一、汨羅房屋拆遷補(bǔ)償方案,汨羅市農(nóng)村房屋改造政策

汨羅市農(nóng)村房屋改造政策主要包括危房改造和舊房翻新兩方面。以下是對(duì)相關(guān)政策的詳細(xì)解讀：

一、危房改造政策

改造原則：危房改造執(zhí)行“三最兩就”原則，即優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問(wèn)題，并采取就地、就近重建翻建的改造方式。

改造對(duì)象：根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對(duì)象包括五保房、低保房、困難房以及一般戶的一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)危房。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：政府對(duì)各類對(duì)象和危房等級(jí)的戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，如五保戶一級(jí)危房戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元，低保戶一級(jí)危房戶均補(bǔ)助2萬(wàn)元，一般戶一級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.5萬(wàn)元等。補(bǔ)助資金必須根據(jù)危房等級(jí)和農(nóng)戶貧困狀況劃分補(bǔ)助檔次，避免“平均”或“普惠”現(xiàn)象。

申請(qǐng)條件：農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶為單位，由戶主提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人必須同時(shí)具備擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?、是房屋產(chǎn)權(quán)所有人、屬于農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶等條件。已建有安全住房、住房困難擁擠需要分戶以及無(wú)居住房屋的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補(bǔ)助。

二、舊房翻新政策

翻新對(duì)象：農(nóng)村舊房翻新政策主要針對(duì)的是農(nóng)村集體組織成員自己擁有的宅基地和房屋。

翻新條件：申請(qǐng)人必須屬于農(nóng)村集體組織成員，符合一戶一宅的原則，并擁有自己的宅基地和房屋證書(shū)。不屬于村中供養(yǎng)的五保戶、貧困戶及殘疾家庭等，或擁有其他住房的，以及家庭人口雖多但住房不屬于危房的，均不可申請(qǐng)宅基地翻新改建。

翻新流程與權(quán)益保障：農(nóng)村居民新建住宅應(yīng)向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。宅基地使用權(quán)因自然災(zāi)害等原因滅失的，應(yīng)依法重新分配宅基地。同時(shí)，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或消滅的，應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記。

總的來(lái)說(shuō)，汨羅市農(nóng)村房屋改造政策旨在改善農(nóng)村居民的住房條件，保障其居住安全。危房改造和舊房翻新政策均明確了申請(qǐng)條件、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施流程，以確保政策的有效執(zhí)行和受益群眾的合法權(quán)益。

二、汨羅市投資優(yōu)惠政策

一、行政性收費(fèi)優(yōu)惠：所有相關(guān)行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)及服務(wù)性收費(fèi)，第一類項(xiàng)目，按項(xiàng)目基建投資額的2.2%收?。坏诙愴?xiàng)目按項(xiàng)目基建投資額的3.0%收取。第一二類項(xiàng)目，不要求供電供水部門進(jìn)行管網(wǎng)改造的，免收管網(wǎng)改造費(fèi)用；審批階段，公安環(huán)保衛(wèi)生勞動(dòng)等部門辦理有關(guān)手續(xù)實(shí)行零收費(fèi)。

二、土地使用優(yōu)惠：第一、二類項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)可采取租賃方式取得使用權(quán)。租賃地在城市規(guī)劃區(qū)以外的，從興辦之日起5年內(nèi)免繳本地政府收取的土地年租金和土地收益金；租賃地在城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的，從興辦之日起3年內(nèi)免繳本地政府收取的土地年租金和土地收益金。

三、稅收優(yōu)惠與財(cái)政金融扶植：第一類項(xiàng)目，企業(yè)正式投產(chǎn)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收按實(shí)征收，在優(yōu)惠期內(nèi)給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。第一年度按實(shí)際入庫(kù)的地方固定收入獎(jiǎng)勵(lì)100%，第二年度獎(jiǎng)勵(lì)80%，第三年度獎(jiǎng)勵(lì)50%。第二類項(xiàng)目，企業(yè)正式投產(chǎn)后，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)稅收按實(shí)征收，在優(yōu)惠期內(nèi)給予財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。第一年度按實(shí)際入庫(kù)的地方固定收獎(jiǎng)勵(lì)80%，第二年度獎(jiǎng)勵(lì)50%，第三年度獎(jiǎng)勵(lì)30%。

三、湖南農(nóng)村舊房翻新政策

法律分析：湖南農(nóng)村的舊房改造工作，是從全省脫貧攻堅(jiān)大局出發(fā)，通過(guò)精準(zhǔn)核實(shí)農(nóng)村中的存量危房，通過(guò)完善相關(guān)評(píng)議制度，加強(qiáng)質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)于農(nóng)村中的建檔立卡貧困戶、低保戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員和貧困殘疾人家庭實(shí)施危房改造，從根本上解決農(nóng)村深度貧困戶的住房安全問(wèn)題。

對(duì)于以上四類補(bǔ)助對(duì)象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，中央和省級(jí)補(bǔ)助資金戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.45萬(wàn)元，而具體到市縣，當(dāng)?shù)貞?yīng)當(dāng)加大財(cái)政投入，通過(guò)資金整合，在原則上戶均不得少于2500元，用于提高以上四類重點(diǎn)對(duì)象的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，并適當(dāng)支持其他貧困農(nóng)戶實(shí)施舊房改造，并根據(jù)農(nóng)戶的貧困程序以及具體的改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對(duì)于自籌資金能力特別弱和無(wú)投工投勞能力的特別貧困戶要實(shí)施住房兜底保障。

