一、拆遷承包期房子怎么補償

拆遷承包期房子的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

土地補償費：土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的6至10倍。

安置補助費：安置補助費是歸土地承包戶的，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。且一般安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)是按照前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍來計算的。

農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用：具體的補償數(shù)額為土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎惴椒ㄊ鞘裁?

停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)挠嬎惴椒赡芤虻貐^(qū)和具體情況而異。以下是一般情況下的計算方法：

直接損失：包括停產(chǎn)停業(yè)期間的直接經(jīng)濟損失，如員工工資、水電費、房租等。

間接損失：包括停產(chǎn)停業(yè)期間的間接經(jīng)濟損失，如利潤損失、客戶流失等。

其他損失：如設(shè)備搬遷、裝修拆除等費用。

需要注意的是，不同地區(qū)和具體情況下的計算方法可能會有所不同，具體補償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)來確定。如果你遇到了拆遷問題，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w部門或律師，以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議。

三、征地的程序是怎么樣的

征地的程序通常包括以下幾個步驟：

征地申請：征地單位向所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出征地申請，并提交相關(guān)材料。

征地審查：土地行政主管部門對征地申請進行審查，審查內(nèi)容包括征地的合法性、必要性、合理性等。

征地公告：土地行政主管部門在征地范圍內(nèi)發(fā)布征地公告，公告內(nèi)容包括征地范圍、征地用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等。

征地調(diào)查：土地行政主管部門對征地范圍內(nèi)的土地、房屋、附著物等進行調(diào)查，并與被征地人協(xié)商補償事宜。

征地補償：征地單位按照補償標(biāo)準(zhǔn)向被征地人支付補償費用。

征地批準(zhǔn)：土地行政主管部門根據(jù)審查結(jié)果和補償情況，作出征地批準(zhǔn)決定。

征地實施：征地單位按照批準(zhǔn)決定實施征地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

需要注意的是，不同地區(qū)的征地程序可能會有所不同，具體程序需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)來確定。如果你遇到了征地問題，建議你咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋匦姓鞴懿块T或律師，以獲取更準(zhǔn)確的信息和建議。如果有其他問題，可以咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷承包期房子怎么補償，