一、拆遷賠償房屋開裂怎么賠償

1. 如果拆遷獲得的安置房墻體出現(xiàn)裂痕，需由拆遷方支付賠償金；若未獲賠償只能要求單位進行維修；

2. 若補償房墻體裂痕在保修期內，則由施工單位進行維修；若超過保修期，則由房屋維修基金承擔。

房屋建筑工程的保修期如下：

（1）地基基礎工程和主體結構工程為合理使用年限；

（2）屋面防水工程、衛(wèi)生間等為5年；

（3）供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；

（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（5）裝修工程為2年。

其余項目的保修期由建設單位和施工單位協(xié)商決定。

《房屋建筑工程質量保修辦法》第九條

房屋建筑工程在保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發(fā)生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。

二、拆遷房子一平米可賠償多少錢

1. 根據(jù)相關政策，每平米茅草屋的補償款為2000元。

2. 對于每平米的磚瓦結構房屋，其補償款為2600元。

3. 平房的補償標準為每平米3000元。

4. 至于樓房（兩層及以上），其補償標準是每平米3500元。

房屋補償，顧名思義，即針對國有土地上的建筑物價值進行的補償，按照不低于發(fā)布房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并委托具有評估資質的評估機構進行評估后確定。

5. 關于各項征地賠償費用的具體標準與金額，均由市、縣級政府依法批準的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6. 在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標準），應以當?shù)亟y(tǒng)計部門審核通過的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認可的單價為準。

7. 若按照規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費仍無法保證需安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以適當提高安置補助費。

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內容審核：石珊律師

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