一、我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶

拆遷房過戶需要當事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見向當?shù)乜h、市房屋土地管理部門提出拆遷房變更登記申請，完稅到房管局領(lǐng)取過戶單。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、征地拆遷需要什么流程

1、征地拆遷需要的流程是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證;進行地籍調(diào)查，登記確認地上附著物;擬定一書四方案，進行征地補償?shù)怯?擬定公告補償安置方案，根據(jù)群眾意見進行修改公告;落實征地補償，交付土地實施拆遷措施。

2、

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償不合理如何維權(quán)

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由。

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決。

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決。需要注意的是，向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

4、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

拆遷房過戶需要當事人攜帶相關(guān)資料向當?shù)乜h、市房屋土地管理部門提出拆遷房變更登記申請，完稅到房管局領(lǐng)取過戶單。以上就是關(guān)于我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶的相關(guān)介紹。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

文書推薦：二手房屋買賣合同范本正規(guī)房屋租賃合同標準版私有房屋買賣合同書房屋租賃合同終止協(xié)議書范文

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶給子女

●我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶給孩子

●農(nóng)村拆遷房過戶手續(xù)

●農(nóng)村拆遷房過戶手續(xù)

●農(nóng)村拆遷房過戶要手續(xù)費嗎

●村里拆遷房怎么過戶

●拆遷農(nóng)村房子

●我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶給孩子

●拆遷房怎么補償農(nóng)村

●農(nóng)民拆遷房

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地補償款被村委截留起訴誰?農(nóng)村征地的土地補償費被村集體截留怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆房糾紛?有糾紛的農(nóng)房拆遷前怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程圖?農(nóng)村房子拆遷需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自購買本村土地建房合法嗎?私自在農(nóng)村購買土地建房合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地后種糧補貼給誰?流轉(zhuǎn)了土地種糧補貼該歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同一般包含哪些條款??農(nóng)村土地承包是否簽訂書面合同：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷了戶口怎么辦?農(nóng)村房屋拆遷戶口有關(guān)系嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷土地面積怎么算?農(nóng)村拆遷房怎樣計算面積：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于農(nóng)村土地補償費分配的法律規(guī)定?農(nóng)村土地補償款分配需要注意哪些問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沭陽農(nóng)村拆遷多少錢一平方?沭陽新農(nóng)村拆遷補償是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷賠付標準?一般農(nóng)村拆遷能賠多少錢?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村國家占用土地賠償標準 ,農(nóng)村土地征用補償標準一覽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村征地拆遷問題?農(nóng)村土地征地拆遷補償爭議管轄法院怎樣確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●淮南市拆遷賠償標準?淮南農(nóng)村拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地以租代征處罰期限?農(nóng)村以租代征,合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●湖南省農(nóng)村征地拆遷補償標準?湖南農(nóng)村拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●以租代征土地怎么辦?農(nóng)村以租代征有哪些表現(xiàn)形式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●非農(nóng)戶口在農(nóng)村房屋拆遷?非農(nóng)戶口農(nóng)村自住房拆遷有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地以租代征農(nóng)民能要自己土地?農(nóng)村土地“以租代征”這種方式是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村里以租代征地?農(nóng)村土地遭遇“以租代征”,該怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：臨律-我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶?，