一、成都市金牛區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

首先呢，給大家科普一下國家對拆遷補(bǔ)償是怎么個規(guī)定的吧：

1、首先說說房屋補(bǔ)償費也叫房屋重置費這種東西，這玩意兒主要就是用來彌補(bǔ)被拆遷的房子的主人的經(jīng)濟(jì)損失的，這個損失呢，是用平方米單價來算的喲。

2、再來說說周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，這個費用是按照你們臨時居住環(huán)境的好壞來劃分檔次滴，一般會按照被拆遷房子里面住戶的人數(shù)每個月給你們發(fā)點補(bǔ)貼。

3、然后我們再來聊聊獎勵性補(bǔ)償費，這個費用主要是為了鼓勵那些積極配合拆遷或者主動放棄一些權(quán)益比如自愿搬到郊區(qū)去或者不需要拆遷單位安置住房的住戶們。

4、最后我們來看看這個公式：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

這個公式的原理就是：房子拆遷后得到的補(bǔ)償=你家宅基地的地價×宅基地大小+你現(xiàn)在住的房子的新舊程度乘出來的價格。

報銷房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）拆遷補(bǔ)償部分

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=你合法擁有的房產(chǎn)的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經(jīng)過評估確定的裝修補(bǔ)償金）。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價=你合法擁有的房產(chǎn)的估值+你裝修房子花了多少錢（或者經(jīng)過評估確定的裝修補(bǔ)償金）-你拿到新房子的估值。

（二）拆遷安置費部分

1、（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=你搬家的時候政府給你的補(bǔ)助費+你沒地方住的時候政府給你的臨時安置補(bǔ)助費+你超過過渡期還沒找到新房子的時候政府給你的臨時安置補(bǔ)助費+你的非住宅房子因為停產(chǎn)停業(yè)而受到的損失賠償費。

2、如果政府給你提供了周轉(zhuǎn)房而且你還住在原來的房子里，那么公式中的第二項補(bǔ)助費就變成零。

3、如果你的房子是住宅類型的，那么公式中的第四項賠償費也就變成零。

4、當(dāng)你拿到補(bǔ)償款的時候，就說明這個房子是你自己在用的。

總的來說，農(nóng)村的房子拆遷補(bǔ)償包括了房子本身的價值補(bǔ)償、搬家費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償以及家電設(shè)備移動的補(bǔ)償。

房子拆遷的價格是由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)市物價局和房產(chǎn)局制定的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價，再結(jié)合你的房子所在的地段等等因素來評估的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、成都新都拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1.在我們所提供的服務(wù)中，首先需要支付的是房屋補(bǔ)償費用（即房屋重置費用），這部分款項主要用于彌補(bǔ)被拆遷房屋所有權(quán)人所遭受的財產(chǎn)損失，其具體的計算方式為按照每平米單價進(jìn)行精確計算；

2.其次，根據(jù)臨時居住條件的不同層次，我們將提供相應(yīng)的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費用，這部分款項旨在對被拆遷房屋住戶的生活狀況進(jìn)行充分考慮并進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)貼，以便他們能夠順利渡過過渡期；

3.此外，我們還會提供獎勵性補(bǔ)償費用，這部分款項主要用于激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作，或者主動放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)，或者選擇不要求拆遷單位提供安置住房等。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-成都市金牛區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，