一、怎么找拆遷投資的人要錢(qián)

在我們致力于尋找拆遷投資人和追償款項(xiàng)的過(guò)程中，首要的任務(wù)便是要對(duì)我方與投資方之間所簽訂的所有合同以及協(xié)議進(jìn)行詳實(shí)的確認(rèn)和理解，從而確保我方的權(quán)益得到充分保護(hù)。

在此基礎(chǔ)上，我們可以積極地與投資人展開(kāi)面對(duì)面的溝通交流，以便清晰明了地掌握到款項(xiàng)的支付狀況，同時(shí)確知付款的具體日期及方式方法。

若投資方未能按照約定及時(shí)履行支付義務(wù)，我們便有必要尋求法律層面的支持，例如向投資方發(fā)送具有法律效力的律師函或者直接起訴至法院，以此來(lái)捍衛(wèi)我方的合法權(quán)益。

當(dāng)然，為了避免類(lèi)似事件再次發(fā)生，我們應(yīng)當(dāng)在今后的合作進(jìn)程中積極強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)控制體系，比如進(jìn)一步完善合同相關(guān)條款、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地對(duì)投資方的資質(zhì)進(jìn)行篩選等等。

我們還可尋求專業(yè)的法律或財(cái)務(wù)方面的專家顧問(wèn)予以協(xié)助，他們能為我們提供更為科學(xué)精準(zhǔn)且富有成效的建議。

總的來(lái)說(shuō)，追索拆遷投資款項(xiàng)必須遵循合法合規(guī)的基本原則，通過(guò)理性的溝通路徑以及法律途徑來(lái)處理相關(guān)問(wèn)題，并且要不斷加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，旨在防止未來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛麻煩。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、拆遷時(shí)土地如何確權(quán)歸屬

在征收或拆遷進(jìn)程中，土地權(quán)屬的確立與鑒定為其中至關(guān)重要的階段之一，牽涉到諸多利益主體。

首先，必須明晰被征用的土地屬性，判斷其究竟屬集體所有抑或是國(guó)家所有。

針對(duì)集體所有的土地而言，如果居住于此的個(gè)體滿足特定條件并且身為該集體中的正式成員，那么他們可以按照法律規(guī)定向所屬集體提交用地申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)過(guò)村委及所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源管理所在地的批準(zhǔn)之后，即可進(jìn)行權(quán)屬的確立。

對(duì)于國(guó)家所有的土地來(lái)說(shuō)，無(wú)論有人在此居住了多長(zhǎng)時(shí)間，它的所有權(quán)都將永遠(yuǎn)歸屬于國(guó)家，因此，在面臨拆遷之時(shí)，居住者僅僅能夠得到地面附著物的賠償。

在進(jìn)行權(quán)屬確立的過(guò)程中，需要相應(yīng)地提交土地權(quán)屬證明，例如土地承包經(jīng)營(yíng)證書(shū)、土地及建筑物所有權(quán)證書(shū)等等，以此來(lái)證明其在土地上享有合法利益。

地方土地行政主管機(jī)構(gòu)將會(huì)對(duì)上述資料進(jìn)行嚴(yán)格審核確認(rèn)，保證其真實(shí)可靠，然后依據(jù)法定程序公開(kāi)發(fā)布權(quán)屬確立的最終結(jié)果，并發(fā)放權(quán)屬確定證書(shū)給當(dāng)事人。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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