一、行政拆遷房產(chǎn)糾紛怎么解決?

拆遷房產(chǎn)糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、房產(chǎn)拆遷糾紛的類型有哪些?

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。

3、房產(chǎn)拆遷信息公開糾紛，該糾紛屬于行政爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

三、房產(chǎn)拆遷糾紛提起行政訴訟后法院的審理原則有哪些?

1、人民法院依法獨(dú)立審判原則。

2、以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。

3、對(duì)具體行政行為合法性審查原則。

4、當(dāng)事人法律地位平等原則。

5、使用民族語(yǔ)文文字進(jìn)行訴訟的原則。

6、辯論原則。

7、合議、回避、公開審判和兩審終審原則。

8、人民檢察院實(shí)行法律監(jiān)督原則。

四、房產(chǎn)拆遷糾紛提起行政訴訟后法院調(diào)查的范圍有哪些?

1、原告的起訴證據(jù);

2、被告作出的被訴具體行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件;

3、行政賠償訴訟的證據(jù)。

房產(chǎn)拆遷是有嚴(yán)格的法律制度進(jìn)行約束的，例如施工單位在拆遷過(guò)程中不能用違法的方式逼迫被拆遷戶搬遷，在拆遷之前必須先支付補(bǔ)償金，征地主管單位制定的補(bǔ)償政策也必須公平合理，被拆遷戶認(rèn)為合法權(quán)益受損的，要通過(guò)法定途徑解決。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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