一、汨羅規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償,汨羅市新船山村土地補(bǔ)償

汨羅市新船山村土地補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題，主要涉及到土地征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律程序。以下是對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在汨羅市新船山村，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型的不同而有所差異。具體來(lái)說(shuō)：

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

其他土地類型補(bǔ)償：

征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、土地征收程序及補(bǔ)償相關(guān)法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條，土地征收應(yīng)遵循以下程序：

縣級(jí)以上地方人民政府需擬申請(qǐng)征收土地，并開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等，以聽(tīng)取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)及聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。政府?yīng)組織測(cè)算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

此外，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條還規(guī)定，征收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)被征收人給予包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的全面補(bǔ)償。

綜上所述，汨羅市新船山村的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)土地類型不同而有所區(qū)別，并遵循嚴(yán)格的法律程序進(jìn)行征收與補(bǔ)償工作。

二、汨羅未來(lái)規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

按照新型城鎮(zhèn)化的思路，將汨羅市打造成為"兩型"社會(huì)建設(shè)示范區(qū)；高泉片區(qū)延續(xù)其綜合服務(wù)功能，主要發(fā)展城市公共服務(wù)（行政、商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育文體），生活居住，生活物流等。江北羅陽(yáng)片區(qū)與高泉為"一體"，承接部分高泉的功能，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、生態(tài)居住、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意。新市依托循環(huán)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展工業(yè)、物流，并完善目前缺少的生活配套；高鐵站周邊依托站點(diǎn)進(jìn)行少量商業(yè)與住宅開(kāi)發(fā)。屈子祠景區(qū)借助文化園的開(kāi)發(fā)，發(fā)展旅游服務(wù)、生活休閑功能。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

三、湖南農(nóng)田征收按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

我是湖南郴州的，我家的農(nóng)田都被修公路，我叔叔家的是水田和菜地被征收修公路，我想咨詢農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?水田和菜地分別補(bǔ)償多少錢一畝。

回復(fù)：

農(nóng)田征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)地的性質(zhì)來(lái)區(qū)分的，(河北、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、江蘇、安徽、江西、山東、河南、湖北、湖南、四川同下)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

四、湖南農(nóng)田征收按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

湖南農(nóng)田征收按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平來(lái)具體計(jì)算。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、汨羅未來(lái)規(guī)劃

法律分析：按照新型城鎮(zhèn)化的思路，將汨羅市打造成為"兩型"社會(huì)建設(shè)示范區(qū)；高泉片區(qū)延續(xù)其綜合服務(wù)功能，主要發(fā)展城市公共服務(wù)（行政、商業(yè)、金融、醫(yī)療、教育文體），生活居住，生活物流等。江北羅陽(yáng)片區(qū)與高泉為"一體"，承接部分高泉的功能，重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、生態(tài)居住、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意。新市依托循環(huán)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展工業(yè)、物流，并完善目前缺少的生活配套；高鐵站周邊依托站點(diǎn)進(jìn)行少量商業(yè)與住宅開(kāi)發(fā)。屈子祠景區(qū)借助文化園的開(kāi)發(fā)，發(fā)展旅游服務(wù)、生活休閑功能。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●汨羅拆遷政策

●汨羅市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●汨羅市區(qū)哪里拆遷

●2021年汨羅拆遷

●汨羅未來(lái)拆遷范圍

●汨羅規(guī)劃征收地區(qū)

●岳陽(yáng)汨羅2021年的拆遷計(jì)劃

●汨羅市政府拆遷公告

●汨羅市房屋征收補(bǔ)償方案

●汨羅市征收新補(bǔ)償政策

●汨羅市房屋征收補(bǔ)償方案

●汨羅市房屋征收補(bǔ)償方案

●汨羅市房屋拆遷補(bǔ)償案例

●汨羅市房屋征收標(biāo)準(zhǔn)

●汨羅市村莊規(guī)劃

●汨羅農(nóng)村房獨(dú)棟出售

●汨羅市房屋征收安置辦公室

●汨羅市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●汨羅市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法

●2021年汨羅拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●汨羅市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,汨羅市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

●湖南省2021年最新《汨羅市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出爐：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

文章來(lái)源參考：【頭條】汨羅規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償，汨羅市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：袁奕佳

內(nèi)容審核：黎雪雁律師