一、征地拆遷怎么簽字確權(quán)證

在實施拆遷工程的過程中，房屋征收部門有義務(wù)對所涉征收區(qū)域內(nèi)所有房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬、地理位置、使用功能以及建筑規(guī)模等因素進(jìn)行詳盡且準(zhǔn)確的調(diào)查統(tǒng)計與記錄，并以此為依據(jù)展開后續(xù)的工作。

在這個過程中，房屋的確權(quán)工作是必不可少的環(huán)節(jié)之一。

作為被征收方，您需要積極配合相關(guān)部門的工作，向他們提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，例如房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同及其補充協(xié)議、房屋銷售統(tǒng)一發(fā)票、房屋外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖、房屋完稅憑證等等。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對于被認(rèn)定為合法建筑或者未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，我們將會給予相應(yīng)的補償；

如果被認(rèn)定為違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，也就是所謂的“違法建筑”，則將無法獲得任何形式的補償。

當(dāng)房屋征收范圍得以明確之后，任何在該范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋以及改變房屋用途等可能導(dǎo)致補償費用增加的行為都將被禁止；若有人違反上述規(guī)定，其行為將不會得到補償。

在房屋征收拆遷部門對房屋進(jìn)行征收拆遷的過程中，他們會對房屋進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，而在調(diào)查階段，他們有權(quán)對房屋進(jìn)行確權(quán)，同時要求您向他們提供房屋權(quán)屬證明材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、征地拆遷怎么協(xié)商賠償?shù)?/h3>

1. 建議您提出比預(yù)想中更為理想的拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，然而務(wù)必注意，決不能讓洽談對手認(rèn)為您的要求過于苛刻。

2. 在協(xié)商過程中，作為拆遷當(dāng)事人，若非在得到一份具有法律效力且內(nèi)容詳盡的評估報告后，最好盡量避免直接接受拆遷方首次提供的拆遷補償報價。

倘若未經(jīng)深思熟慮便輕易同意對方給出的最初報價，這往往會引發(fā)對方產(chǎn)生兩種截然不同的反應(yīng)：其一，他們可能會認(rèn)為原本有能力提供更優(yōu)厚的補償條件；其二，他們也可能會懷疑是否存在某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-征地拆遷怎么簽字確權(quán)證，