一、北京市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

在北京市進行拆遷補償處理時，所采用的具體規(guī)則與標(biāo)準(zhǔn)可涵蓋：

第一項是針對未經(jīng)裝修的現(xiàn)有原生住宅的補償，依據(jù)其建筑材質(zhì)及破損程度的差異來決定最終的補償額度。

如是占地面積為一平米的茅草屋，將補償人民幣1900元；

若為磚石砌筑的平房，則補償金額為每平米2400元；

而如為預(yù)制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土搭建的房屋，將補償每平米2800元；

至于高層樓宇（兩層及以上），補償金額為每平米3300元。

其次，搬遷以及臨時安置費用的補償也是其中的一個環(huán)節(jié)。

這項增值服務(wù)包含了搬遷過程中所產(chǎn)生的各項費用支出，以及為期不超過六個月的過渡時期內(nèi)所需要的過渡安置費用。

具體的輔助和激勵標(biāo)準(zhǔn)倚賴于被拆遷者是否愿意接受貨幣賠償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換兩種方案。

另一個重要的補償項目便是因房屋被收購而導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動的暫停損失。

這類損失同樣能獲得應(yīng)有的補償。

最后，市級或縣級人民政府有權(quán)根據(jù)實際情況確定他們所提供的援助和激勵措施。

這些援助和激勵措施旨在幫助被征用財產(chǎn)的擁有者渡過難關(guān)，或者給予他們特殊的獎勵以激發(fā)他們的積極性。

同時，為他們還可以選擇從貨幣賠償中獲取好處，也可以通過房屋產(chǎn)權(quán)置換得到應(yīng)有的權(quán)益，盡管這需要其自行承擔(dān)并結(jié)清被征用房產(chǎn)的價值與用于置換的新房產(chǎn)之間的差價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、北京市拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元～10000元/件；

(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的：每件基礎(chǔ)服務(wù)費1000～2000元。爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。爭議標(biāo)的額計費比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001元—1000000元部分4%～5%；1000001元—5000000元部分3%～4%；5000001元—10000000元部分2%～3%；10000001元—50000000元部分1%～2%；50000001元以上部分0.5%～1%。

(一)審查起訴階段不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：1500～12000元/件；涉及財產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件收費標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行，但最低不少于2000元。

(二)審判階段：不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：

(1)擔(dān)任被告人的辯護人：2500元～20000元/件；

(2)擔(dān)任自訴人、被害人的訴訟代理人：2000元～15000元/件；涉及財產(chǎn)關(guān)系的：按照代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的民事訴訟案件的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！堵蓭煼?wù)收費管理辦法》第四條律師服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

第五條律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)?，?dān)任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價。

第六條政府指導(dǎo)價的基準(zhǔn)價和浮動幅度由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

第九條實行市場調(diào)節(jié)的律師服務(wù)收費，由律師事務(wù)所與委托人協(xié)商確定。

律師事務(wù)所與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素：

（一）耗費的工作時間；

（二）法律事務(wù)的難易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任；

（五）律師的社會信譽和工作水平等。

第十條律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標(biāo)的額比例收費和計時收費等方式。

計件收費一般適用于不涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

按標(biāo)的額比例收費適用于涉及財產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；

計時收費可適用于全部法律事務(wù)。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“北京市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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