一、農(nóng)村拆遷賠償房子怎么算

農(nóng)村拆房賠款，主要看這幾項(xiàng)：

1.房屋面積：按實(shí)際建筑面積或者使用面積計(jì)算，包括室內(nèi)凈空以及公攤部分。

2.房屋結(jié)構(gòu)：考慮建筑材料、質(zhì)量等因素，常見的有磚混、磚木等。

3.地理位置：房屋所處地段及周圍環(huán)境對(duì)賠款數(shù)額有影響。

4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：地方政府依據(jù)政策制定具體補(bǔ)償方案，包括貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換兩種方式。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、農(nóng)村拆遷時(shí)候房子怎么賠償

我國(guó)農(nóng)村拆遷時(shí)，房屋賠償主要包括四個(gè)部分：房屋補(bǔ)償是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積和年限來(lái)確定；土地補(bǔ)償針對(duì)征收的土地，各地標(biāo)準(zhǔn)不同；為了方便搬遷，政府還會(huì)提供搬遷補(bǔ)助；如果被拆遷者暫未找到新房，政府也有臨時(shí)安置補(bǔ)助，助其渡過難關(guān)。

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