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拆遷實踐中違章建筑拆遷基本法

  • 發(fā)布時間：

    2018-07-30 13:20:31

  • 作者：

    圣運律師

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拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當事人的申請，應用行政手段對補償安置爭議依法作出決斷的具體行政行為。當事人對裁決不服的，可

拆遷實踐中違章建筑拆遷基本法

       拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當事人的申請，應用行政手段對補償安置爭議依法作出決斷的具體行政行為。當事人對裁決不服的，可以在裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴，或者在60日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機關(guān)申請行政復議?；卮耍疬w裁決不具有懲罰性，目的是解決房屋拆遷爭議，以便及時騰地。裁決作出后，對雙方當事人具有一定的拘束力，即被拆遷人、房屋承租人必須在規(guī)定的期限內(nèi)實施搬遷；拆遷人必須依照裁決給予被拆遷人、房屋承租人補償安置。在拆遷實踐中，確認違章建筑的最基本的方法是審查被拆除的房屋及其附屬物是否取得產(chǎn)權(quán)證照，如果擬被拆除的房屋及其附屬物的“所有人”不能提供有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證照，也不能提供有關(guān)規(guī)劃主管部門的規(guī)劃許可證明，或者其所提供的規(guī)劃許可證明與實際建成的房屋情況不一致的則該房屋可能系違章建筑。但是拆遷人和房屋拆遷主管部門均沒有權(quán)力認定被拆遷人“所有”的房屋及其附屬物是違章建筑，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，只有城市規(guī)劃部門有權(quán)力認定和處理違章建筑。拆遷人在取得關(guān)于拆遷范圍內(nèi)房屋的有關(guān)基本情況后，應當就可能系違章建筑的房屋的事宜報請規(guī)劃主管部門處理，或者告知拆遷人申請規(guī)劃主管部門處理。城市規(guī)劃主管部門在接到拆遷人的有關(guān)報告或者被拆遷人的申請后，應依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定進行處理。
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