一、一般拆遷房一平米多少錢?

1、不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，拆遷的單價(jià)也就不一樣

拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

安置房到底是按照什么價(jià)格給拆遷戶，這由雙方簽訂的合同確認(rèn)。如果拆遷房每平米的價(jià)格是按照市場(chǎng)價(jià)折算的，安置房每平米也應(yīng)該按市場(chǎng)價(jià)折算;如果拆遷房每平米是按照合同價(jià)(低于市場(chǎng)價(jià))計(jì)算的，安置房就不能應(yīng)該按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算了。

2、拆遷房的售賣價(jià)格一般比商品房便宜

拆遷安置房的品質(zhì)，物管及小區(qū)內(nèi)環(huán)境等各方面，與精品樓盤相差懸殊，如果高價(jià)出售絕不會(huì)有市場(chǎng)，所以拆遷戶也有自知知明，不可能賣得太高。

二、拆遷房與商品房有哪些區(qū)別?

拆遷房與商品房的區(qū)別包括商品房和拆遷房買賣雙方的關(guān)系不同、房屋質(zhì)量不同等。

1、土地性質(zhì)不同

拆遷房的土地是屬于劃撥土地，因此與購(gòu)買的商品房(商品房是由開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。

2、產(chǎn)權(quán)區(qū)別不同

商品房的產(chǎn)權(quán)是完整的，但是拆遷房的產(chǎn)權(quán)不一定完整，很多拆遷房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金，拆遷房就不是完全產(chǎn)權(quán)。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。

3、房屋質(zhì)量不同

商品房的房屋價(jià)格是隨市場(chǎng)波動(dòng)的，質(zhì)量越好的而房屋越受到大家的歡迎，開發(fā)商在房屋的質(zhì)量上一般不會(huì)作假，但是拆遷房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。

4、交易限制不同

商品房買賣雙方確定交易意向之后就可以辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)了，但是拆遷房不一樣，拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。

5、享受的權(quán)利不同

商品房是完整的產(chǎn)權(quán)，享有該房屋的所屬權(quán)包括占有、使用、處分的權(quán)利。業(yè)主可以將此房屋依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與以及繼承，所以商品房于其他類型的房屋相比在價(jià)格上要高出許多，因此買受人對(duì)其享有的權(quán)利也相應(yīng)的全面。

不管是農(nóng)村、還是城鎮(zhèn)，公民、單位的房屋被拆遷之后，被拆遷方都有可能會(huì)獲得拆遷房，拆遷房也即俗稱的安置房，此類房屋交易存在一定的限制，且即使?jié)M足了買賣的條件，拆遷房每平方米的售賣價(jià)格也通常比商品房的售賣價(jià)格低。

通過本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨一般拆遷房一平米多少錢?的問題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問題需要解決時(shí)，我們就能夠通過學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

文書推薦：自建房包工包料施工合同書房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)合同書2024房屋裝修合同完整版范本

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一般拆遷房一平米多少錢啊

●一般拆遷房一平米多少錢合適

●拆遷房子一平米多少錢

●一般拆遷房一平米多少錢一套

●拆遷房子多少錢一平

●2021年拆遷房屋多少錢一平方

●拆遷每平多少錢

●一般拆遷房一平米多少錢合適

●拆遷房屋一平方多少錢

●拆遷房屋多少錢一平方米

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●京沈客運(yùn)專線列車時(shí)刻表?京沈客運(yùn)專線拆遷補(bǔ)償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●泉州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021?福建泉州征地拆遷賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●現(xiàn)在國(guó)家征收農(nóng)田多少錢一畝,農(nóng)田征收多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的危房改造,政府會(huì)補(bǔ)貼多少錢呢??聊城農(nóng)村危房改造補(bǔ)償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地一畝多少錢,國(guó)家征用土地一畝收多少錢啊:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●玻璃大棚的造價(jià)多少錢一平方?玻璃大棚拆遷補(bǔ)償怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●昆山工廠拆除?昆山工廠拆遷停工費(fèi)多少錢一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●高鐵拆房賠償多少錢?高鐵拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝?復(fù)墾的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村國(guó)家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●龍崗2021年拆房賠償新政策文件?龍崗拆遷賠償多少錢一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年拆遷房屋多少錢一平方?一般拆遷房多少錢一平米?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安州區(qū)雍峙村沒有規(guī)劃?雍峙村拆遷賠償多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷一般一個(gè)人頭補(bǔ)償多少錢?農(nóng)村拆遷按戶口還是人頭：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●常州拆遷補(bǔ)償多少錢一平?江蘇常州的房子拆遷能賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家征用農(nóng)村土地賠償標(biāo)準(zhǔn)一畝多少錢,農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶一個(gè)戶口分多少錢?房屋拆遷一個(gè)戶口多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●現(xiàn)在政府征收農(nóng)村土地是多少錢每畝,現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村的房子拆遷多少錢一平方標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村拆遷宅基地和房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷一個(gè)戶口最多幾套房子?拆遷一個(gè)戶口能賠多少錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來(lái)源：頭條-一般拆遷房一平米多少錢?，