一、拆遷違建房如何確權歸屬

在進行房屋征收拆遷過程中，房屋征收部門有責任對位于征收范圍之內的房屋的所有權、地理位置、原始用途以及建筑面積等進行詳細的調查與注冊登記。

在執(zhí)行該調查注冊工作時，房屋征收部門有權對房屋的歸屬問題做出明晰的判定。

被征收者理當全力支持并積極合作，向房屋征收部門提交所有與房屋產權有關的證明文件，例如房屋的所有權證書、購置或銷售協(xié)議及其補充協(xié)議、全套房屋銷售發(fā)票、外業(yè)測量調查報告及其分戶樓層平面圖、全額繳納稅款證明等等。

根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，涉及到拆遷賠償事宜，如果被判定為合法建筑或者是沒有超出批準期限的臨時建筑，都應給予相應的補償；如若被判定為未經許可建造或者超出批準期限的臨時建筑，即所謂的非法建筑物，則應當不予任何補償。

在房屋征收范圍確立之后，任何在征收范圍以內實施新建、擴建、改建房屋或者變更房屋用途的行為，均屬不當，可能導致補償費用的增加；如若違反這些規(guī)定進行的操作，則不予支付任何補償。

在房屋征收拆遷的各個環(huán)節(jié)，房屋征收拆遷部門將對物業(yè)進行詳盡的調查，在調查期間，他們有權對房屋的所有權問題進行明確的判決，要求被征收者提交所有與房屋產權有關的證明資料。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條

【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

二、房屋拆遷中,違建要賠償嗎

對于違規(guī)建設的房地產物體，其遭遇到的拆除行為通常不會觸發(fā)任何形式的補償措施，然而這一點并不妨礙拆遷方在法定的程序下向責任人提供適當的安置和補救措施。

拆遷方在執(zhí)行這些規(guī)則的過程中，雖然不直接向違規(guī)者支付拆除違反建設物所需的建筑材料費用，但需要考慮到建筑物所占用的土地使用權對于違規(guī)者及其資產價值帶來的影響。

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