大力推進(jìn)危房加固改造，原則上經(jīng)鑒定屬于C級(jí)危房的必須實(shí)施加固改造，并積極鼓勵(lì)具備條件的D級(jí)危房除險(xiǎn)加固。各地制定相應(yīng)的支持政策，優(yōu)先保障危房加固改造指標(biāo)。由于這項(xiàng)工作對(duì)于政策性和技術(shù)性的要求比較高，各地可以縣為單位，采取統(tǒng)一加固改造的方式，對(duì)于整個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)或村實(shí)施同步改造。

此外，在改造過(guò)程中要嚴(yán)格控制建房面積，不得出現(xiàn)因建房而加深貧困度的現(xiàn)象，對(duì)于人均居住面積要有嚴(yán)格的限制，原則上1人戶35平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，3人以上農(nóng)戶人均18平方米，鄉(xiāng)鎮(zhèn)應(yīng)與危改對(duì)象簽訂危房改造協(xié)議，承諾建房不超面積、入住2年之內(nèi)不擴(kuò)面加層和新房建成3個(gè)月內(nèi)拆除舊房等內(nèi)容，未履行承諾的應(yīng)退回補(bǔ)助資金。

舊房改造以農(nóng)戶自愿為原則，由本人提出申請(qǐng)，由村級(jí)主管部門初步審核，之后層層上報(bào)至鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)主管單位，各部門接到申請(qǐng)后都需要對(duì)申請(qǐng)人的實(shí)際情況進(jìn)行復(fù)核，并落實(shí)三級(jí)公示制度，確保扶貧資金能夠真正地用到實(shí)處。

法律依據(jù)：《湖南省2017年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案》

（一）改造任務(wù)。

2017年全省完成16萬(wàn)戶農(nóng)村危房改造，完成4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造12.97萬(wàn)戶（2017年農(nóng)村危房改造任務(wù)分解表見(jiàn)附件1）。至2019年基本完成4類重點(diǎn)對(duì)象農(nóng)村危房改造。

（二）補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

中央和省級(jí)補(bǔ)助資金只支持4類重點(diǎn)對(duì)象實(shí)施農(nóng)村危房改造，戶均補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為2.448萬(wàn)元（含用于農(nóng)村危房改造的扶貧專項(xiàng)資金）。市州和縣級(jí)財(cái)政應(yīng)加大財(cái)政投入，加強(qiáng)資金整合，原則上每戶配套不少于2500元，用于提高4類重點(diǎn)對(duì)象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和適當(dāng)支持其它貧困戶實(shí)施農(nóng)村危房改造。根據(jù)貧困程度和改造方式，實(shí)施差異化補(bǔ)助，對(duì)自籌資金和投工投勞能力極弱的深度貧困戶實(shí)施住房兜底保障。

四、湖南農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償

因地方、地段不同，標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，以下僅供參考，具體咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。

第二十三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>辦法》和本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本辦法另有規(guī)定的除外。

第二十四條貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權(quán)證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。

第二十五條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評(píng)估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。

第二十六條被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估。雙方不能就評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)，或者一方拒絕選擇評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門以公開(kāi)抽簽方式確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。分戶評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評(píng)估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。

第二十七條被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供價(jià)值相當(dāng)?shù)姆吭磳?duì)被拆遷人進(jìn)行安置。被拆遷人有權(quán)要求拆遷人提供不少于被拆遷房屋建筑面積的安置用房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以另行確定房源。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置;拆遷人應(yīng)將安置情況報(bào)房屋拆遷管理部門備案。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)結(jié)算被拆遷房屋和所調(diào)換房屋的差價(jià)。換房屋的價(jià)格由評(píng)估被拆遷房屋的同一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。房屋產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)拆遷補(bǔ)償方式不能達(dá)成一致的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第二十八條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城鎮(zhèn)規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。因拆遷造成的相鄰房屋、道路、綠地、建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施等毀損、殘缺的，應(yīng)當(dāng)無(wú)償修復(fù)或貨幣補(bǔ)償。

新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第三章補(bǔ)償

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

(注：以上內(nèi)容是關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，不適合集體土地上的補(bǔ)償規(guī)定。)

五、今年岳陽(yáng)市房屋拆遷新政策

法律分析：《2021年岳陽(yáng)拆遷征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新政策規(guī)定》第四章 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诙龡l 縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織公安、規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門，按岳陽(yáng)市人民政府相關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行合法性認(rèn)定，并予以公示。對(duì)房屋合法性認(rèn)定有異議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在公示之日起5個(gè)工作日內(nèi)向縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）申請(qǐng)復(fù)查，縣（市、區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)組織有關(guān)部門審查后予以認(rèn)定。被拆遷人對(duì)認(rèn)定結(jié)果仍有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。第二十四條 被拆遷房屋以合法性認(rèn)定公示結(jié)果為依據(jù)，按《住宅房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝飾（修）要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定予以補(bǔ)償。被拆遷人的房屋內(nèi)外附屬設(shè)施按認(rèn)定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。第十一條，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的；市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

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投稿：宋悅

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