一、廣水市房屋拆遷補(bǔ)償,湖北省廣水市宅基地征地標(biāo)準(zhǔn)

湖北省廣水市宅基地征地標(biāo)準(zhǔn)主要包括征地面積標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)兩個方面。

一、征地面積標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《湖北省土地管理實(shí)施辦法》第三十三條，農(nóng)民興建、改建房屋宅基地（含附屬設(shè)施）的總面積，若使用農(nóng)用地，每戶不得超過140平方米；若使用未利用土地（建設(shè)用地），每戶不得超過200平方米。市、縣人民政府有權(quán)在上述限額內(nèi)，根據(jù)本地人均耕地情況，確定本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)民住宅的占地標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

湖北省的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型的不同而有所差異，具體如下：

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

征收林地及其他農(nóng)用地，平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地，平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

征地工作需遵循一系列程序，包括告知征地情況、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)以及支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)等。

請注意，由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異，征地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所不同。因此，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢具體的征地補(bǔ)償文件以獲取最準(zhǔn)確的信息。

二、廣水市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

廣水市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、一類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46000元/畝；菜地：55200元/畝；果園：50600元/畝；茶園：50600元/畝；精養(yǎng)魚池：50600元/畝；林地：32200元/畝；未利用地：23000元/畝。

2、二類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39000元/畝；菜地：46800元/畝；果園：42900元/畝；茶園：42900元/畝；精養(yǎng)魚池：42900元/畝；林地：27300元/畝；未利用地：19500元/畝。

3、三類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32300元/畝；菜地：38760元/畝；果園：35530元/畝；茶園：35530元/畝；精養(yǎng)魚池：35530元/畝；林地：22610元/畝；未利用地：16150元/畝。

4、四類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29760元/畝；菜地：35712元/畝；果園：32736元/畝；茶園：32736元/畝；精養(yǎng)魚池：32736元/畝；林地：20832元/畝；未利用地：14880元/畝。

一、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

(一)征地補(bǔ)償，將土地分為五大類：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費(fèi)1、征地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省一級國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

三、廣水市征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有多少

法律分析：廣水市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、一類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：46000元/畝；菜地：55200元/畝；果園：50600元/畝；茶園：50600元/畝；精養(yǎng)魚池：50600元/畝；林地：32200元/畝；未利用地：23000元/畝。2、二類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39000元/畝；菜地：46800元/畝；果園：42900元/畝；茶園：42900元/畝；精養(yǎng)魚池：42900元/畝；林地：27300元/畝；未利用地：19500元/畝。3、三類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：32300元/畝；菜地：38760元/畝；果園：35530元/畝；茶園：35530元/畝；精養(yǎng)魚池：35530元/畝；林地：22610元/畝；未利用地：16150元/畝。4、四類片區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：29760元/畝；菜地：35712元/畝；果園：32736元/畝；茶園：32736元/畝；精養(yǎng)魚池：32736元/畝；林地：20832元/畝；未利用地：14880元/畝。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條，征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

四、廣水農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

廣水農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被征收土地之前三年平均產(chǎn)值來確定。

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目是什么？

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

五、廣州宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地補(bǔ)償費(fèi)是針對土地所有權(quán)給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償法律規(guī)定集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補(bǔ)償費(fèi)按土地畝數(shù)計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項(xiàng)費(fèi)用以被國務(wù)院2004年28號決定解禁，準(zhǔn)許集體組織內(nèi)部進(jìn)行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)

安置補(bǔ)助費(fèi)是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補(bǔ)助費(fèi)則歸集體統(tǒng)一使用。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為，每一個需要安置的人員補(bǔ)助費(fèi)為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。

3、青苗及地上附著物補(bǔ)償

青苗及地上附著物補(bǔ)償補(bǔ)償是針對財(cái)產(chǎn)所有人的補(bǔ)償，因此該項(xiàng)補(bǔ)償歸財(cái)產(chǎn)所有人。標(biāo)準(zhǔn)由省級政府授權(quán)給設(shè)區(qū)的市政府制定。

一、《征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

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文章來源參考：【頭條】廣水市房屋拆遷補(bǔ)償，廣水市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

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投稿：趙穎語

內(nèi)容審核：楊建峰律師