進(jìn)居民購房，并規(guī)定了補(bǔ)貼對象和申請流程。申請人需繳納契稅后前往市房管局交易中心大廳設(shè)置的“補(bǔ)貼”窗口提出補(bǔ)貼申請，所需材料包括申請人身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時間證明、申請人開戶銀行、賬號、戶名。市房管局審核后撥付購房補(bǔ)貼款至市房管局交易中

法律分析

在撫州市中心城區(qū),購買第一套新建普通商品住房的,每平方米可獲得200元的購房補(bǔ)貼,購買第二套及以上新建普通商品住房的,則可獲得每平方米100元的購房補(bǔ)貼。

一、補(bǔ)貼對象

住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米(含144平方米)以下的普通商品住房;以商品房買賣合同備案時間為起始時間，凡2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房，為補(bǔ)貼對象;2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房，除人民法院生效法律文書確定解除合同的情形外，其他一律不享受財政補(bǔ)貼政策。

二、辦理流程

購房補(bǔ)貼依據(jù)先征后補(bǔ)的原則，購房人繳納契稅后，前往市房管局交易中心大廳設(shè)置的“補(bǔ)貼”窗口提出補(bǔ)貼申請。

三、辦理材料

1、申請人身份證(核原件，留復(fù)印件);

2、契稅完稅憑證(核原件，留復(fù)印件);

3、商品房買賣合同(核原件，留復(fù)印件);

4、首套房證明(首套房需分別提供市本級、撫州高新區(qū)、臨川區(qū)的住房證明，核原件，留復(fù)印件);

5、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時間證明(核原件，留復(fù)印件);

6、申請人開戶銀行、賬號、戶名。

市房管局對申請人申請補(bǔ)貼事項進(jìn)行集中審核，市財政局依據(jù)審核意見將購房補(bǔ)貼款撥付至市房管局交易中心購房補(bǔ)貼專戶，再由市房管局交易中心將購房補(bǔ)貼款撥付至申請人賬戶。

拓展延伸

根據(jù)我國《撫州市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市人力資源社會保障局等部門的通知》（撫辦字〔2020〕33號），撫州市人才購房補(bǔ)貼暫行辦法中規(guī)定，申請人才購房補(bǔ)貼的家庭需同時符合以下三個條件：申請人具有完全民事行為能力，申請人具有城鎮(zhèn)戶籍，申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，且在申請時在撫州市內(nèi)無住房。

在撫州市內(nèi)，申請人可到當(dāng)?shù)厝瞬欧?wù)窗口提交申請，并提交相關(guān)證明材料，包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、職稱證明、職業(yè)資格證明等。審核通過后，申請人將獲得購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額最高可達(dá)10萬元。

需要注意的是，申請人應(yīng)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)申請購房補(bǔ)貼，并確保提供的材料真實、合法、完整。否則，將可能面臨法律制裁。

結(jié)語

撫州市為購房人提供了購房補(bǔ)貼政策,對于購買第一套或第二套新建普通商品住房的市民,每平方米可獲得不同額度的補(bǔ)貼。需要注意,只有在2016年3月17日后首次備案的新建普通商品住房才能享受補(bǔ)貼政策,而2016年3月17日前已在市房管局備案的新建普通商品住房則不享受財政補(bǔ)貼政策。申請人需要提供身份證、契稅完稅憑證、商品房買賣合同、首套房證明、市房管局房產(chǎn)信息中心出具的商品房首次備案時間證明以及開戶銀行、賬號、戶名等申請材料,市房管局對申請人申請補(bǔ)貼事項進(jìn)行審核,市財政局撥付購房補(bǔ)貼款至市房管局交易中心購房補(bǔ)貼專戶,再由市房管局交易中心將補(bǔ)貼款撥付至申請人賬戶。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

四、柳州買房怎么申請購房補(bǔ)貼

1、購房人及其家庭在柳州市市區(qū)范圍內(nèi)（柳南區(qū)、柳北區(qū)、魚峰區(qū)、城中區(qū)、柳東新區(qū)、陽和工業(yè)新區(qū)）名下無商品住房，屬于首次購買新建商品住房；廣西區(qū)內(nèi)城市戶籍的無住房家庭可參照執(zhí)行。

2、購買建筑面積在144平方米以下的新建商品住宅。

3、屬于棚戶區(qū)改造貨幣化安置戶且已享受了棚戶區(qū)改造貨幣化安置優(yōu)惠政策的，不得享受本購房補(bǔ)貼。

4、商品住房買賣合同備案證明記載時間為2016年2月5日至12月31日。

其中，購房時間以商品房網(wǎng)上簽約備案證明記載時間為準(zhǔn)，購房證明以稅務(wù)部門出具的不動產(chǎn)銷售發(fā)票和契稅完稅證明為準(zhǔn)，身份確認(rèn)和戶籍證明以個人身份證和戶口登記簿為準(zhǔn)，必須由本人或者經(jīng)公證的委托代理人申報領(lǐng)取或者退補(bǔ)。

購房人到市房產(chǎn)交易所新市民購房補(bǔ)貼辦理窗口申領(lǐng)購房補(bǔ)貼，領(lǐng)取并填寫《個人購房財政補(bǔ)貼申請表》一式兩份。填寫申請表后，購房者須一并提交下列證件和資料（一式兩份，收取復(fù)印件）：

1．提交個人身份證件原件和戶口登記簿；

2．商品房買賣合同原件；

3．契稅完稅證明、不動產(chǎn)銷售發(fā)票原件；

4．銀行有效活期存折或者儲蓄卡原件。

購房人已婚的，可由夫妻雙方任何一方申請領(lǐng)取，但須提交雙方有效身份證件原件，結(jié)婚證原件。

若購房人不能親自領(lǐng)取需委托他人領(lǐng)取的，須提交經(jīng)公證的委托書原件（委托事項中須明確代領(lǐng)購房補(bǔ)貼）、領(lǐng)取人身份證明原件。

審核通過后以銀行轉(zhuǎn)賬的形式發(fā)放補(bǔ)貼。對于已經(jīng)申領(lǐng)到補(bǔ)貼的購房戶，若要退房，需要先到市房產(chǎn)交易所辦理退補(bǔ)手續(xù)再解除購房合同。

一、簽訂購房協(xié)議時一定要注意哪些事項

1、關(guān)于貸款不成的約定

購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、明確相關(guān)費(fèi)用由誰出

交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費(fèi)用清單，這其中有部分款項是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等，但可能還會有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。

3、注明計價方式與房款

一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

二、購房交定金后多久交首付

簽合同收房的時候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房產(chǎn)下來開發(fā)商交房的時候，就應(yīng)該交首付款了。

一般繳納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂認(rèn)購協(xié)議書后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款。各個城市略有一些的不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套的住房多為4成。

五、住房補(bǔ)貼怎么申請

法律分析：申請流程如下：1、提交材料。通過當(dāng)?shù)卣倬W(wǎng)提出補(bǔ)貼申請，附上相關(guān)材料。未在規(guī)定期限內(nèi)提出申請的，視為自動放棄申請資格。2、受理匯總。人力資源部門受理租房補(bǔ)貼申請，將會在每月首個工作日匯總上月申請人名單。3、申請復(fù)核。復(fù)核補(bǔ)貼申請信息。4、申請審核。通過市政務(wù)信息資源共享平臺核查申請人戶籍情況，通過。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作?？h級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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文章來源參考：【頭條】柳東新區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償，柳東新區(qū)2021年征收公告

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投稿：蔣文潔

內(nèi)容審核：路洋律師