一、懷安區(qū)房屋拆遷補償標準,涼州區(qū)金羊鎮(zhèn)拆遷

涼州區(qū)金羊鎮(zhèn)的拆遷問題，主要涉及拆遷補償標準、補償方式以及相關(guān)的法律程序。以下是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》以及相關(guān)知識點的詳細解答：

拆遷補償標準：

征地補償費通常包括土地補償費和安置補助費，具體金額由當?shù)卣鶕?jù)實際情況細化分解并公布。例如，某些地區(qū)可能設定為35000元/畝。

建筑物拆遷補償則根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型（如土木房、磚木房、磚混房等）設定不同的補償單價范圍。如磚混房可能補償700—950元/平方米。

對于林（草）地、砍移樹木等也有相應的補償標準，如林（草）地補償費可能為12000元/畝。

拆遷補償方式：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。貨幣補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清被征收房屋價值與調(diào)換房屋價值的差價。如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應提供改建地段或就近地段的房屋。

拆遷相關(guān)法律程序：

拆遷過程應遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，確保公共利益的需要，并由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

在拆遷過程中，政府應支付搬遷費給因征收房屋造成搬遷的被征收人。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，政府還應支付臨時安置費或提供周轉(zhuǎn)用房。

綜上所述，涼州區(qū)金羊鎮(zhèn)的拆遷補償涉及多個方面，包括土地補償、建筑物補償、林木補償?shù)龋唧w標準由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。在拆遷過程中，被征收人有權(quán)選擇補償方式，并應得到合理的安置和補償。同時，整個拆遷過程應遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公開、公平、公正。

二、涼州區(qū)金沙鎮(zhèn)征地補償標準是什么？

我們大家對于征地方面的問題肯定很關(guān)心，征地是我們國家為了基礎設施的建設而迫不得已的行為，是為了我們國家的發(fā)展和我們大家的共同利益著想的。征地難免會損害一些人的利益，所以說對于這一些人是有相應的補償措施的。那么涼州區(qū)金沙鎮(zhèn)征地補償是什么？

甘肅省武威市涼州區(qū)的土地共分為四類：

一類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(黃羊村、渠中村、大墩村、新店村、黃羊鎮(zhèn)區(qū))；武南鎮(zhèn)(花盛村、元湖村、馬行河村、宋府溝村、西寨村、上中畦村、下中畦村、魯子溝村、小東河村、柏樹莊村)；永昌鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(紅崖村、路南村、同心村、丁家園村、上馬兒村、新廟村、樓莊村、劉畦村、蜻蜓村)；金羊鎮(zhèn)(松濤村(于家莊村、郭家莊村飛地除外)、海上農(nóng)場、海藏農(nóng)場)；和平鎮(zhèn)；羊下壩鎮(zhèn)；中壩鎮(zhèn)；永豐鎮(zhèn)(大路村、永豐村、四十里村、四壩橋村、沿溝村)；發(fā)放鎮(zhèn)；松樹鎮(zhèn)；大柳鄉(xiāng)；金沙鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(右三村、楊寨村、柏樹村)；金塔鄉(xiāng)(右二壩村、右五壩村)；下雙鎮(zhèn)；懷安鎮(zhèn)；清水鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：31586元/畝

二類區(qū)片范圍：黃羊鎮(zhèn)(廣場村、橫溝村、土塔村、長豐村、三河村、七里村、西河村、中腰村、李寬寨村、唐溝村、峽溝村、平溝村、天橋村、嚴莊村、二壩村、上莊村、新中村、楊房村、楊家洼村)；武南鎮(zhèn)(張林村、百塔村)；清源鎮(zhèn)；雙城鎮(zhèn)；豐樂鎮(zhèn)；高壩鎮(zhèn)(石嶺村、左二壩村、建設村、新民村、紅中村、紅沿村、陽春村、小七壩村)；永豐鎮(zhèn)(毛溝村、朵浪村、朵云村、西營水管所農(nóng)場)；古城鎮(zhèn)；西營鎮(zhèn)；四壩鎮(zhèn)；洪祥鎮(zhèn)；謝河鎮(zhèn)(四上村、五壩村、新路村、四中村、五中村、武家寨村、謝河村、石崗村、李府寨村、葉家莊村、廟山村、付相莊村)；五和鎮(zhèn)；韓佐鄉(xiāng)；長城鎮(zhèn)；柏樹鄉(xiāng)(小寨村、下五畦村、橋兒村、張家寨村)；金塔鄉(xiāng)(何家灣村、黃康寨村、金塔村、青銅村、灣子村、中心村、日畦村)；九墩鄉(xiāng)；吳家井鎮(zhèn)；新華鄉(xiāng)；康寧鄉(xiāng)；金河鎮(zhèn)；河東鎮(zhèn)。

補償標準：水澆地：27900元/畝

三類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(堡子村、中路村、常水村、澄新村、燈山村)；金山鄉(xiāng)(小口子村、大口子村、炭山村、營盤村、崖灣村、金山村、金山鄉(xiāng)林場)。

補償標準：水澆地：23171元/畝

四類區(qū)片范圍：張義鎮(zhèn)(張莊村、石頭壩村、康莊村、大莊村、河灣村、沙金臺村、長大溝村、夾臺溝村、石咀村、劉莊村、沙溝村、夾皮溝村、大溝村、牌樓溝村、大甘溝村、六道溝村、萱麻山村、甘溝口村、樓兒山村、小甘溝村、上泉村)；謝河鎮(zhèn)(櫻桃溝村、西山頂村)。

補償標準：水澆地：17000元/畝

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

三、羊元巷拆遷補償標準是多少

羊圈拆遷政策是：不存在違建行為的羊圈拆遷應按照被征收地塊的用途給予補償，對羊圈的價值進行補償、對養(yǎng)殖人員與羊的臨時安置進行補償、對造成羊圈停產(chǎn)停業(yè)的損失進行補償、對羊與各類設備的搬遷費用進行補償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、羊元拆遷什么政策

法律分析：按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

青苗補償標準：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

其他附著物的補償標準：征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、涼州區(qū)征地補償標準是什么

一、土地補償費和安置費

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、青苗補償標準

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。

農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

征地補償大家最關(guān)心的還是征地補償標準。畢竟這個是跟大家的生活經(jīng)濟掛鉤的，國家規(guī)定征地補償?shù)馁M用，不可以低于沒有征地補償之前的公民生活水平，低于需要進行調(diào)整，如果對征地標準不滿意的，也可以到當?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴。

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文章來源參考：【頭條】懷安區(qū)房屋拆遷補償標準，懷安縣2021年拆遷規(guī)劃

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投稿：張梓振

內(nèi)容審核：張曙光教授