一、農(nóng)村河道建設(shè)拆遷如何補償,河道兩岸房屋拆除如何賠償

一、河道整治房屋拆遷的補償標準

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對河道進行整治時對土地進行征收拆遷的，房屋拆遷補償?shù)臉藴视墒?、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地征收的程序

(一)征地的批準程序(以大型建設(shè)項目為例)

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征用土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

(二)征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告

(1)發(fā)布機關(guān)：市縣政府。

(2)發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

(3)公告內(nèi)容：批準征地機關(guān)、批準文號、征用土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)钠谙薜取?

(4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、辦理征地補償?shù)怯?

(1)登記機關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。

(2)登記申請人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

(5)不辦理登記的后果：不列入補償范圍。

3、擬訂征地補償安置方案

(1)擬訂機關(guān)：市、縣政府地政部門會同有關(guān)單位。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準。

(3)方案內(nèi)容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。

4、確定征地補償安置方案

確定和批準機關(guān)：市、縣政府(并報省政府地政部門備案)。

5、實施征地補償安置方案

(1)組織實施機關(guān)：縣級以上政府地政部門。

(2)費用支付：在方案之日起3個月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個人，未按規(guī)定支付費用的，被征地的單位和個人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個人應當按規(guī)定的期限交付土地。

二、如何賠償河道兩岸的房屋拆除

河道兩岸房屋拆除需按房屋價值確定賠償，征收決定需給予相應補償。法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》第18、19條。簽拆遷協(xié)議需注意主體合法性、明確條款、違約責任、履行程序，并審查補償合同是否不利。

法律分析

對于河道兩岸房屋的拆除，其賠償金額將依據(jù)房屋的價值來確定。根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府需要對被征收人給予相應的補償。

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項

簽拆遷協(xié)議有哪些注意事項包括：

1、審查簽訂合同的主體是否合法；

2、合同的主要條款內(nèi)容要明確；

3、約定違約責任；

4、明確約定合同履行的程序；

5、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素。

結(jié)語

房屋征收的補償金額將依據(jù)房屋價值確定，根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，市、縣級人民政府需要對被征收人給予相應的補償。具體辦法由國務院制定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。簽拆遷協(xié)議時需要注意審查簽訂合同的主體是否合法、合同的主要條款內(nèi)容要明確、約定違約責任、明確約定合同履行的程序以及審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素。

法律依據(jù)

中華人民共和國公共文化服務保障法：第二章 公共文化設(shè)施建設(shè)與管理 第十九條 任何單位和個人不得擅自拆除公共文化設(shè)施，不得擅自改變公共文化設(shè)施的功能、用途或者妨礙其正常運行，不得侵占、挪用公共文化設(shè)施，不得將公共文化設(shè)施用于與公共文化服務無關(guān)的商業(yè)經(jīng)營活動。

因城鄉(xiāng)建設(shè)確需拆除公共文化設(shè)施，或者改變其功能、用途的，應當依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定重建、改建，并堅持先建設(shè)后拆除或者建設(shè)拆除同時進行的原則。重建、改建的公共文化設(shè)施的設(shè)施配置標準、建筑面積等不得降低。

三、拆除河道兩岸房屋后如何進行賠償？

河道整治拆遷房屋的補償標準應根據(jù)實際情況確定，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力。對補償標準有異議可向上級行政管理部門申訴。遇到房屋拆遷問題，提前咨詢拆遷方或政府相關(guān)部門，保護自己的合法權(quán)益。河道違建拆除補償視合法性而定，合法房屋應給予補償，無證房不一定都是違建。違建拆除需要依法處理和安排，補償標準根據(jù)實際損失確定，無固定標準。

法律分析

河道整治拆遷房屋的補償標準應當由當?shù)卣鶕?jù)實際情況確定，具體情況下還需要結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力來認定，如果對相關(guān)情況有異議的，可以向上級行政管理部門提出申訴處理。為了保護自己的合法權(quán)益，遇到房屋拆遷問題時，一定要提前向拆遷方或者是當?shù)卣南嚓P(guān)部門咨詢清楚相關(guān)的補償標準。

擴展資料：

河道違建拆除有補償嗎

1、一般情況下，河道位置的違章建筑被拆除的時候是沒有補償?shù)?。當拆遷方對河道進行整治，并且對河道位置的違章建筑進行征收拆遷的時候，一般都需要根據(jù)房屋是否合法來決定是否需要補償。

2、假如房屋屬于合法建筑的話，則需要給予補償，假如房屋屬于違法建筑的話，則不需要給予補償。為了保護自己的合法權(quán)益，大家遇到房屋拆遷問題時，一定要提前咨詢清楚相關(guān)的補償標準。

3、一般情況下，只有通過正規(guī)手續(xù)獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證的房屋才算是合法房屋，而市面上有很多無證房都會被當做違建房進行拆除，但是并不是所有的無證房都是屬于違建房。

4、違建是指違反了相關(guān)法律規(guī)定建造而成的房屋。假如房屋擁有者沒有申請，或者是申請沒有通過，并且又沒有通過正規(guī)手續(xù)獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證的話，那么房屋就是屬于違建房。

5、違建房被拆除的時候，并不是全部都不給予補償?shù)模话愣夹枰鶕?jù)違建房的實際情況來進行依法處理和安排，而拆遷方則需要調(diào)查清楚房屋的實際情況，并且妥善進行處理。而違建拆除的補償標準一般都是沒有固定標準的，一般都需要根據(jù)房屋的實際損失來進行確定。

結(jié)語

河道整治拆遷房屋的補償標準應當根據(jù)實際情況確定，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和居民消費能力認定。對于異議，可向上級行政管理部門提出申訴。遇到房屋拆遷問題，務必提前咨詢拆遷方或當?shù)卣嚓P(guān)部門，了解清楚補償標準。河道違建拆除一般情況下無補償，但合法建筑可獲得補償。違建拆除補償標準根據(jù)實際情況確定，沒有固定標準，需根據(jù)房屋實際損失確定。保護自己的合法權(quán)益至關(guān)重要。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、河道邊的違建拆除有補償嗎

法律分析：對于違法建筑進行拆遷是沒有補償?shù)模院拥勒螌Ψ课葸M行征收拆遷的，有沒有補償要依據(jù)房屋是否合法而定，如果是屬于合法建筑的，沒有補償是不合理的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

五、河道征收怎么賠償

法律分析：河道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。一般當?shù)卣魇辙r(nóng)村田占用修建河道賠償標準按照《土地管理法》和當?shù)厥≌贫ǖ臉藴恃a償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村河道改造有征收有賠償

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投稿：康黛芮

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