一、拆遷房屋糾紛最后怎么辦?

拆遷房屋糾紛可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條 被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、哪些房屋拆遷糾紛可以提起民事訴訟?

1、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。

2、拆遷人與被拆遷人達成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。

三、和房屋拆遷糾紛相關(guān)的證據(jù)類型有哪些?

1、被拆除房屋的所有權(quán)證。

2、證明被拆除房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)。

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)。

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)。

5、已達成拆遷補償安置協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償安置協(xié)議。

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門裁決的，還應(yīng)提交裁決書。

7、房屋征收決定公告。

8、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明。

9、房屋被拆除前的面積丈量報告。

10、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、過渡期補助費的憑證。

11、提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)。

12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

形成房屋拆遷糾紛的原因是多方面的，比如施工單位在拆遷時和被拆遷戶有打架斗毆這種違法行為，應(yīng)該直接報警，對征地安置協(xié)議有爭議，在沒有申請行政裁決的情況下是可以按照民事訴訟處理的，所以，造成房屋拆遷糾紛原因不同，處理方式也不能一概而論。

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來源：臨律-拆遷房屋糾紛最后怎么辦，哪些房屋拆遷糾紛可以提起民事訴訟?