一、農(nóng)村拆遷五保戶怎么安置

五保戶的房屋是政府為保障低保人群基本生活的房屋，對房屋進行征收拆遷時，一般要給予經(jīng)濟補償?shù)模绻唤o拆遷補償?shù)?，政府?yīng)該再建房屋給五保戶居住。

五保戶拆遷政策如下：

1、房屋補償費(房屋重置費)

用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2、周轉(zhuǎn)補償費

用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定;

戶口在拆遷區(qū)域，60周歲以上無子女的老齡人，經(jīng)民政部門確認具備“五保戶”條件，無能力購房的，經(jīng)本人申請，原房僅補償房屋重置評估價后，由政府給予妥善安置或由拆遷人提供不大于60平方米公寓房供其居住使用，不享有產(chǎn)權(quán)。居住人去世后由產(chǎn)權(quán)人收回。

農(nóng)村五保供養(yǎng)經(jīng)費不得低于本地區(qū)農(nóng)村居民上一年度人均純收入的60%。

二、房屋拆遷協(xié)議應(yīng)該注意哪些

1、空白協(xié)議不能簽

很多被拆遷戶遇到這樣一個情況，在與政府協(xié)商好滿意的補償后，政府拿出一份空白協(xié)議讓被拆遷戶簽字。政府還說我們補償都談好了，自己先把這份協(xié)議簽了，我們拿去蓋章或是上級審批之后就把補償金額填上去。

這個時候這種空白協(xié)議千萬不能簽，如果自己信以為真簽了協(xié)議，那么政府很有可能會隨意填寫，與當初協(xié)商的補償相差很大，等自己拿到協(xié)議時，才恍然大悟，只能啞巴吃黃蓮，即使起訴到法院也很難了。

2、違約責任一定要明確

一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款中的補償條件，基本都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該提前防范可能出現(xiàn)的“萬一”，那么就必須明確約定違約責任。

所以，拆遷補償協(xié)議中，如：補償款發(fā)放的日期、安置房的交付日期、安置房的合格驗收證明等，一定要約定違約責任，并且具體約定損失賠償額的計算方法。

3、拆遷補償協(xié)議一定要留底

拆遷補償協(xié)議是必須一式兩份的，被拆遷人手上必須要留一份。

但是在實踐中，拆遷方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協(xié)議拿走。而被拆遷人因為手里沒有補償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。

因此，被拆遷人一定要堅持協(xié)議要當面簽訂，雙方同時簽字蓋章、相互留底，如果不這樣做的話，可能會使自己置于風險之中。

4、口頭承諾不能信

有些時候拆遷方為了能夠項目盡快進行，達到盡快簽字、盡快搬離的目的。往往口頭開出極具誘惑的補償，并安撫被拆遷人趕快簽字，其余的補償后面給自己補上。很多被拆遷人信以為真，簽了協(xié)議之后遲遲未等來政府的好消息，而是政府的一句“自己已經(jīng)簽了協(xié)議就只能這樣了”，這時被拆遷戶才發(fā)現(xiàn)上當了，但是已經(jīng)為時過晚。

5、應(yīng)該與誰簽訂協(xié)議

按照《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，應(yīng)該市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。有些地方協(xié)議的落款是拆遷辦、拆遷實施單位、街道辦等，這些都是存在法律風險的，請被拆遷戶一定要看仔細再簽字。

三、房屋拆遷糾紛怎么解決

達不成拆遷補償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式：

(一)、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協(xié)議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。《拆遷條例》規(guī)定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(二)、依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

(三)、強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

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內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-農(nóng)村拆遷五保戶怎么安置?，