一、雄安城鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),雄安拆遷安置對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

安置對象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認(rèn)定為安置對象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員；

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達(dá)到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證，且本人不屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

二、雄安拆遷安置人員認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

雄安新區(qū)安置對象為因土地征收而獲得補(bǔ)償?shù)娜藛T，包括本村戶籍有土地或宅基地的居民、遷往學(xué)校的學(xué)生和退學(xué)人員、士兵、服刑人員，以及非本村戶籍但配偶是安置對象或父母一方是安置對象的新生兒。

法律分析

安置對象（雄安新區(qū)）是指因集體土地被依法征收，在獲得征收補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，可享受房屋安置等政策的人員，被征收人有下列情形之一的，認(rèn)定為安置對象:

(一)土地征收公告發(fā)布之日，戶籍在本村，本人所在戶有承包地或宅基地，且非機(jī)關(guān)事業(yè)單位的在職工作人員和離退休人員。

(二)原戶籍在本村現(xiàn)已遷出，但具備下列條件之一的：

1.戶籍從本村遷往普通高等學(xué)校、職業(yè)院校的全日制在校學(xué)生，持有遷往本村遷移證尚未落戶的畢業(yè)生或退學(xué)人員；

2.戶籍從本村遷出的現(xiàn)役士兵或未達(dá)到國家安置條件的士官；

3.服刑人員

(三)戶籍不在本村的下列人員：

1.配偶是本村安置對象，在2017年4月1日之前領(lǐng)取結(jié)婚證，且本人不屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位在職工作人員或離退休人員的；

2.父母一方為安置對象，在土地征收公告發(fā)布之日前出生尚未登記戶籍的新生兒。

拓展延伸

雄安拆遷安置人員評估準(zhǔn)則的制定

《雄安拆遷安置人員評估準(zhǔn)則的制定》是針對雄安地區(qū)拆遷安置工作的重要舉措。該準(zhǔn)則的制定旨在確保拆遷安置人員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)公正、科學(xué)、合理。準(zhǔn)則將綜合考慮拆遷對象的家庭情況、居住條件、就業(yè)狀況、社會保障等因素，以確保合理的安置方案能夠最大限度地滿足拆遷人員的基本生活需求和發(fā)展需求。同時(shí)，準(zhǔn)則還將注重保障拆遷人員的合法權(quán)益，避免不當(dāng)評估和不公平待遇。通過制定該準(zhǔn)則，將為雄安拆遷安置工作提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

結(jié)語

雄安新區(qū)的安置對象是指在集體土地被依法征收后，獲得征收補(bǔ)償?shù)娜藛T，他們可以享受房屋安置等政策。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被征收人滿足一定條件即可被認(rèn)定為安置對象?！缎郯膊疬w安置人員評估準(zhǔn)則的制定》的目的是確保拆遷安置人員的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)公正、科學(xué)、合理，綜合考慮家庭情況、居住條件、就業(yè)狀況和社會保障等因素，以滿足他們的生活和發(fā)展需求。該準(zhǔn)則的制定將為雄安拆遷安置工作提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，促進(jìn)社會穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第七章 審理和判決 第二節(jié) 第一審普通程序 第六十九條 行政行為證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序的，或者原告申請被告履行法定職責(zé)或者給付義務(wù)理由不成立的，人民法院判決駁回原告的訴訟請求。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第四章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改 第四十七條 有下列情形之一的，組織編制機(jī)關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：

（一）上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的；

（二）行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的；

（三）因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的；

（四）經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的；

（五）城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。

修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對原規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告；修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先向原審批機(jī)關(guān)提出專題報(bào)告，經(jīng)同意后，方可編制修改方案。

修改后的省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依照本法第十三條、第十四條、第十五條和第十六條規(guī)定的審批程序報(bào)批。

中華人民共和國行政訴訟法（2017修正）：第五章 證 據(jù) 第三十八條 在起訴被告不履行法定職責(zé)的案件中，原告應(yīng)當(dāng)提供其向被告提出申請的證據(jù)。但有下列情形之一的除外：

（一）被告應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動履行法定職責(zé)的；

（二）原告因正當(dāng)理由不能提供證據(jù)的。

在行政賠償、補(bǔ)償?shù)陌讣校鎽?yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。

三、雄安新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償 1.76萬元。水田平均每畝補(bǔ)償 2.64萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償 4.4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、雄安新區(qū)拆遷安置政策

法律分析：1、 每個(gè)安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時(shí)每個(gè)安置對象還可以以7000/每平方米價(jià)格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲藏室使用權(quán)；

2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位；

3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交易；

4、 政府給與安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付的那天起。補(bǔ)貼5年；

5、 沒有被認(rèn)定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨(dú)立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

五、雄安新區(qū)安置對象認(rèn)定條件

法律分析：1、 每個(gè)安置對象給予每人50平方米建筑面積安置房，同時(shí)每個(gè)安置對象還可以以7000/每平方米價(jià)格購買最多20平方米安置房。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)騰退房屋的，每套安置房以租賃的形式提供一個(gè)車位和一個(gè)儲藏室使用權(quán)2、 如果安置對象不選擇50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償款在簽訂補(bǔ)償合同并按時(shí)完成騰退房那天起，7天內(nèi)一次給付到位3、 安置對象的安置房自辦理不動產(chǎn)登記那天起10年內(nèi)不得交4、 政府給與安置房物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)50%的補(bǔ)貼，自安置房交付的那天起。補(bǔ)貼5年5、 沒有被認(rèn)定為安置對象，但是戶籍或原籍在本村、在本村連續(xù)生活1年以上的。并且具有獨(dú)立宅基地的，每處宅基地可以按照7000元/平方米認(rèn)購建筑面積不超過90平方米的安置房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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投稿：鄒樂

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