一、李滄區(qū)唐山路拆遷補償標準,青島板橋坊村拆遷補償方案

2022唐山征地補償標準是什么
      一、2020唐山征地補償標準是什么 征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于 征地補償 綜合計算的標準。以上關(guān)于2020唐山征地補償標準是什么就回答到此。 拆遷補償 標準的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。 二、耕地保護 第七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的,占用耕地的單位和個人應(yīng)負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,按下列規(guī)定繳納耕地的開墾費,?？钣糜陂_墾新的耕地。 (一)占用基本農(nóng)田,沒有條件開墾的,應(yīng)繳納征收該地的土地補償費2倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍以上2倍以下的耕地開墾費。 (二)占用其他耕地,沒有條件開墾的,應(yīng)繳納征收該地的土地補償費1倍的耕地開墾費;開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)繳納征收該地的土地補償費0.5倍以上1倍以下的耕地開墾費。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的土地補償費,按照區(qū)片綜合地價補償標準的40%計算。耕地開墾費應(yīng)當(dāng)列入建設(shè)項目總投資。 第八條 禁止閑置、荒蕪耕地。閑置、荒蕪耕地的按國家有關(guān)規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條應(yīng)繳納閑置費的,按該耕地年產(chǎn)值1至2倍的標準繳納。區(qū)片綜合地價區(qū)域耕地的閑置費,按照區(qū)片綜合地價補償標準的4%至8%繳納。 第九條 因挖損、塌陷、壓占、堆放固體廢棄物、臨時使用土地等造成土地破壞,用地單位和個人應(yīng)當(dāng)按照“誰破壞、誰復(fù)墾”的原則復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的,應(yīng)繳納每平方米5元至15元的土地復(fù)墾費,專項用于土地復(fù)墾。 為了保障人民的利益在征地的時候不受侵害,同時也為了更好的建設(shè)國家,對于征地的人民會給予征地補償,以此來保障其基本的生活。相對于唐山征地補償標準我們就可以看出,征地的補償標準其存在多種外界的因素制約。
誰知道青島市拆遷補償標準?
      您好呀,不知道下面的內(nèi)容能不能對您有所幫助。成文日期是2008年10月28日。
      《青島市城市房屋拆遷管理條例》第五十二條規(guī)定的有關(guān)費用,市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)執(zhí)行以下標準(青政發(fā)〔2007〕68號):
      1、搬遷補助費:
      (1)住宅:每戶600元。
      (2)非住宅:按建筑面積每平方米50元。
      拆遷人應(yīng)在被拆遷人和公有房屋承租人搬遷騰房時一次性支付。
      2、臨時過渡補助費:
      拆遷住宅房屋,實行房屋補償,被拆遷人或者公有房屋承租人按照拆遷補償協(xié)議約定自行找房在外臨時過渡的,由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的臨時過渡期限,在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時,按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發(fā)臨時過渡補助費。拆遷人不能按照拆遷補償協(xié)議約定的期限交付補償房屋而延長過渡期限的,對被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米40元逐月計發(fā)臨時過渡補助費。
      拆遷住宅房屋,實行房屋補償,按照拆遷補償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過渡房屋的,在拆遷補償協(xié)議約定的臨時過渡期限內(nèi)的,對被拆遷人或者公有房屋承租人不予發(fā)放臨時過渡補助費;超出拆遷補償協(xié)議約定期限后,由拆遷人對對被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元逐月發(fā)放臨時過渡補助費。
      拆遷住宅房屋,實行貨幣補償,由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米25元一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。
      3、經(jīng)營性補助費:
      拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,按以下標準發(fā)放經(jīng)營性補助費:
      (1)實行房屋補償?shù)?由拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人根據(jù)拆遷補償協(xié)議約定的臨時過渡期限,在被拆遷人或者公有房屋承租人搬遷騰房時,按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元的標準一次性計發(fā)經(jīng)營性補助費。因拆遷人責(zé)任造成超過拆遷補償協(xié)議約定的臨時過渡期限安置的,拆遷人對被拆遷人或者公有房屋承租人應(yīng)按照拆遷房屋的建筑面積每月每平方米90元逐月計發(fā)經(jīng)營性補助費。
      按拆遷補償協(xié)議約定由拆遷人提供被拆遷人或者公有房屋承租人周轉(zhuǎn)過渡房屋的,不予發(fā)放經(jīng)營性補助費。但因拆遷人的責(zé)任造成超出拆遷補償協(xié)議約定的期限的,按被拆遷房屋的建筑面積以每平方米每月60元逐月計發(fā)經(jīng)營性補助費;發(fā)放經(jīng)營性補助費的,不予發(fā)放臨時過渡補助費。
      (2)實行貨幣補償?shù)?由拆遷人對被拆遷人或者房屋承租人按拆遷房屋的建筑面積每月每平方米60元一次性計發(fā)10個月經(jīng)營性補助費。
      拆遷住宅、非住宅兼用房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的,由拆遷人對被拆遷人按被拆遷房屋作為非住宅使用的建筑面積每月每平方米60元一次性計發(fā)10個月經(jīng)營性補助費。拆遷住宅、非住宅兼用房屋的臨時過渡補助費根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積,按照拆遷住宅房屋規(guī)定的有關(guān)費用標準辦理。
      各市和嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)的具體標準和支付辦法由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?報青島市人民政府備案。
唐山市公路征地中邊角地補償標準是多少?
      一、唐山市公路征地中邊角地補償標準是多少? 邊角地是指在城市規(guī)劃區(qū)或者村莊建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)難以單獨出具規(guī)劃要點、被“三舊”改造范圍地塊與建設(shè)規(guī)劃邊沿或者線性工程控制用地范圍邊沿分隔(割)、面積小于3畝的地塊。 1、修路占地補償,按實際數(shù)量每畝22556元(含青苗費)的標準計算。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路) 2、專為其他村和單位修路,按實際數(shù)量比照永久性征地標準34080元/畝,另按糧食作物加一季青苗補償費683.5元/畝的標準計算。互相專為其他村和單位修路的,按長度抵頂后的路段按該標準給予補償。插花互相占地修路不按該標準補償。(含解決飛地、夾心地、邊角地問題修路) 二、 征地補償 過程中要掌握哪些原則? 1、使用國有荒山、荒坡,河流水面、裸巖石礫地等未利用地,不予補償。 2、征用集體耕地,依法據(jù)實給予補償。 征地補償標準 按蘭青二線標準執(zhí)行。 3、青苗補償費按年產(chǎn)值計算, 臨時用地 按年產(chǎn)值和實際使用年期予以補償。 4、苗圃及2-5年生(胸徑5厘米以下)的小幼樹,原則上應(yīng)予移栽;不能移栽的,按本方案確定的標準予以補償。 5、征用 宅基地 按其鄰近地類補償,并給搬遷戶1000元的搬遷補助。 6、在工程建設(shè)征遷工作中,遇到不可預(yù)見的特殊情況,應(yīng)實事求是地與有關(guān)部門協(xié)商解決。對地類認定有異議的,由國土資源行政管理部門確認;建筑、構(gòu)筑物等級、成新度,樹木的品種規(guī)格等認定有異議的,聘請相關(guān)部門的專家鑒定。 7、人均耕地的測算以行政村為單位核定。實施征地 拆遷 后,人均耕地0.3畝以下的按年產(chǎn)值30倍補償。土地補償費和安置補助費原則上應(yīng)兌現(xiàn)給被征地村民。 綜上所述,根據(jù)當(dāng)?shù)卣?征地過程中政府要切實履行責(zé)任,確保補償款發(fā)放到位。唐山市公路征地中邊角地補償標準是每畝22000元左右,這個費用包括了青苗費。如果邊角地上面種植莊稼、養(yǎng)殖家畜,政府部門還應(yīng)該根據(jù)市場價值核算,按市價補償。農(nóng)民拿到補償款有異議的,可以向唐山市建設(shè)局反映。

