一、農(nóng)村百年祖屋被拆有補償嗎?

1、農(nóng)村百年祖屋被拆有補償。

農(nóng)村房屋拆遷補償方法及標(biāo)準(zhǔn)主要分為三種：第一種，貨幣補償，也就是直接用現(xiàn)金來進行補償;第二種，等價置換安置房;第三種，重新分配宅基地，補償房屋重建成本。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、農(nóng)村地區(qū)的房屋什么情形下會被拆遷?

農(nóng)村地區(qū)的房屋可能會被拆遷的情形包括閑置倒塌的老房、拆遷范圍內(nèi)的老房等。

1、閑置倒塌的老房會被拆除

目前許多農(nóng)村房屋都存在閑置房屋等問題，其中一部分是由于“一戶多宅”問題導(dǎo)致，還有一部分則是由于農(nóng)民朋友進城落戶后導(dǎo)致房屋閑置，如果是由于“一戶多宅”導(dǎo)致房屋閑置，對于合法擁有的“一戶多宅”則會采用有償退出、轉(zhuǎn)讓等方式進行處理，如果農(nóng)民朋友不愿意退出或者轉(zhuǎn)讓，則會保留農(nóng)民的宅基地和房屋權(quán)益;當(dāng)然如果違法一戶多宅或者是閑置房屋出現(xiàn)了倒塌，已經(jīng)失去了其經(jīng)濟價值，則將會進行拆除處理。

2、拆遷范圍內(nèi)的老房會被拆除

拆遷是農(nóng)村發(fā)展不得避免的一項土地調(diào)整和使用，土地征收補償被劃入到征地拆遷范圍之內(nèi)的老房子也將會進行拆除處理，不過根據(jù)國家的土地征收制度，這一類情況將會予以巨額的補償。

不管是農(nóng)村百年祖屋，還是新修建的房屋，一旦政府部門已經(jīng)作出了房屋征收的決定，那么在征收方范圍內(nèi)的房屋一般都是會被征收的。若是對征收決定不服，可以提出行政復(fù)議申請。如果沒有異議，需要與拆遷方協(xié)商確定補償金的數(shù)額、搬遷時間等相關(guān)事項。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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