一、房屋翻新算是搶建嗎，拆遷時有補償嗎

沒有補償。要拆遷了，房屋翻新算是搶建，根據(jù)法律規(guī)定，征收公告發(fā)布之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十六條規(guī)定房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。通常認為，征收范圍確定的標志是房屋征收公告的發(fā)布。

《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導(dǎo)意見》

第九條在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

二、拆遷補償需要律師嗎

拆遷補償是否需要律師，要根據(jù)實際情況判斷。如果拆遷過程中，被拆遷人對于拆遷補償方案存在異議，或者被拆遷人在和政府拆遷部門就拆遷補償協(xié)議進行協(xié)商時，認為不能得到合理的補償，那么可以委托律師與政府拆遷部門進行協(xié)商，或向相關(guān)政府部門申請行政復(fù)議，甚至提起行政訴訟。律師在拆遷補償事項中，可以為被拆遷人提供的服務(wù)包括：

1、對拆遷項目進行法律調(diào)查，判斷拆遷行為是否經(jīng)過法定程序，拆遷決定的作出是否違法。

2、代表被拆遷人與政府拆遷部門進行談判，為被拆遷人爭取最大合法利益。

3、在涉及違法拆遷時，通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑為被拆遷人維權(quán)。

三、拆遷補償標準有哪些計算方式

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金，一般有：

1、用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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