二、青島市拆遷補償標準

法律分析：青島市拆遷補償標準：(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)；(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》　第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、青島拆遷房屋補償標準明細2022

（1）就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積（不小于25平方米）＋公灘面積＋10平方米＋公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算（或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算）（2）實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。搬遷補助費：（1）選擇貨幣補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。（2）選擇房屋補償?shù)模瑢Ρ徽魇杖嘶蚬蟹课莩凶馊税凑魇辗课莸慕ㄖ娣e和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發(fā)。（3）被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。青島房屋拆遷補償有哪些規(guī)定：房屋拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)龋环课萃．a(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失。拓展資料：房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；基于房屋拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當(dāng)事人并沒有預(yù)估到相關(guān)材料證明是件很復(fù)雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業(yè)內(nèi)的設(shè)備數(shù)目，對因拆遷而引起的設(shè)備遷移費、哪些設(shè)備遷移動是損害設(shè)備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業(yè)、承租企業(yè)在安置補償時相當(dāng)被動。法律依據(jù)：《青島市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二條本辦法所稱棚戶區(qū)是指在市南、市北、臺東、四方、滄口等五區(qū)（以下簡稱市內(nèi)五區(qū)）內(nèi)的、符合下列條件之一并經(jīng)市人民政府確定的居住區(qū)域。

四、青島樓房拆遷補償標準

法律分析：1、拆遷補償：根據(jù)青島市國有土地上房屋征收與補償條例第2123條規(guī)定：

(1)就地房屋補償?shù)模罕徊疬w套內(nèi)面積(不小于25平方米) 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項目的平均公攤面積比例計算(或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計算)

(2)實行貨幣的：按上述計算的應(yīng)補償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場價格結(jié)算貨幣補償金。

2、搬遷補助費

(1)選擇貨幣補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積，按照每月每平方米30元的標準，一次性計發(fā)10個月臨時過渡補助費。

(2)選擇房屋補償?shù)?，對被征收人或公有房屋承租人按征收房屋的建筑面積和約定的過渡期限，按照每月每平方米30元的標準計發(fā)臨時過渡補助費，超出協(xié)議約定期限的，按每月每平方米60元的標準逐月計發(fā)。

(3)被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計算。房屋征收部門應(yīng)在被征收人或公有房屋承租人搬遷騰房時一并支付上述費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、膠州拆遷補償

法律分析：1、征收耕地補償標準(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。(2)水田平均每畝補償9萬元。(3)菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。

(2)水田平均每畝補償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：韋涵菲

內(nèi)容審核：陳博揚律師