一、拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非怎么補(bǔ)償,農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非后老家宅基地征收怎么補(bǔ)償

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非多久會(huì)收回宅基地

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口時(shí)，如果宅基地上沒(méi)有房屋的，村委會(huì)一般在村民戶口遷出后，就會(huì)收回宅基地。如果宅基地有房屋的，房屋仍然歸當(dāng)事人所有，宅基地使用權(quán)不會(huì)收回。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、宅基地證辦理需要交什么材料

1、農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。

2、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）原集體土地使用證書。

3、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；

（5）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見(jiàn)書及規(guī)劃許可證。

二、農(nóng)轉(zhuǎn)非后，農(nóng)村宅基地征收的補(bǔ)償問(wèn)題

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：被征地的村或村民小組的建制被撤銷或不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用由建設(shè)單位支付給被征地的村或村民。

法律分析

農(nóng)轉(zhuǎn)非后，老家宅基地征收補(bǔ)償方案如下：

1. 如果被征地的村或村民小組的建制被撤銷，或者雖然建制未撤銷，但不符合易地建房條件，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額相當(dāng)價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算方法為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新加上同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼)乘以被拆除房屋的建筑面積。

二、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民;

結(jié)語(yǔ)

被拆遷人應(yīng)根據(jù)自身情況選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換,具體計(jì)算方法及申請(qǐng)流程需遵循當(dāng)?shù)卣?guī)定。同時(shí),對(duì)于符合條件的被拆遷人,應(yīng)積極申請(qǐng)宅基地新建住房,獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)轉(zhuǎn)非有土地被征地有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村集體土地征收應(yīng)當(dāng)按照土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法進(jìn)行補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、疏解拆遷費(fèi)等。其中土地補(bǔ)償費(fèi)是最主要的補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)土地類型、土地用途、土地等級(jí)、土地市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合確定。此外，被征收人還可以獲得安置補(bǔ)助、搬遷補(bǔ)貼等補(bǔ)償。因此，如果農(nóng)轉(zhuǎn)非過(guò)程中涉及到土地征收，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法給予被征收農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)村土地征收補(bǔ)償?shù)牧鞒掏ǔＨ缦拢?、征收通知書：征收部門向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)出征收通知書，說(shuō)明征收土地的范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；2、簽訂補(bǔ)償協(xié)議：征收部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，并簽訂補(bǔ)償協(xié)議；3、評(píng)估房屋及附著物：征收部門進(jìn)行被征收房屋及附著物的評(píng)估，確定補(bǔ)償金額；4、退耕還林補(bǔ)償：對(duì)于退耕還林的耕地，征收部門按照國(guó)家有關(guān)政策進(jìn)行退耕還林補(bǔ)償；5、發(fā)放補(bǔ)償款：征收部門根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議和評(píng)估結(jié)果，向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放補(bǔ)償款；6、轉(zhuǎn)移安置：對(duì)于被征收的農(nóng)民，征收部門需要進(jìn)行轉(zhuǎn)移安置，安置地點(diǎn)通常在當(dāng)?shù)氐某鞘行聟^(qū)或者經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等。綜上所述，不同地區(qū)的征收補(bǔ)償流程可能存在差異，具體流程還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)進(jìn)行確認(rèn)。建議您在征收補(bǔ)償過(guò)程中，認(rèn)真了解相關(guān)政策和規(guī)定，維護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

五、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償

一、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策有哪些1、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口的最新補(bǔ)償政策如下：（1）在承包期內(nèi)，承包方全家遷入城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法的進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)，并按照原有農(nóng)村的土地承包關(guān)系，對(duì)其進(jìn)行依法的確權(quán)頒證；（2）如果不在承包期內(nèi)，且已經(jīng)落戶城鎮(zhèn)，并退出承包地的，或者是已經(jīng)獲得了退出承包土地的相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)募彝ィ瑢](méi)有資格進(jìn)行土地確權(quán)的依法登記頒證，也就是相當(dāng)于沒(méi)有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。二、農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口轉(zhuǎn)回條件有哪些1、原籍是農(nóng)業(yè)戶口的大中專畢業(yè)的學(xué)生；2、己愿意回到農(nóng)村的被征地的農(nóng)民；3、夫妻雙方有一方是農(nóng)村戶口的人，非農(nóng)業(yè)戶口的一方在城鎮(zhèn)中沒(méi)有穩(wěn)定的工作，而且在農(nóng)村長(zhǎng)期居住的；4、原來(lái)的戶籍是農(nóng)村的，已經(jīng)到了退休年齡的，沒(méi)有工作單位或者是原來(lái)的工作單位已經(jīng)解散的人員。

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投稿：鄒欣可

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